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고양지원 경매1계 2023 타경 534 [근린시설]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 1,200 (담당계 ☎ 031-920-6311)

입찰 16 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-07-09 입니다.
소재지 경기도 파주시 금촌동 959-2
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 1,290.20 ㎡ (390.29평) 감정가 6,922,636,300
물건종류 근린시설 건물면적 991.40 ㎡ (299.90평) 최저가 ↓ 49% 3,392,092,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOO / 주OOO OOO 입찰보증금 (10%) 339,209,200원
입찰방법 기일입찰 채권자 에OOOOOOOOO 청구금액 3,890,206,880 원
중복/병합 2023타경60369(중복)
관련사건
  • 고양지원 2023타기538 기타

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공장

  • 경기 파주시 탄현면
  • 4,184,346,400
  • (70%) 2,929,042,000
  • 2024-07-17
  • (24일 남음)
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  • 경기 파주시 탄현면
  • 4,184,346,400
  • (70%) 2,929,042,000
  • 2024-07-17
  • (24일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.01.20
6일 개시결정일 2023.01.25
78일 배당요구종기일 2023.04.07
320일 최초경매일 2023.12.05

매각일정

입찰 16 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
319일 1 2023-12-05 6,922,636,300원 100% 유찰
361일 2 2024-01-16 4,845,845,000원 70% 변경
431일 3 2024-03-26 4,845,845,000원 70% 변경
501일 4 2024-06-04 4,845,845,000원 70% 유찰
536일 5 2024-07-09 3,392,092,000원 49% 진행

감정평가현황

[감정원 : 더밸류감정 / 가격시점 : 2023.01.20]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지 금촌동 959-2 1290.2㎡
 ( 390.29평 )
6,541,314,000원
5,070,000원(㎡)
건물 번영로 15 1층 근린생활시설 592.5㎡
 ( 179.23평 )
356,341,300원
399,128원(㎡)
번영로 15 1층 근린생활시설 50.4㎡
 ( 15.25평 )
356,341,300원
399,128원(㎡)
번영로 15 1층 근린생활시설 39.4㎡
 ( 11.92평 )
356,341,300원
399,128원(㎡)
번영로 15 2층 근린생활시설 110㎡
 ( 33.28평 )
356,341,300원
399,128원(㎡)
번영로 15 2층 근린생활시설 100.5㎡
 ( 30.40평 )
356,341,300원
399,128원(㎡)
제시외건물 번영로 15 근린생활시설 등 6.0㎡  ( 1.82평 ) 24,981,000원 포함
번영로 15 창고 등 10.5㎡  ( 3.18평 ) 포함
번영로 15 창고 등 21.0㎡  ( 6.35평 ) 포함
번영로 15 창고 및 일부 냉장냉동창고 등 59.3㎡  ( 17.94평 ) 포함
번영로 15 미상 1.8㎡  ( 0.54평 ) 포함
토지이용계획 토지구획정리사업지구,하수처리구역,도시지역,제2종일반주거지역,중로2류)
감정평가현황 [토지]
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌로터리' 서측 인근에 위치하며, 주위는 번영로를 따라 형성된 노선상가지대로서, 북측 후면지는 주상용, 다세대, 단독주택 등이 소재하고,남측 후면지로는 아파트 등 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 위치하는 등 제반 주위 환경은 보통시됨.
본건까지 차량 진출입 가능함. 북측 인근 번영로변에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며,남서측으로 도보 약20분 거리에 '경의중앙선 금릉역'이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 조사시점 현재 근린생활시설건물(상호:맘마마트)의 부지로 이용중임.
본건 북측으로 노폭 약15m 내외의 포장도로(번영로)에 접함.

[건물]
사용승인일 2001.06.15 인 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설 건물로서 외벽:복합판넬마감 등 창호:알루미늄샷시창 등임.
현황 제1종근린생활시설(상호:맘마마트)로 이용중임.
기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
비고 1. 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㅁ) 포함. 2. 목록2. 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있어 파주시청에 문의한 바 주차장 4면 미확보 및 가설건축물로 신고되지 않은 컨테이너박스 1개동이 소재하여 위반건축물로 등재된 것으로 확인되었으니 경매 참여시 유의하고 재확인 바람. 3. 본건 건물 중 출입로, 입구 등 캐노피, 처마, 외부계단 등은 건물의 효용을 위해 건축된 것으로 보아 건물가격에 포함하여 평가함. 4. 본건 내부구조도는 일반건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성함.
부동산현황 1목록 맘마마트 대지 및 물류센터 그리고 주차장으로 사용중임

2목록 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설로 1층 대부분을 맘마마트 금촌점이 점유사용하고 있고 맘마마트안에 생선 및 정육가계가 있으며 건물 밖 좌측에 붕어빵 가계가 있음

임차인현황

[말소기준권리 : 2020.11.06. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/04/07]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO
김OOOO
현황조사서
기타
1. 현황조사시 만난 맘마마트 여성 직원 **에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 마트총괄본부장 김시연에게 여쭤보라고 하고 마트 총괄본부장은 더맘마 윤무현 전무에게 여쭤보라고 함. - 맘마마트총괄본부장 김시연 및 더맘마 윤무현 전무와 전화문답(2023. 1. 31. 09:52)에 의하면 주식회사 더맘마가 1층 맘마마트 및 2층 사무실을 소유 및 점유하고 있다고 함.
2. 맘마마트 내 생선 및 정육점 가계 직원 이승렬에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였음. - 더맘마 윤무현 전무와 전화문답(2023. 1. 31. 09:52)에 의하면 맘마마트 내 생선 및 정육점 가계는 김정숙이 임차하여 점유 사용하고 있다고 함.
3. 맘마마트 밖 도로변 붕어빵 가계주인인 임차인 김옥경에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였고 임차인 김옥경이 점유, 사용하고 있다고 함.
4. 자세한 점유관계는 별도의 확인을 요함.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020.11.06. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • [2024.03.20]채권자 에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일연기신청서 제출
  • [2024.01.10]채권자 에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일연기신청서 제출
  • 1. 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㅁ) 포함. 2. 목록2. 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있어 파주시청에 문의한 바 주차장 4면 미확보 및 가설건축물로 신고되지 않은 컨테이너박스 1개동이 소재하여 위반건축물로 등재된 것으로 확인되었으니 경매 참여시 유의하고 재확인 바람. 3. 본건 건물 중 출입로, 입구 등 캐노피, 처마, 외부계단 등은 건물의 효용을 위해 건축된 것으로 보아 건물가격에 포함하여 평가함. 4. 본건 내부구조도는 일반건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성함.
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  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.