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남양주지원 경매5계 2023 타경 2173 [창고]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 497

입찰 5 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-06-19 입니다.
소재지 경기도 가평군 설악면 신천리 30
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 2,834.00 ㎡ (857.29평) 감정가 2,900,552,460
물건종류 창고 건물면적 1,034.87 ㎡ (313.05평) 최저가 ↓ 49% 1,421,271,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 하OO / 하OO 입찰보증금 (10%) 142,127,100원
입찰방법 기일입찰 채권자 성OOOOOOOO 청구금액 1,326,695,078 원

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  • 경기 여주시 가남읍
  • 3,304,976,700
  • (70%) 2,313,484,000
  • 2024-07-17
  • (33일 남음)
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  • 2024-07-17
  • (33일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.05.30
2일 개시결정일 2023.05.31
260일 배당요구종기일 2024.02.13
315일 최초경매일 2024.04.08

매각일정

입찰 5 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
314일 1 2024-04-08 2,900,552,460원 100% 유찰
349일 2 2024-05-13 2,030,387,000원 70% 유찰
386일 3 2024-06-19 1,421,271,000원 49% 진행

감정평가현황

[감정원 : 의정부감정 / 가격시점 : 2023.06.26]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 신천리 30 2834㎡  ( 857.29평 )
건물 한양부로 105 1층 근린생활시설 542.62㎡  ( 164.14평 )
한양부로 105 2층 창고 451.02㎡  ( 136.43평 )
제시외건물 한양부로 105 옥탑 26.98㎡  ( 8.16평 ) 포함
한양부로 105 계단및하부창고 14.25㎡  ( 4.31평 ) 포함
토지이용계획 수질보전특별대책지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,중로2류,도로구역
감정평가현황 [토지]
본건은 경기도 가평군 설악면 신천리 소재 "설악면행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 분포하는 근교통촌 지대로서 제반주위환경 무난함.
본건까지 차량출입 원활하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시되며 서울양양고속도로 설악IC가 남서측에 위치하는 등 전반적인 교통사정 무난함.
사다리형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
소로각지임.
[건물]
일반철골구조 평지붕(일반철골구조) 2층 건물로서,2020.02.24.사용승인되었으며- 주기둥 : H-BEAM(350 X 350mm)- 외벽 : 샌드위치판넬 마감- 내벽 : 샌드위치판넬 및 일부 타일 등 마감- 천정 : 텍스 마감- 바닥 : 콘크리트 등 마감- 창호 : 알루미늄샷시 단창, 하이샷시 이중창호 마감임.
제1종근린생활시설로서 1층 : 제1종근린생활시설(소매점) 2층 : 제1종근린생활시설(소매점(창고), 휴게실)
기본적인 전기, 위생, 급배수, 승강기, 화재탐지설비 및 2층 휴게실 부분에 LP가스보일러에 의한 개별난방설비가 되어 있음.
비고 일괄매각. 제시외 건물 포함
부동산현황
목록 1.
지목은 대지이고 현황은 목록 2. 건물의 부지 및 주차장 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도... ▼ 더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2020. 4. 3. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/02/13]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 1층 전체 2021.01.08 60,000,000
[월]4,000,000
X 2021.01.08. - 현재
강OOOO 미상 2022.04.06 미상
[월]미상
X 미상
김OOOO 2층 전체 2022.03.21 10,000,000
[월]900,000
X 2022.03.21. - 현재
사OOOO 2층 3호 2022.04.06 미상
[월]미상
X 2022.03.01. - 2023.12.31.
이OOOO 2022.08.05 미상
[월]300,000
X
현황조사서
기타
현장에서 만난 1층의 임대인 (주) 마이벨로는 1층 전체를 사용하고 있다고 하고, 2층의 임차인 김정현과 이기정은 2층 전체를 사용하고 있다고 함

-전입세대확인결과 이기정이 전입되어 있음

각 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 임차인들의 진술에 의함

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020. 4. 3. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물 포함
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.