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진주지원 경매4계 2023 타경 34110 [숙박시설]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 1,648

입찰 28 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-08-22 입니다.
소재지 경상남도 진주시 남강로 465
구) 경상남도 진주시 신안동 34-34
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 455.90 ㎡ (137.91평) 감정가 1,891,943,220
물건종류 숙박시설 건물면적 513.36 ㎡ (155.29평) 최저가 ↓ 33% 619,952,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO O / 주OOO O 입찰보증금 (10%) 61,995,200원
입찰방법 기일입찰 채권자 대OOOOOOOOO 청구금액 1,672,618,812 원

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아파트

  • 대구 달서구 상인동
  • 525,000,000
  • (17%) 88,237,000
  • 2024-08-20
  • (26일 남음)
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  • 2024-08-20
  • (26일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.06.13
2일 개시결정일 2023.06.14
84일 배당요구종기일 2023.09.04
227일 최초경매일 2024.01.25

매각일정

입찰 28 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
226일 1 2024-01-25 1,891,943,220원 100% 유찰
261일 2 2024-02-29 1,513,555,000원 80% 유찰
296일 3 2024-04-04 1,210,844,000원 64% 유찰
331일 4 2024-05-09 968,675,000원 51% 유찰
380일 5 2024-06-27 774,940,000원 41% 유찰
436일 6 2024-08-22 619,952,000원 33% 진행

감정평가현황

[감정원 : 진산감정 / 가격시점 : 2023.07.04]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지 신안동 34-34 455.9㎡
 ( 137.91평 )
1,034,893,000원
2,270,000원(㎡)
건물 남강로 465 1층 여관 177.76㎡
 ( 53.77평 )
842,337,320원
1,742,310원(㎡)
남강로 465 2층 여관 172.5㎡
 ( 52.18평 )
842,337,320원
1,742,310원(㎡)
남강로 465 3층 여관 83.7㎡
 ( 25.32평 )
842,337,320원
1,742,310원(㎡)
남강로 465 지하 보일러실 49.5㎡
 ( 14.97평 )
842,337,320원
1,742,310원(㎡)
제시외건물 남강로 465 계단실 4.3㎡  ( 1.30평 ) 14,712,900원 포함
남강로 465 창고 1.5㎡  ( 0.45평 ) 포함
남강로 465 세탁실 및 객실일부 등 13.5㎡  ( 4.08평 ) 포함
남강로 465 객실창고 등 9.6㎡  ( 2.90평 ) 포함
남강로 465 태양광설비 1식㎡  ( 0.30평 ) 포함
토지이용계획 대로1류,제2종일반주거지역,특화경관지구
감정평가현황 [건물]
기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,외벽 : 페인팅, 스톤코트, 외장석재 마감 등내벽 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 마감 등창호 : 하이샷시 이중창호 등.기호(ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층.기호(ㄴ) 판넬조 계단지붕 단층.기호(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 기호(1) 3층 소재.기호(ㄹ) 경량철골조 및 판넬조 지붕노출 기호(1) 3층 소재.
기호(1) : 1층-3층 - 숙박시설(상호명: 진주워너비호텔) 지하 - 보일러실. 기호(ㄱ): 계단실. 기호(ㄴ): 창고. 기호(ㄷ): 세탁실 및 객실일부 등. 기호(ㄹ): 객실창고 등.
기호(1) 위생 및 급·배수설비, 난방 및 온수설비 등 되어 있음.[토지]
본건은 경상남도 진주시 신안동 소재 "신안초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
세장형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
동측으로 왕복 4차선의 포장도로, 서측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로가 각각 소재함.
비고 -일괄매각. 제시외 건물 및 물건(감정서상 기호 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ) 매각 포함. -마감재 탈거, 객실일부 누수현상등 보수가 필요한 상태임. 이를 고려하여 평가하고 최저매각가격에 반영함.

임차인현황

[말소기준권리 : 2021.11.10 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/09/04]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
심OOOO 건물의전부 2023.03.13 80,000,000
2023.02.11~
2025.02.10
매각물건
명세서비고
심지현 : 임대차관계불분명. 상가건물임대차현황서에 의함. 확정일자는 전세권설정등기 일자임.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021.11.10 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • -일괄매각. 제시외 건물 및 물건(감정서상 기호 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ) 매각 포함. -마감재 탈거, 객실일부 누수현상등 보수가 필요한 상태임. 이를 고려하여 평가하고 최저매각가격에 반영함.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.