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서울서부 경매6계 2023 타경 55466 [아파트]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 2,112

입찰 19 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-03-19 입니다.
소재지 서울특별시 용산구 효창원로8길 16, 101동 6층602호 (원효로4가,한성한강수아파트)
구) 서울특별시 용산구 원효로4가 128-1
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 93.64 ㎡ (28.33평) 감정가 1,410,000,000
물건종류 아파트 건물면적 140.88 ㎡ (42.62평) 최저가 ↓ 64% 902,400,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 소OO / 소OO 입찰보증금 (10%) 90,240,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 오OOOOOOOOO 청구금액 1,140,449,306 원

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아파트

  • 경기 고양시 일산서구
  • 603,000,000
  • (49%) 295,470,000
  • 2024-03-27
  • (27일 남음)
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아파트

  • 경기 김포시 걸포로
  • 1,770,000,000
  • (49%) 867,300,000
  • 2024-02-29
  • (오늘 입찰)
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아파트

  • 서울 성동구 고산자로
  • 1,990,000,000
  • (80%) 1,592,000,000
  • 2024-03-04
  • (4일 남음)
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아파트

  • 경기 하남시 신평로
  • 818,000,000
  • (70%) 572,600,000
  • 2024-03-11
  • (11일 남음)
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근린시설

  • 인천 부평구 수변로번
  • 1,382,592,800
  • (49%) 677,471,000
  • 2024-03-25
  • (25일 남음)
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아파트

  • 경기 고양시 덕양구
  • 681,000,000
  • (70%) 476,700,000
  • 2024-03-06
  • (6일 남음)
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아파트

  • 서울 송파구 올림픽로
  • 1,300,000,000
  • (80%) 1,040,000,000
  • 2024-03-18
  • (18일 남음)
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주택

  • 경기 성남시 중원구
  • 867,446,700
  • (70%) 607,213,000
  • 2024-03-04
  • (4일 남음)
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아파트

  • 경기 남양주시 다산지금로번
  • 745,000,000
  • (70%) 521,500,000
  • 2024-03-19
  • (19일 남음)
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아파트

  • 서울 노원구 동일로
  • 697,000,000
  • (51%) 356,864,000
  • 2024-03-05
  • (5일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.07.06
2일 개시결정일 2023.07.07
76일 배당요구종기일 2023.09.19
181일 최초경매일 2024.01.02

매각일정

입찰 19 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
180일 1 2024-01-02 1,410,000,000원 100% 유찰
215일 2 2024-02-06 1,128,000,000원 80% 유찰
257일 3 2024-03-19 902,400,000원 64% 진행

감정평가현황

[감정원 : 권익감정 / 가격시점 : 2023.07.18]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권 효창원로8길 16 3794.8 분의 93.644 93.644㎡  ( 28.33평 )
건물 효창원로8길 16 6층602호 (원효로4가,한성한강수아파트)철근콘크리트구조 140.88㎡  ( 42.62평 )
토지이용계획 과밀억제권역,폐기물매립시설 설치제한지역,대공방어협조구역,상대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,도로,중점경관관리구역
감정평가현황 [구분건물]
본건은 서울특별시 용산구 원효로4가 소재 "성심여자고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 아파트단지, 근린생활시설, 주민센터, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물내 제101동 제6층 제602호로,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 타일 붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.
아파트로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 지하주차장, 소화전, 도시가스를 이용한 난방설비 등이 되어 있음.
본건 북동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

건축물현황

소재지 서울특별시 용산구 원효로4가 128-1번지
대지면적 3794.76㎡(1149.93평) 연면적 8819.56㎡(2672.59평) 주용도 공동주택
건축면적 911.11㎡(276.09평) 용적률산정연면적 6770.85㎡(2051.77평) 착공일자 2003.08.06
건폐율 24.01% 용적률 178.43% 사용승인일자 2005.03.03
지상층수 9층 지하층수 1층 구조 철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]

국토부 실거래가

서울특별시 용산구 원효로4가 (아파트)

계약일기준아파트명전용면(㎡)보증금(만원)월세(만원)건축년도
2024.01.19전세한강수2136.6273,00002005
2023.12.29전세한강수3148.1969,45002005
2023.10.30전세한강수1140.8865,00002005
2023.10.20전세한강수2140.8880,00002005
2023.10.19월세한강수9135.7745,0001002005
더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2013.10.31.근저당권, 배당요구종기일 : 2023/09/19]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타
현장조사시 폐문부재로 안내문을 남겨두었으나 이후 아무런 연락이 없고, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본상 전입자인 소유자 `소순영`이 일응 점유하는 것으로 판단됨

건물 등기부현황

[채권액합계 : 1,554,100,000원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 2020.06.11 소유권 소순영 소멸
2020년6월11일 신탁재산의귀속 신탁재산의 귀속
2 2013.10.31 근저당권 흥국생명보험(주) 354,100,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2022.03.24 근저당권 (주)다온 핀테크 1,200,000,000원 소멸
4 2023.07.10 임의경매 오케이에프앤아이대부 (주) [ 청구금액 ]
1,140,449,306원
소멸
2023타경55466
5 2023.07.24 압류 국민건강보험공단 소멸
자격징수부-907102

예상배당표

입찰예상가 : 902,400,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 8,169,692원 소멸
근저당권 흥국생명보험주식회사 354,100,000원 354,100,000원 0원 소멸 말소기준권리
근저당권 주식회사다온 핀테크 1,200,000,000원 540,130,308원 659,869,692원 소멸
압류 국민건강보험공단 체납상당액 소멸
합계 1,554,100,000원 902,400,000원 659,869,692원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2013.10.31.근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항

지역분석

지하철 학교
관공서
법원
  • 서울서부지방법원 (042-07)서울특별시 마포구 마포대로 174 (공덕동)
  • 입찰시작시간 10:10 / 입찰마감시간 11:10 / 개찰시간 11:30
  • 대표 : 02)3271-1114, 민원 : 02)3271-1704/1881, 야간 : 02)3271-1700~1
  • 용산구, 서대문구, 마포구, 은평구
등기소 서울서부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)3271-9130, 서울특별시 마포구 마포대로 199 (아현동 783))
세무서 용산세무서 (대표:02-748-820, 팩스:02-792-2619, 서울특별시 용산구 서빙고로24길15 (한강로3가))
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가
유찰 2023타경55466 [아파트] 서울특별시 용산구 효창원로8길 16, 101동 6층602호 2024.03.19 1,410,000,000원 902,400,000원

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 4건 2,232,500,000원 2,074,601,250원 0.8회
6개월 6건 2,035,000,000원 1,865,579,530원 0.8회
12개월 13건 2,005,384,615원 1,866,492,860원 0.8회
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