충주지원 경매2계 2023 타경 31590 [주택]
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1544-6542
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조회수: 3,191
입찰 19 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-22 입니다.| 소재지 | 충청북도 음성군 원남면 충청대로252번길 96-60 구) 충청북도 음성군 원남면 문암리 312 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 5,742.00 ㎡ (1,736.96평) | 감정가 | 360,808,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 335.55 ㎡ (101.50평) | 최저가 | ↓ 33% 118,230,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 11,823,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 윤OO외 1명 | 청구금액 | 10,466,900 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경2124, |
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| 관련사건 |
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김성환 과장
010-3988-9624
010-3988-9624
주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.04.17 |
| 3일 | 개시결정일 | 2023.04.19 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2023.07.19 |
| 358일 | 최초경매일 | 2024.04.08 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 357일 | 1 | 2024-04-08 | 360,808,000원 | 100% | 유찰 |
| 392일 | 2 | 2024-05-13 | 288,646,000원 | 80% | 변경 |
| 504일 | 3 | 2024-09-02 | 288,646,000원 | 80% | 유찰 |
| 546일 | 4 | 2024-10-14 | 230,917,000원 | 64% | 매각 |
| 낙찰 255,555,555 (71%) | |||||
| 589일 | 2024-11-26 | 미납 | |||
| 616일 | 5 | 2024-12-23 | 230,917,000원 | 64% | 유찰 |
| 651일 | 6 | 2025-01-27 | 184,734,000원 | 51% | 변경 |
| 658일 | 7 | 2025-02-03 | 184,734,000원 | 51% | 변경 |
| 693일 | 8 | 2025-03-10 | 184,734,000원 | 51% | 유찰 |
| 728일 | 9 | 2025-04-14 | 147,787,000원 | 41% | 매각 |
| 낙찰 152,000,000 (42%) | |||||
| 793일 | 2025-06-18 | 미납 | |||
| 833일 | 10 | 2025-07-28 | 147,787,000원 | 41% | 매각 |
|
낙찰 160,090,000 (44%) | |||||
| 840일 | 2025-08-04 | 변경 | |||
| 918일 | 2025-10-21 | 미납 | |||
| 945일 | 12 | 2025-11-17 | 147,787,000원 | 41% | 유찰 |
| 980일 | 13 | 2025-12-22 | 118,230,000원 | 33% | |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 충청감정 / 가격시점 : 2023.04.27]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,736.96평) | 문암리 312 | 대 | 410㎡ ( 124.03평 ) |
34,030,000원 83,000원(㎡) |
|
| 문암리 310 | 전 | 2678㎡ ( 810.10평 ) |
125,866,000원 47,000원(㎡) |
||
| 문암리 311 | 전 | 307㎡ ( 92.87평 ) |
12,894,000원 42,000원(㎡) |
||
| 문암리 312-1 | 도로 | 310㎡ ( 93.78평 ) |
4,650,000원 15,000원(㎡) |
||
| 문암리 312-2 | 전 | 708㎡ ( 214.17평 ) |
30,444,000원 43,000원(㎡) |
||
| 문암리 312-3 | 전 | 1329㎡ ( 402.02평 ) |
55,818,000원 42,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 29.57평) | 충청대로252번길 96-60 | 단층주택 | 97.75㎡ ( 29.57평 ) |
53,176,000원 544,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 71.93평) | 충청대로252번길 96-60 | 단층 다용도실 | 38.5㎡ ( 11.65평 ) | 27,930,000원 | 포함 |
| 충청대로252번길 96-60 | 단층 가추 | 49㎡ ( 14.82평 ) | 포함 | ||
| 충청대로252번길 96-60 | 단층 가추 | 45㎡ ( 13.61평 ) | 포함 | ||
| 충청대로252번길 96-60 | 단층 부속가옥 | 37.5㎡ ( 11.34평 ) | 포함 | ||
| 충청대로252번길 96-60 | 단층 가추 | 8㎡ ( 2.42평 ) | 포함 | ||
| 문암리 310 | 단층 창고 및 법당 | 31.5㎡ ( 9.53평 ) | 16,000,000원 | 포함 | |
| 문암리 310 | 인공 연못 | 28.3㎡ ( 8.56평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 생산관리지역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 대상물건1 : 경량철골조 에이에스슁글 단층 건으로외 벽 : 벽돌붙임 마감 등.내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.창 호 : 샛시 창호임. 단독주택으로 이용중임. 위생설비, 급.배수설비, 전기설비(태양광설비 포함), 난방설비 등[토지] 대상물건은 충청북도 음성군 원남면 문암리 소재 " 고래실골" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하여 주위환경은 보통시 됨. 대상물건까지 차량 접근 가능하나, 근거리에 간선도로가 경유하여 대중 교통은 다소 보통 이하임. 대상물건2 : 대체로 사다리형의 평지로 주거용 건부지임. 대상물건3 : 부정형 평지에 곡운 완경사지 토지로서 지목은 전이나, 일부는 전, 일부는 잡종지(건부지 및 마당, 주차장 등)로 이용중임. 대상물건4 : 부정형 완경사지의 토지로서 전으로 이용중임. 대상물건5 : 부정형 완경사지로서 도로임. 대상물건6 : 부정형 완경사지로서 지목은 전이나, 일부는 도로, 일부는 주거용건부지 후원, 일부는 묵전 등으로 이용중임. 대상물건7 : 부정형 완경사지의 토지로서 전으로 이용중임. 대상물건2 : 대상물건5를 도로로 하여 인근 도로에 연계됨. 대상물건3, 4 : 지적상 맹지이나 인접필지 및 대상물건5를 통하여 인근 도로에 연계됨. 대상물건5 : 본건이 도로로서 인근 도로에 연계됨. 대상물건6, 7 :대상물건5 및 본건의 일부를 도로로 이용하여 인근 도로에 연계됨. |
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| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물(감정서평가상 ㉠~㉦)매각 포함 -목록3,4,6,7 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -목록3,4는 지적상 맹지이나 인접필지 및 목록5(도로)를 통해 인근도로와 연계 -목록3,6,7 지목은 '전'이나 현황상 일부 '도로' 및 '잡종지' 등으로 이용(감정서 참조) -목록2,3,7 지상의 이동가능한 비닐하우스 및 철골구조물은 평가 및 매각 제외(감정서상 ⓐ~ⓓ) | ||||
| 부동산현황 | 목적물 1 내 제시외 판넬조 양철지붕 창고 제시외 판넬조 판넬지붕 창고 및 철골조 양철지붕 가추 2조, 목적물 3 내 제시외 비닐하우스1동, 목적물 7 및 목록내 제시외 목조 판넬지붕 주택 소재함. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임 |
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[최선순의 설정일자: 2017.5.18.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 10,950,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 6,600,000 | 5톤 컨테이너 6대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,900,000 | 노무자 30인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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