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창원 경매4계 2023 타경 2967 [근린상가]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

조회수: 292

입찰 4 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-07-18 입니다.
소재지 경상남도 김해시 김해대로 2352, 제3층 제의원호 (부원동,아이스퀘어몰)
구) 경상남도 김해시 부원동 1046
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 944.48 ㎡ (285.70평) 감정가 7,095,000,000
물건종류 근린상가 건물면적 2,520.95 ㎡ (762.59평) 최저가 ↓ 41% 2,906,112,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO 입찰보증금 (10%) 290,611,200원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOO외 청구금액 581,306,430 원
중복/병합 2023타경3649(중복)

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공장

  • 경기 양주시 은현면
  • 1,612,692,800
  • (49%) 790,220,000
  • 2024-07-23
  • (9일 남음)
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  • 2024-07-23
  • (9일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.05.12
4일 개시결정일 2023.05.15
102일 배당요구종기일 2023.08.21
294일 최초경매일 2024.02.29

매각일정

입찰 4 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
293일 1 2024-02-29 7,095,000,000원 100% 유찰
328일 2 2024-04-04 5,676,000,000원 80% 유찰
363일 3 2024-05-09 4,540,800,000원 64% 유찰
398일 4 2024-06-13 3,632,640,000원 51% 유찰
433일 5 2024-07-18 2,906,112,000원 41% 진행

감정평가현황

[감정원 : 남가람감정 / 가격시점 : 2023.05.25]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 김해대로 2352 4544.5 분의 944.479 944.479㎡
 ( 285.70평 )
2,128,500,000원
2,253,573원(㎡)
건물 김해대로 2352 제3층 제의원호 (부원동,아이스퀘어몰)철근콘크리트구조 2520.947㎡
 ( 762.59평 )
4,966,500,000원
1,970,093원(㎡)
토지이용계획 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류,소로3류,역사문화환경보존지역,상대보호구역,상대보호구역
감정평가현황 [구분건물]
경상남도 김해시 부원동 소재 부산김해경전철 부원역 남측 인근에 위치하는 아이스퀘어몰 3층 의원호로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설(호텔), 대형할인마트 등으로 형성되어 있습니다.
대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해경전철부원역이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
철근콘크리트구조 데크플레이트 평슬라브지붕 지하2층 지상5층 건물 내 3층 의원호로서,외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등바닥 : 타일 마감 등내벽 : 노출 콘크리트 마감 등창호 : 알루미늄샷시창 등으로 마감하였습니다.
근린생활시설(현황 : 공실)로 이용중입니다.
급·배수설비, 위생설비, 승강기, 소화전설비, 주차설비 등이 되어 있습니다.
북측으로 노폭 약 60m 및 남측으로 노폭 약30m의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
비고 근린생활시설(현황 : 공실)로 이용중임. 현황조사서에 의하면 내부공사를 하다가 중단된 상태이고, 각각 경계벽이 있고 복도 벽면 호실 안내도에 ‘301~305호’로 되어있으나, 호실 표시는 붙어있지 않음. 23년 5월 기준 관리비가 354,983,650원 미납된 것으로 탐문조사됨.
부동산현황 1) 본건은 판매시설, 운동시설, 문화집회시설 및 근린생활시설임.
2) 복도 벽면 호실 안내도에 첨부된 사진과같이 `301 ~ 305호`로 되어 있으나, 각각 경계벽이 있고, 호실은 붙어 있지 않음.

임차인현황

[말소기준권리 : 2021.4.14. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/08/21]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하니 첨부된 사진과 같이 `공실`로 점유 사용하는 사람이 없고, 관리사무실의 직원에 문의하니 본건을 매입(2021년경)하여 내부 공사를 하다 중단한 후 현재 `공실` 상태이며, 5월현재 미납된 관리비도 354,983,650원이라고 함. 부동산사건에 대한 안내문을 벽면에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021.4.14. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 근린생활시설(현황 : 공실)로 이용중임. 현황조사서에 의하면 내부공사를 하다가 중단된 상태이고, 각각 경계벽이 있고 복도 벽면 호실 안내도에 ‘301~305호’로 되어있으나, 호실 표시는 붙어있지 않음. 23년 5월 기준 관리비가 354,983,650원 미납된 것으로 탐문조사됨.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.