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창원 경매9계 2023 타경 2202 (2) [답]

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1544-6542

관련물건번호

사건기본정보

조회수: 241

입찰 2 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-05-23 입니다.
소재지 경상남도 창원시 진해구 소사동 205-132
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 2,115.00 ㎡ (639.79평) 감정가 584,090,000
물건종류 건물면적 최저가 ↓ 64% 373,818,000
경매대상 토지매각 채무/소유자 황OO / 황OO 입찰보증금 (10%) 37,381,800원
입찰방법 기일입찰 채권자 마OOOOOOOO 청구금액 914,466,395 원

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-

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담당 컨설턴트


물건사진

아파트

  • 경남 김해시 김해
  • 500,000,000
  • (64%) 320,000,000
  • 2024-06-04
  • (14일 남음)
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공장

  • 울산 울주군 상북면
  • 1,200,334,100
  • (49%) 588,164,000
  • 2024-05-29
  • (8일 남음)
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아파트

  • 부산 부산진구 중앙번
  • 1,090,000,000
  • (51%) 558,080,000
  • 2024-05-29
  • (8일 남음)
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아파트

  • 대구 중구 남산로
  • 221,000,000
  • (70%) 154,700,000
  • 2024-05-23
  • (2일 남음)
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아파트

  • 대구 달서구 상인동
  • 525,000,000
  • (49%) 257,250,000
  • 2024-05-21
  • (오늘 입찰)
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아파트

  • 부산 수영구 수영로
  • 1,010,000,000
  • (26%) 264,766,000
  • 2024-05-21
  • (오늘 입찰)
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근린상가

  • 대구 수성구 범어천로
  • 815,000,000
  • (49%) 399,350,000
  • 2024-06-10
  • (20일 남음)
물건사진

아파트

  • 부산 부산진구 중앙번
  • 1,090,000,000
  • (51%) 558,080,000
  • 2024-05-29
  • (8일 남음)
물건사진

아파트

  • 부산 부산진구 엄광로
  • 236,000,000
  • (64%) 151,040,000
  • 2024-06-11
  • (21일 남음)
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주택

  • 제주 제주시 한림읍
  • 347,840,660
  • (49%) 170,442,000
  • 2024-05-28
  • (7일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.04.10
9일 개시결정일 2023.04.18
101일 배당요구종기일 2023.07.19
340일 최초경매일 2024.03.14

매각일정

입찰 2 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
339일 1 2024-03-14 584,090,000원 100% 유찰
374일 2 2024-04-18 467,272,000원 80% 유찰
409일 3 2024-05-23 373,818,000원 64% 진행

감정평가현황

[감정원 : 남가람감정 / 가격시점 : 2023.04.21]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 소사동 205-132 2115㎡  ( 639.79평 )
제시외건물 소사동 205-132 수목 포함
토지이용계획 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역
감정평가현황 [토지]
경상남도 창원시 진해구 소사동 소재 소사동마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
부정형 평지의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
맹지입니다.
*농지취득자격증명필요
비고 맹지임. 제시외 수목(단풍나무 외 7주) 포함. 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수).
부동산현황 기호1,2,3 토지는 현 `답`으로 이용중임.

국토부 실거래가

경상남도 창원진해구 소사동 (답)

계약일지목용도지역도로계약면적(㎡)거래금액(만원)구분
2023.12.01제2종일반주거지역8m미만1304,975
2023.11.30자연녹지지역8m미만51978
2023.11.16자연녹지지역8m미만1753,181
2023.10.26자연녹지지역8m미만10959,800지분
2023.09.25제2종일반주거지역-727.511,500지분
더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2012.07.18.자 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/07/19]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

토지 등기부현황

[채권액합계 : 1,317,000,000원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 2012.04.09 소유권 황중규
거래가액
319,000,000원
소멸
2012년3월3일
매매
2 2012.07.18 근저당권 마산시농업협 동조합 247,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2012.12.10 근저당권 마산시농업협 동조합 143,000,000원 소멸
4 2013.05.24 근저당권 마산시농업협 동조합 117,000,000원 소멸
5 2013.10.18 근저당권 마산시농업협 동조합 84,000,000원 소멸
6 2015.09.10 근저당권 마산시농업협동조합 240,000,000원 소멸
7 2015.09.10 근저당권 마산시농업협 동조합 130,000,000원 소멸
8 2015.09.10 근저당권 마산시농업협 동조합 130,000,000원 소멸
9 2015.09.14 근저당권 장추강 130,000,000원 소멸
10 2016.02.03 근저당권 신우창 96,000,000원 소멸
11 2020.03.17 압류 국 (창원세무서장) 소멸
체납징세과-티13810
12 2022.03.15 압류 국민건강보험공단 소멸
징수부-786
13 2023.04.18 임의경매 마산시농업협동조합 [ 청구금액 ]
914,466,395원
소멸
2023타경2202

예상배당표

입찰예상가 : 373,818,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 6,262,248원 소멸
압류 체납상당액 교부신청액 소멸
근저당권 마산시농업협 동조합 247,000,000원 247,000,000원 0원 소멸 말소기준권리
근저당권 마산시농업협 동조합 143,000,000원 120,555,752원 22,444,248원 소멸
근저당권 마산시농업협 동조합 117,000,000원 0원 117,000,000원 소멸
근저당권 마산시농업협 동조합 84,000,000원 0원 84,000,000원 소멸
근저당권 마산시농업협 동조합 130,000,000원 0원 130,000,000원 소멸
근저당권 마산시농업협 동조합 130,000,000원 0원 130,000,000원 소멸
근저당권 마산시농업협동조합 240,000,000원 0원 240,000,000원 소멸
근저당권 장추강 130,000,000원 0원 130,000,000원 소멸
근저당권 신우창 96,000,000원 0원 96,000,000원 소멸
압류 국민건강보험공단 체납상당액 소멸
합계 1,317,000,000원 373,818,000원 949,444,248원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2012.07.18.자 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 맹지임. 제시외 수목(단풍나무 외 7주) 포함. 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수).

지역분석

지하철
학교
관공서
법원
  • 창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681
  • 입찰시작시간 10:00 / 입찰마감시간 11:10 / 개찰시간 11:30
  • 대표 : 055)266-2200
  • 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소 창원지방법원 본원 진해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)544-7774, 경남 창원시 진해구 진해대로 833 (석동 655-1))
세무서 창원세무서 (대표:055-239-02, 팩스:055-287-1394, 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동))

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가
유찰 2023타경2202 [답] 경상남도 창원시 진해구 소사동 205-132 2024.05.23 584,090,000원 373,818,000원
유찰 2023타경3236 [답] 경상남도 창원시 진해구 소사동 163-35 2024.06.13 332,088,000원 170,029,000원

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2024.04.30
2022타경5471
[답] 경상남도 창원시 진해구 소사동 54-9 858,616,000원
281,351,000원
328,135,100원
2024.03.26
2022타경5471
[답] 경상남도 창원시 진해구 소사동 149-4 606,560,000원
248,446,000원
287,090,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 6건 482,049,833원 269,777,517원 3.3회
6개월 7건 426,249,792원 240,188,586원 3.1회
12개월 14건 292,481,799원 169,643,793원 2.6회
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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