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서울서부 경매1계 2023 타경 152 [아파트]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 950

입찰 8 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-07-23 입니다.
소재지 서울특별시 용산구 이촌로65가길 23, 219동 20층 2001호 (이촌동,한가람아파트)
구) 서울특별시 용산구 이촌동 404
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 39.28 ㎡ (11.88평) 감정가 2,530,000,000
물건종류 아파트 건물면적 114.96 ㎡ (34.78평) 최저가 ↓ 80% 2,024,000,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 박OO외 1명 / 박OO 입찰보증금 (10%) 202,400,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 리OOOOOOOOO 청구금액 2,337,982,608 원

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주택

  • 경기 양평군 양서면
  • 778,690,870
  • (34%) 267,091,000
  • 2024-07-17
  • (2일 남음)
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  • 2024-07-17
  • (2일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.01.17
17일 개시결정일 2023.02.02
88일 배당요구종기일 2023.04.14
239일 최초경매일 2023.09.12

매각일정

입찰 8 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
238일 1 2023-09-12 2,530,000,000원 100% 변경
371일 2 2024-01-23 2,530,000,000원 100% 유찰
413일 3 2024-03-05 2,024,000,000원 80% 변경
553일 4 2024-07-23 2,024,000,000원 80% 진행

미납관리비

목록
  • 7,400,000원
  • ~23.11월까지 (2024.01.10현재)
  • 관리사무소 02-797-6450

감정평가현황

[감정원 : 대산감정 / 가격시점 : 2023.02.10]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 이촌로65가길 23 57016.5 분의 39.279 39.279㎡
 ( 11.88평 )
1,771,000,000원
45,063,613원(㎡)
건물 이촌로65가길 23 20층 2001호 (이촌동,한가람아파트)철근콘크리트벽식구조 114.96㎡
 ( 34.78평 )
759,000,000원
6,602,296원(㎡)
감정평가현황 [구분건물]
본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 지하철 4호선, 경의중앙선"이촌역"남서측 인근에 위치하며, 주위는 중대형 아파트단지, 노변 상가, 공원, 국립중앙박물관, 학교 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 4호선, 경의중앙선 "이촌역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
철근콘크리트벽식구조, 경사스라지붕 지하 1층, 지상 22층 건 내 제20층 제2001호로서(사용승인일: 1998.09.18),외벽: 몰탈위 페인트 마감 등,창호: 하이샤시 창호 등.
아파트(침실4, 거실, 주방/식당, 욕실, 화장실, 발코니5, 현관 등)로 이용중임.
열병합발전에 의한 지역난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
본건 남서측으로 노폭 약 24m 내외, 남동측으로 노폭 약 11m 내외, 북서측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
부동산현황 주거용 아파트임.

임차인현황

[말소기준권리 : 2022. 4. 21. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/04/14]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
이OOOO 2001호 2023.01.03 2023.01.03. 2023.03.21 60,000,000
X 2023.01.03.부터
현황조사서
기타
- 현황조사시 폐문부재로 인하여 점유관계 미상이나 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하여 ‘채무자(소유자) 외 이정권’을 일응 점유자로 등재하고 위 등본을 첨부함.
- 안내문 부착함.

전입세대확인서 및 주민등록표등본에 나타나므로 일응 임차인으로 등재함

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022. 4. 21. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 1. 본건은 주택법에 따른 리모델링사업이 진행 중에 있으며, 이촌한가람아파트 리모델링주택조합의 2023. 3. 23.자 사실조회 회신(첨부)에 의하면, ① 본건의 채무자겸소유자 박소영은 당 조합의 조합원임. ② 경매낙찰인은 조합원의 지위를 승계취득할 수 있으며, 2023. 3. 23.현재 권리변동계획 수립전이라 승계취득을 위해 별도의 분담금은 없으나, 추후 변동계획 수립 후 추가분담금이 발생할 수 있으므로 위 조합에 문의하기 바람. ③ 위 조합은 2021. 12. 30. 조합설립인가를 득한 후 2022. 10. 22. 시공자 선정절차를 완료하였으며, 2023. 6.까지 안전진단업무가 진행될 예정이며, 2023년 말까지 건축심의 신청업무를 목표로 진행되고 있음. 2. 리모델링사업으로 인한 권리변동사항 유무, 비용부담 사항, 현금청산대상 여부, 권리변동사항·비용부담사항·현금청산대상의 매수인 승계여부 등 제반 사항을 확인하여 경매절차에 참여하시기 바랍니다.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.