안양지원 경매2계 2023 타경 105281 [다세대(빌라)]
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1544-6542
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입찰 1 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-10 입니다.| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 냉천로28번길 23-10, 4층402호 (안양동,씨티캐슬8차) 구) 경기도 안양시 만안구 안양동 539-15 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 28.35 ㎡ (8.58평) | 감정가 | 209,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 47.24 ㎡ (14.29평) | 최저가 | ↓ 51% 107,008,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 최OO / 최OO | 입찰보증금 | (10%) 10,700,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 244,877,261 원 |
| 관련사건 |
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김진석 부장
010-7374-2062
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근린주택
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.24 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.08.25 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2023.11.08 |
| 202일 | 최초경매일 | 2024.03.12 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 201일 | 1 | 2024-03-12 | 209,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 236일 | 2 | 2024-04-16 | 167,200,000원 | 80% | 변경 |
| 271일 | 3 | 2024-05-21 | 209,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 306일 | 4 | 2024-06-25 | 167,200,000원 | 80% | 유찰 |
| 355일 | 5 | 2024-08-13 | 133,760,000원 | 64% | 유찰 |
| 383일 | 6 | 2024-09-10 | 107,008,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 한국자산감정 / 가격시점 : 2023.08.31]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 냉천로28번길 23-10 | 265.8 분의 28.35 | 28.35㎡ ( 8.58평 ) |
104,500,000원 3,679,577원(㎡) |
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| 건물 | 냉천로28번길 23-10 | 4층402호 (안양동,씨티캐슬8차)철근콘크리트구조 | 47.24㎡ ( 14.29평 ) |
104,500,000원 2,212,108원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 도시지역,소로3류,과밀억제권역,교통기타용도지역지구미분류,대기관리권역,도시지역,도시교통정비지역,제1종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양상업고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 내 4층 402호로서,(사용승인일:2015.02.05)외 벽 : 석재붙임, 샌드스프레이 등 마감.창 호 : 샷시 창호 등. 공부상 다세대주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어있음. 본건 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. |
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| 비고 | 임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(24.4.4.자)가 제출되었고 이를 조건으로 매각함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 전부 | 2021.05.21 | 2021.04.26 | 240,000,000 |
O | 2021.05.22 | |
| 주OOOO | 전부 | 2021.05.21 | 2021.04.26 | 2023.09.25 | 240,000,000 |
O | 2021.05.22 ~ 2023.05.22 |
| 최OOOO | 2023.08.14 | O | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
주택도시보증공사 (임차인 김지예) : 채권자 주택도시보증공사는 임차인 김지예의 임대차 보증금 채권의 승계인 임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 현황조사를 위해 방문하여 해당 부동산 거주자라는 여성 정지은(1995년생)을 면담한 바 그곳에는 소유자(최익길)의 아들(최윤식)과 자신이 동거하고 있으며 임대차 여부는 모른다고 함. 그외 다른 점유자는 없다고 함.(안내문 교부)
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 위 최윤식이 전입되어 있음. 3. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항없음`으로 기재되어 있음. |
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[최선순의 설정일자: 2023. 8. 25. 개시결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
