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서산지원 경매4계 2023 타경 52367 [다세대(빌라)]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 514

입찰 34 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-08-28 입니다.
소재지 충청남도 당진시 송산로 270-32, 4층401호
구) 충청남도 당진시 원당동 600-16
물건사진
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경매종류 부동산강제경매 토지면적 79.50 ㎡ (24.05평) 감정가 211,000,000
물건종류 다세대(빌라) 건물면적 67.08 ㎡ (20.29평) 최저가 ↓ 49% 103,390,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 이OO / 이OO 입찰보증금 (10%) 10,339,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOOOOOO 청구금액 160,152,167 원
관련사건
  • 대전지방법원 2023차전103014 지급명령

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주택

  • 충남 당진시 송악읍
  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (26일 남음)
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  • 2024-08-20
  • (26일 남음)
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  • 충남 당진시 송악읍
  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (26일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.03.23
2일 개시결정일 2023.03.24
91일 배당요구종기일 2023.06.21
301일 최초경매일 2024.01.17

매각일정

입찰 34 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
300일 1 2024-01-17 211,000,000원 100% 유찰
335일 2 2024-02-21 147,700,000원 70% 유찰
370일 3 2024-03-27 103,390,000원 49% 변경
405일 4 2024-05-01 211,000,000원 100% 유찰
447일 5 2024-06-12 147,700,000원 70% 유찰
524일 6 2024-08-28 103,390,000원 49% 진행

감정평가현황

[감정원 : 태인감정 / 가격시점 : 2023.04.06]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 송산로 270-32 8.0 분의 1.0 79.5㎡
 ( 24.05평 )
42,200,000원
530,818원(㎡)
건물 송산로 270-32 4층401호철근콘크리트구조 67.08㎡
 ( 20.29평 )
168,800,000원
2,516,398원(㎡)
토지이용계획 준보전산지,계획관리지역
감정평가현황 [구분건물]
본건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 원거리에 국도(#32)가 경유하고 있어 제반 교통상황은 보통인 편임.
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 및 기타지붕(징크) 4층건 내 제4층 제401호로서외벽 : 석재타일, 노출콘크리트 및 징크 패널 마감 등내벽 : 벽지마감 및 타일마감창호 : 하이새시 이중창 등임.
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 다락방 등이 있는 복층 구조)으로 이용중이며, 지하층 주차장 부분에 각 세대별 소규모 창고가 설치되어 있음. ※ 내부이용현황은 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 표시함.
보통의 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖춤.
본건 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 단지 내 아스팔트 포장도로를 통하여 접근 가능함.
비고 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(2022.8.25. 등기) 있음.(임차보증금 155,000,000원, 전입일자 2020.8.7. 확정일자 2020.8.7.). 배당액에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함. - 주택임차인의 승계인 주택도시보증공사로부터 최초감정가 대비 60% 이상일 경우, 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수인의 명도확인서 교부 시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조).
부동산현황 공부상과 같음(다세대주택)

임차인현황

[말소기준권리 : 2023.3.24. 경매개시결정, 배당요구종기일 : 2023/06/21]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
최OOOO 건물 전부 2020.08.07. 2020.08.07. 2023.05.17 155,000,000
O 2020.08.14.~
2022.08.13.
현황조사서
기타
1)이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며
2)이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2023.3.24. 경매개시결정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(2022.8.25. 등기) 있음.(임차보증금 155,000,000원, 전입일자 2020.8.7. 확정일자 2020.8.7.). 배당액에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함. 주택임차인의 승계인 주택도시보증공사로부터 최초감정가 대비 60% 이상일 경우, 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수인의 명도확인서 교부 시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조).
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • - 주택임차인의 승계인 주택도시보증공사로부터 최초감정가 대비 60% 이상일 경우, 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수인의 명도확인서 교부 시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조).
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.