수원 경매2계 2023 타경 4607 [공장]
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1544-6542
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조회수: 898
입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2024-08-12 입니다.| 소재지 | 경기도 화성시 반월동 244-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 4,792.00 ㎡ (1,449.58평) | 감정가 | 8,826,769,190 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,490.07 ㎡ (450.75평) | 최저가 | ↓ 70% 6,178,738,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOOOOOOO / 주OOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 617,873,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 더OOOOOOOOO | 청구금액 | 6,314,715,953 원 |
진성헌 본부장
010-6377-1703
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.05.08 |
| 1일 | 개시결정일 | 2023.05.08 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2023.07.20 |
| 282일 | 최초경매일 | 2024.02.13 |
입찰 16 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 281일 | 1 | 2024-02-13 | 8,826,769,190원 | 100% | 변경 |
| 413일 | 2 | 2024-06-24 | 8,826,769,190원 | 100% | 유찰 |
| 462일 | 3 | 2024-08-12 | 6,178,738,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 다임감정 / 가격시점 : 2023.05.23]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 반월동 244-3 | 공장용지 | 1209㎡ ( 365.72평 ) |
2,236,650,000원 1,850,000원(㎡) |
|
| 반월동 244-4 | 공장용지 | 339㎡ ( 102.55평 ) |
627,150,000원 1,850,000원(㎡) |
||
| 반월동 244-5 | 도로 | 92㎡ ( 27.83평 ) |
56,120,000원 610,000원(㎡) |
||
| 반월동 244-6 | 도로 | 29㎡ ( 8.77평 ) |
17,690,000원 610,000원(㎡) |
||
| 반월동 248-1 | 공장용지 | 434㎡ ( 131.29평 ) |
802,900,000원 1,850,000원(㎡) |
||
| 반월동 248-5 | 공장용지 | 277㎡ ( 83.79평 ) |
512,450,000원 1,850,000원(㎡) |
||
| 반월동 248-11 | 도로 | 61㎡ ( 18.45평 ) |
37,210,000원 610,000원(㎡) |
||
| 반월동 248-12 | 도로 | 89㎡ ( 26.92평 ) |
54,290,000원 610,000원(㎡) |
||
| 반월동 248-13 | 공장용지 | 1695㎡ ( 512.74평 ) |
3,135,750,000원 1,850,000원(㎡) |
||
| 반월동 248-14 | 공장용지 | 567㎡ ( 171.52평 ) |
1,048,950,000원 1,850,000원(㎡) |
||
| 건물 | 반월동 244-3 | 단층 자동차관련시설 | 600.47㎡ ( 181.64평 ) |
295,809,190원 200,132원(㎡) |
|
| 반월동 244-3 | 단층 자동차관련시설 | 190㎡ ( 57.48평 ) |
295,809,190원 200,132원(㎡) |
||
| 반월동 244-3 | 단층 자동차관련시설 | 198.00㎡ ( 59.90평 ) |
295,809,190원 200,132원(㎡) |
||
| 반월동 244-3 | 단층 자동차관련시설 | 90.00㎡ ( 27.23평 ) |
295,809,190원 200,132원(㎡) |
||
| 반월동 244-3 | 단층 자동차관련시설 | 9.00㎡ ( 2.72평 ) |
295,809,190원 200,132원(㎡) |
||
| 반월동 244-3 | 단층 자동차관련시설 | 188.16㎡ ( 56.92평 ) |
295,809,190원 200,132원(㎡) |
||
| 반월동 244-3 | 단층 자동차관련시설 | 194.04㎡ ( 58.70평 ) |
295,809,190원 200,132원(㎡) |
||
| 반월동 244-3 | 단층 자동차관련시설 | 8.40㎡ ( 2.54평 ) |
295,809,190원 200,132원(㎡) |
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| 제시외건물 | 반월동 244-3 | 사무실 | 12㎡ ( 3.63평 ) | 1,800,000원 | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 화성시 반월동 소재 "기산초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 근린생활시설, 아파트 및 농경지 등으로 형성된 지역임. 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 기호(1,2,5,6,9,10) : 6필지 일단의 토지로서, "공업용 건부지"로 이용중임. 기호(3,4,7,8) : 부정형 토지로서, "도로"로 이용중임. 기호(1,2,5,6,9,10) : 본건 북측으로 폭 약 6m내외, 서측으로 폭 약5m내외의 포장도로와 접함. 기호(3,4,7,8) : 본건이 도로로 이용중임. |
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| 비고 | 1.일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 건물개황도에서 위치 확인) 2.목록1,2,5,6,9,10의 6필지는 '공업용 건부지'로 용도상 불가분의 관계로 일단지로 이용되고 있고, 목록3,4,7,8은 '도로'로 이용중임. 3.목록11-나동은 일반건축물대장상 '블록조'로 되어 있으나 현황 '철골조'로 조사되었고, 목록11-라동은 현장조사결과 4㎡가 멸실상태로 조사됨(공부면적:90㎡, 사정면적:86㎡) 4.목록11건물 이용상태: 가동(정비공장,고객대기실,사무실,창고), 나동,다동,사동,아동(정비공장, 라동: 휴게실 및 숙소 등), 마동,차동(화장실, 창고 등) 5.(주)오성 현대공업사에 설치된 모든 장비(기계기구)를 임차하여 사용하고 있다는 장비임대계약서가 첨부된 권리신고 및 배당요구신청서(2023.7.19.접수)가 있어 소유관계 확인이 필요하며 감정 및 매각은 제외. 6.주식회사 대우에이엠이 2023. 7. 19. 유치권신고(공사대금:1,490,500,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. | ||||
| 부동산현황 |
목록 1. 토지의 지상에 목록 11. 건물이 위치 하는 것으로 보임(카람모터스 정비공장과 자동차 검사장 소재). 목록 2. 토지의 지상에 목록 11. 건물이 위치 하는 것으로 보임(도장... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 80.0000㎡ | 2023.03.03 | 2,000,000 [월]100,000 |
X | 2023.02.14-2024.02.14 | ||
| 김OOOO | 1층 방2칸 30㎡ | 2023.07.04 | 24,000,000 |
2022. 10. 14.부터 2026. 10. 13.까지 | |||
| 박OOOO | 2022.07.06 | X | |||||
| 여OOOO | 2022.12.5. | 2023.5.19. | 2023.07.19 | 50,000,000 |
X | 2022.12.5.~ 2024.12.4. |
|
| 주OOOO | 다동 1층 33.0000㎡ | 2023.01.16 | X | 2022.11.30-2024.11.30 | |||
| 주OOOO | 10,0000㎡ | 2022.02.11 | 2,000,000 |
O | 2022.02.03-2024.02.03 | ||
| 현황조사서 기타 |
- 현장을 방문하여 주식회사 카람모터스 사무실에서 만난 여운해라고 하는 여성에 의하면, 목적 부동산은 자동차 검사장(임차인 김용호)을 제외하고는 주식회사 카람모터스가 점유하고 있으며 본인은 임차인(전입,거주)이라고 하는 바, 위 여성에게 안내문(전입자 박상희 안내문 포함)을 교부함.
- 한편 자동차 검사장 건물의 임차인(김용호)의 배우자 한*하에게도 안내문을 교부하였음. - 상가건물임대차 현황서에 의하면 주식회사 카람모터스, (주)정조이앤씨, 주식회사 연성유통이 임차인으로 기재되어 있으며 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 여운해, 김용호, 박상희를 세대주로 하는 각 세대가 전입되어 있음. 구체적인 임대차관계는 전입세대확인서, 주민등록등본 및 상가건물임대차 현황서 내용과 현장에서 만난 여운해, 김용호등(현장 근무자 다수)의 진술 등을 종합하여 기재한 것임. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2022.07.01. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
