부산서부지원 경매2계 2023 타경 101678 [숙박시설]
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입찰 31 일전
본 사건의 매각기일은 2024-08-27 입니다.| 소재지 | 부산광역시 사상구 사상로224번길 10 (괘법동,더반호텔) 구) 부산광역시 사상구 괘법동 272-2 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 587.10 ㎡ (177.60평) | 감정가 | 9,050,580,420 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 2,085.19 ㎡ (630.77평) | 최저가 | ↓ 51% 4,633,897,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 463,389,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO외 2명 | 청구금액 | 498,904,109 원 |
| 중복/병합 |
2023타경103575(중복),2024타경1874(중복) |
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| 관련사건 |
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박비송 팀장
010-8245-1521
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.03.07 |
| 1일 | 개시결정일 | 2023.03.07 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2023.06.02 |
| 268일 | 최초경매일 | 2023.11.29 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 267일 | 1 | 2023-11-29 | 9,050,580,420원 | 100% | 변경 |
| 309일 | 2 | 2024-01-10 | 9,050,580,420원 | 100% | 유찰 |
| 344일 | 3 | 2024-02-14 | 7,240,464,000원 | 80% | 유찰 |
| 379일 | 4 | 2024-03-20 | 5,792,371,000원 | 64% | 변경 |
| 442일 | 5 | 2024-05-22 | 5,792,371,000원 | 64% | 변경 |
| 504일 | 6 | 2024-07-23 | 5,792,371,000원 | 64% | 유찰 |
| 539일 | 7 | 2024-08-27 | 4,633,897,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 센텀감정 / 가격시점 : 2023.03.17]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 괘법동 272-2 | 대 | 587.1㎡ ( 177.60평 ) |
5,313,255,000원 9,050,000원(㎡) |
|
| 건물 | 사상로224번길 10 | 1층 | 186.95㎡ ( 56.55평 ) |
3,737,325,420원 1,792,319원(㎡) |
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| 사상로224번길 10 | 2층 | 280.73㎡ ( 84.92평 ) |
3,737,325,420원 1,792,319원(㎡) |
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| 사상로224번길 10 | 3층 | 280.73㎡ ( 84.92평 ) |
3,737,325,420원 1,792,319원(㎡) |
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| 사상로224번길 10 | 4층 | 280.73㎡ ( 84.92평 ) |
3,737,325,420원 1,792,319원(㎡) |
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| 사상로224번길 10 | 5층 | 280.73㎡ ( 84.92평 ) |
3,737,325,420원 1,792,319원(㎡) |
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| 사상로224번길 10 | 6층 | 280.73㎡ ( 84.92평 ) |
3,737,325,420원 1,792,319원(㎡) |
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| 사상로224번길 10 | 7층 | 280.73㎡ ( 84.92평 ) |
3,737,325,420원 1,792,319원(㎡) |
||
| 사상로224번길 10 | 8층 | 166.8㎡ ( 50.46평 ) |
3,737,325,420원 1,792,319원(㎡) |
||
| 사상로224번길 10 | 지하1층 | 47.06㎡ ( 14.24평 ) |
3,737,325,420원 1,792,319원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 가로구역별 최고높이 제한지역),비행안전제6구역,일반상업지역,방화지구 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물로서,외벽 : 치장타일 및 드라이비트 등 마감.내벽 : 벽지, 목재테크 및 내부 인테리어 등 마감.바닥 : 카펫깔기 및 타일 등 마감.창호 : 시스템창호임. 숙박시설(더반호텔)로서, 1층 : 로비, 휴게실, 화장실, 보일러실 및 부설주차장 2층-7층 : 숙박시설(층별 객실7, 린넨실, 계단실 등) 8층 : 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 숙박시설 (객실2, 직원휴게실1) 지하 : 펌프실, 계단실 로 이용중임. 위생설비, 난방설비, 천정매입형 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, CCTV설비 등이 되어 있음.[토지] 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "부산서부사상 버스터미널" 북동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 및 위락시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해경전철 "사상역(서부 터미널)", 부산도시철도2호선 "사상역"이 소재하는 등 대중교통사정은 편리함. 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 북서측 및 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 본건 건물 8층 중 일반건축물대장상 업무시설(오피스텔) 부분은 현황 "숙박시설"로 이용중임. 임차인 정태화가 공사대금 23,873,000원을 위하여 유치권이 있다고 신고(2024.5.24.)하였으나, 그 성립여부는 불분명함. | ||||
| 부동산현황 |
지하층 : 보일러실 1층 : 안내실, 주차장 2층 : 201~207호(객실 7개) 3층 : 301~307호(객실 7개) 4층 : 401~407호(객실 7개) 5층 : 501~507호(객실 7개) 6층 : 601~607호(객실 7개) 7층 : 701~707호(객실 7개) 8층 : 801, 802호(객실 2개) |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OOOO | 2020.09.29. | 1,200,000,000 [월]23,000,000 |
O | 2020.07.31.~ 2022.07.30. |
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| 매각물건 명세서비고 |
정태화 : 근저당권자임. 권리신고 없으므로 임대차관계 알 수 없음. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 세무서의 상가건물임대차 현황서를 각 참고하였음. |
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[최선순의 설정일자: 2020.12.22. 근저당권.]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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