서울중앙 경매11계 2023 타경 113350 [아파트]
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1544-6542
- 서울중앙 경매11계 2023 타경 113350 [아파트]
- 서울특별시 강남구 선릉로 221, 407동 9층903호 (도곡동,도곡렉슬아파트)
구) 서울특별시 강남구 도곡동 527
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- 3,320,000,000 원
- 100% 3,320,000,000 원
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| 소재지 | 서울특별시 강남구 선릉로 221, 407동 9층903호 (도곡동,도곡렉슬아파트) 구) 서울특별시 강남구 도곡동 527 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 55.14 ㎡ (16.68평) | 감정가 | 3,320,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 119.89 ㎡ (36.27평) [43평형] | 최저가 | 100% 3,320,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 조OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 332,000,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OOOOOOO | 청구금액 | 940,475,479 원 |
| 대항력임차인 | 본 물건에는 말소기준권리보다 앞선 선순위 대항력을 갖춘 임차인이 거주 중입니다. 임차인이 배당절차에서 보증금을 전액 변제 받지 못할 경우, 미배당 잔액은 낙찰자가 인수해야 합니다. 따라서 전입일자·확정일자·배당요구 현황 및 예상 배당 순위를 면밀히 분석하여, 보증금 전액 배당 가능 여부와 예상 인수 금액을 반드시 확인하신 후 입찰가를 산정하시기 바랍니다. |
|---|---|
| 재진행 | 본 물건은 집행정지, 기일연기 등의 사유로 중단되었던 매각 절차가 재개된 물건입니다. 절차 중단 기간 동안 채권·채무 관계, 점유 현황, 또는 등기부상 권리관계에 변동이 발생했을 가능성이 있습니다. 또한 감정평가 시점과 현재 시세 간의 격차가 존재할 수 있으므로, 입찰 전 최신 등기사항전부증명서 및 법원의 송달 내역을 재확인하시고 현장 실사를 통해 점유 현황을 철저히 재검증하신 후 입찰하시기 바랍니다. 직전 기일의 최저입찰가는 265,600만원이었습니다. |
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.14 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.09.15 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2023.11.30 |
| 169일 | 최초경매일 | 2024.02.29 |
입찰 32 일전
오늘:12 누적:910 평균(2주):75 차트
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 168일 | 1 | 2024-02-29 | 3,320,000,000원 | 100% | 변경 |
| 245일 | 2 | 2024-05-16 | 3,320,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 280일 | 3 | 2024-06-20 | 2,656,000,000원 | 80% | 변경 |
| 1120일 | 4 | 2026-10-08 | 3,320,000,000원 | 100% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
| 목록 |
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[감정원 : 선율감정 / 가격시점 : 2023.10.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 선릉로 221 | 138750.3 분의 55.1442 | 55.144㎡ ( 16.68평 ) |
2,324,000,000원 42,177,858원(㎡) |
|
| 건물 (전체 36.27평) | 선릉로 221 | 9층903호 (도곡동,도곡렉슬아파트)철근콘크리트구조 | 119.8906㎡ ( 36.27평 ) |
996,000,000원 8,307,574원(㎡) |
|
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "서울대도초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(한티역:수인분당선, 도곡역:수인분당선, 3호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 25층 건물 내 제9층 제903호로서,(사용승인일 : 2006.01.27)외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 샷시창호 등 마감. 본건은 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 본건 단지 내 포장도로와 연하여 외곽공도와 접함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OOOO | 전유부분 전부(903호) | 2021.7.29 | 2021.7.29. | 2023.11.08 | 1,850,000,000 |
O |
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
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총 예상 명도비용 5,470,000원
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선임료 900,000원
(부가세 별도)
| 총 명도비용 | 5,470,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,470,000 | 노무자 19인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 2021.12.9.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
1. 토지 도곡동 527-2번지 을구1번 구분지상권설정등기(2022.12.4.접수) 2. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 23번 임차권등기(2023.08.23. 등기) 있음. 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함. |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
