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여주지원 경매5계 2023 타경 3723 [임야]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

조회수: 1,770

본 사건의 매각기일은 2024-05-22 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 경기도 여주시 천송동 340-7
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 823.00 ㎡ (248.96평) 감정가 607,374,000
물건종류 임야 건물면적 최저가 ↓ 49% 297,613,000
경매대상 토지매각 채무/소유자 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO 입찰보증금 (10%) 29,761,300원
입찰방법 기일입찰 채권자 양OO 청구금액 217,367,000 원

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대지

  • 경기 화성시 송산면
  • 402,643,820
  • (49%) 197,296,000
  • 2024-08-23
  • (40일 남음)
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  • (40일 남음)
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  • 경기 화성시 송산면
  • 402,643,820
  • (49%) 197,296,000
  • 2024-08-23
  • (40일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.08.16
2일 개시결정일 2023.08.17
98일 배당요구종기일 2023.11.21
176일 최초경매일 2024.02.07

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
175일 1 2024-02-07 607,374,000원 100% 유찰
210일 2 2024-03-13 425,162,000원 70% 유찰
280일 3 2024-05-22 297,613,000원 49% 변경

감정평가현황

[감정원 : 대유감정 / 가격시점 : 2023.08.29]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지 천송동 340-7 임야 823㎡
 ( 248.96평 )
607,374,000원
738,000원(㎡)
 
토지이용계획 준보전산지,배출시설설치제한지역,폐기물매립시설 설치제한지역,자연보전권역,도시지역,제1종일반주거지역,소로2류,가축사육제한구역
감정평가현황 [토지]
경기도 여주시 천송동 소재 "신륵사국민관광단지 정문" 북측 직선거리 약350미터 지점에 위 치하며, 인근일대는 단독주택, 나지 등으로 이루어진 1종일반주거지역 내의 토지로서 도로 개설공사 등이 진행중 지역임.
왕복6차로의 345번 지방도로변 북측 인근에 위치한 지역으로서 현재 인접한 도로가 개설 공사중이며, 제반 교통여건은 무난한 편임.
제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 북측 인접도로 보다 약1-2미터 정도 고지로서 나지 상태임.
북측으로 폭8미터 정도의 개설공사중인 도로에 접함.
비고 1. 본건 토지 북측으로 접한 8m 정도의 계획도로는 현재 개설공사가 진행 중인 것으로 조사되어 이를 고려하여 평가함(감정평가서 참조) 2. 본건 토지의 지목은 '임야'이나 1종 일반거주지역 내의 토지로 현황 '나지' 상태임(깻잎 재배 등으로 이용 중임)
부동산현황 별지 제시 목록 부동산은 등기부상 임야이나, 현황은 주로 밭(깻잎 재배 등)으로 이용 중이고, 일부 경계 부분에는 수풀이 자라고 있는 부분도 혼재하고 있어 정확한 면적, 경계 등은 확인이 필요해 보임.

임차인현황

[말소기준권리 : 2019.06.20. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/11/21]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2019.06.20. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항없음
주의사항
  • [2024.05.16]채무자겸소유자 주OOO OOOOO 매각기일연기신청 제출
  • 1. 본건 토지 북측으로 접한 8m 정도의 계획도로는 현재 개설공사가 진행 중인 것으로 조사되어 이를 고려하여 평가함(감정평가서 참조) 2. 본건 토지의 지목은 '임야'이나 1종 일반거주지역 내의 토지로 현황 '나지' 상태임(깻잎 재배 등으로 이용 중임)
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.