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수원 경매2계 2023 타경 4607 [공장]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 581

입찰 6 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-06-24 입니다.
소재지 경기도 화성시 반월동 244-3
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 4,792.00 ㎡ (1,449.58평) 감정가 8,826,769,190
물건종류 공장 건물면적 1,490.07 ㎡ (450.75평) 최저가 100% 8,826,769,190
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOOOOOOO / 주OOOOOOOO 입찰보증금 (10%) 882,676,919원
입찰방법 기일입찰 채권자 더OOOOOOOOO 청구금액 6,314,715,953 원

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공장

  • 경기 파주시 탄현면
  • 4,184,346,400
  • (70%) 2,929,042,000
  • 2024-07-17
  • (29일 남음)
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  • 2024-07-17
  • (29일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.05.08
1일 개시결정일 2023.05.08
74일 배당요구종기일 2023.07.20
282일 최초경매일 2024.02.13

매각일정

입찰 6 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
281일 1 2024-02-13 8,826,769,190원 100% 변경
413일 2 2024-06-24 8,826,769,190원 100% 진행

감정평가현황

[감정원 : 다임감정 / 가격시점 : 2023.05.23]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 반월동 244-3 공장용지 1209㎡  ( 365.72평 )
반월동 244-4 공장용지 339㎡  ( 102.55평 )
반월동 244-5 도로 92㎡  ( 27.83평 )
반월동 244-6 도로 29㎡  ( 8.77평 )
반월동 248-1 공장용지 434㎡  ( 131.29평 )
반월동 248-5 공장용지 277㎡  ( 83.79평 )
반월동 248-11 도로 61㎡  ( 18.45평 )
반월동 248-12 도로 89㎡  ( 26.92평 )
반월동 248-13 공장용지 1695㎡  ( 512.74평 )
반월동 248-14 공장용지 567㎡  ( 171.52평 )
건물 반월동 244-3 단층 자동차관련시설 600.47㎡  ( 181.64평 )
반월동 244-3 단층 자동차관련시설 190㎡  ( 57.48평 )
반월동 244-3 단층 자동차관련시설 198.00㎡  ( 59.90평 )
반월동 244-3 단층 자동차관련시설 90.00㎡  ( 27.23평 )
반월동 244-3 단층 자동차관련시설 9.00㎡  ( 2.72평 )
반월동 244-3 단층 자동차관련시설 188.16㎡  ( 56.92평 )
반월동 244-3 단층 자동차관련시설 194.04㎡  ( 58.70평 )
반월동 244-3 단층 자동차관련시설 8.40㎡  ( 2.54평 )
제시외건물 반월동 244-3 사무실 12㎡  ( 3.63평 ) 포함
감정평가현황 [토지]
본건은 경기도 화성시 반월동 소재 "기산초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 근린생활시설, 아파트 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
기호(1,2,5,6,9,10) : 6필지 일단의 토지로서, "공업용 건부지"로 이용중임. 기호(3,4,7,8) : 부정형 토지로서, "도로"로 이용중임.
기호(1,2,5,6,9,10) : 본건 북측으로 폭 약 6m내외, 서측으로 폭 약5m내외의 포장도로와 접함. 기호(3,4,7,8) : 본건이 도로로 이용중임.
비고 1.일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 건물개황도에서 위치 확인) 2.목록1,2,5,6,9,10의 6필지는 '공업용 건부지'로 용도상 불가분의 관계로 일단지로 이용되고 있고, 목록3,4,7,8은 '도로'로 이용중임. 3.목록11-나동은 일반건축물대장상 '블록조'로 되어 있으나 현황 '철골조'로 조사되었고, 목록11-라동은 현장조사결과 4㎡가 멸실상태로 조사됨(공부면적:90㎡, 사정면적:86㎡) 4.목록11건물 이용상태: 가동(정비공장,고객대기실,사무실,창고), 나동,다동,사동,아동(정비공장, 라동: 휴게실 및 숙소 등), 마동,차동(화장실, 창고 등) 5.(주)오성 현대공업사에 설치된 모든 장비(기계기구)를 임차하여 사용하고 있다는 장비임대계약서가 첨부된 권리신고 및 배당요구신청서(2023.7.19.접수)가 있어 소유관계 확인이 필요하며 감정 및 매각은 제외. 6.주식회사 대우에이엠이 2023. 7. 19. 유치권신고(공사대금:1,490,500,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
부동산현황
목록 1. 토지의 지상에 목록 11. 건물이 위치 하는 것으로 보임(카람모터스 정비공장과 자동차 검사장 소재).
목록 2. 토지의 지상에 목록 11. 건물이 위치 하는 것으로 보임(도장... ▼ 더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2022.07.01. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/07/20]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 80.0000㎡ 2023.03.03 2,000,000
[월]100,000
X 2023.02.14-2024.02.14
김OOOO 1층 방2칸 30㎡ 2023.07.04 24,000,000
2022. 10. 14.부터 2026. 10. 13.까지
박OOOO 2022.07.06
X
여OOOO 2022.12.5. 2023.5.19. 2023.07.19 50,000,000
X 2022.12.5.~
2024.12.4.
주OOOO 다동 1층 33.0000㎡ 2023.01.16
X 2022.11.30-2024.11.30
주OOOO 10,0000㎡ 2022.02.11 2,000,000
O 2022.02.03-2024.02.03
현황조사서
기타
- 현장을 방문하여 주식회사 카람모터스 사무실에서 만난 여운해라고 하는 여성에 의하면, 목적 부동산은 자동차 검사장(임차인 김용호)을 제외하고는 주식회사 카람모터스가 점유하고 있으며 본인은 임차인(전입,거주)이라고 하는 바, 위 여성에게 안내문(전입자 박상희 안내문 포함)을 교부함.
- 한편 자동차 검사장 건물의 임차인(김용호)의 배우자 한*하에게도 안내문을 교부하였음.
- 상가건물임대차 현황서에 의하면 주식회사 카람모터스, (주)정조이앤씨, 주식회사 연성유통이 임차인으로 기재되어 있으며 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 여운해, 김용호, 박상희를 세대주로 하는 각 세대가 전입되어 있음.

구체적인 임대차관계는 전입세대확인서, 주민등록등본 및 상가건물임대차 현황서 내용과 현장에서 만난 여운해, 김용호등(현장 근무자 다수)의 진술 등을 종합하여 기재한 것임.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022.07.01. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • [2024.05.09]유치권자 주OOOOOOOO 열람및복사신청 제출
  • [2023.07.19]유치권자 주OOO OOOOO 유치권에 의한 권리신고서 제출
  • 1.일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 건물개황도에서 위치 확인) 2.목록1,2,5,6,9,10의 6필지는 '공업용 건부지'로 용도상 불가분의 관계로 일단지로 이용되고 있고, 목록3,4,7,8은 '도로'로 이용중임. 3.목록11-나동은 일반건축물대장상 '블록조'로 되어 있으나 현황 '철골조'로 조사되었고, 목록11-라동은 현장조사결과 4㎡가 멸실상태로 조사됨(공부면적:90㎡, 사정면적:86㎡) 4.목록11건물 이용상태: 가동(정비공장,고객대기실,사무실,창고), 나동,다동,사동,아동(정비공장, 라동: 휴게실 및 숙소 등), 마동,차동(화장실, 창고 등) 5.(주)오성 현대공업사에 설치된 모든 장비(기계기구)를 임차하여 사용하고 있다는 장비임대계약서가 첨부된 권리신고 및 배당요구신청서(2023.7.19.접수)가 있어 소유관계 확인이 필요하며 감정 및 매각은 제외. 6.주식회사 대우에이엠이 2023. 7. 19. 유치권신고(공사대금:1,490,500,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.