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부산서부지원 경매2계 2023 타경 101678 [숙박시설]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 840

본 사건의 매각기일은 2024-05-22 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 부산광역시 사상구 사상로224번길 10 (괘법동,더반호텔)
구) 부산광역시 사상구 괘법동 272-2
물건사진
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경매종류 부동산강제경매 토지면적 587.10 ㎡ (177.60평) 감정가 9,050,580,420
물건종류 숙박시설 건물면적 2,085.19 ㎡ (630.77평) 최저가 ↓ 64% 5,792,371,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO 입찰보증금 (10%) 579,237,100원
입찰방법 기일입찰 채권자 이OO외 2명 청구금액 498,904,109 원
중복/병합 2023타경103575(중복),2024타경1874(중복)
관련사건
  • 부산서부지원 증서 2021년 제51호 공정증서

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근린시설

  • 부산 기장군 기장읍
  • 3,907,558,680
  • (64%) 2,500,838,000
  • 2024-07-03
  • (19일 남음)
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.03.07
1일 개시결정일 2023.03.07
88일 배당요구종기일 2023.06.02
268일 최초경매일 2023.11.29

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
267일 1 2023-11-29 9,050,580,420원 100% 변경
309일 2 2024-01-10 9,050,580,420원 100% 유찰
344일 3 2024-02-14 7,240,464,000원 80% 유찰
379일 4 2024-03-20 5,792,371,000원 64% 변경
442일 5 2024-05-22 5,792,371,000원 64% 변경

감정평가현황

[감정원 : 센텀감정 / 가격시점 : 2023.03.17]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 괘법동 272-2 587.1㎡  ( 177.60평 )  
건물 사상로224번길 10 1층 186.95㎡  ( 56.55평 )  
사상로224번길 10 2층 280.73㎡  ( 84.92평 )  
사상로224번길 10 3층 280.73㎡  ( 84.92평 )  
사상로224번길 10 4층 280.73㎡  ( 84.92평 )  
사상로224번길 10 5층 280.73㎡  ( 84.92평 )  
사상로224번길 10 6층 280.73㎡  ( 84.92평 )  
사상로224번길 10 7층 280.73㎡  ( 84.92평 )  
사상로224번길 10 8층 166.8㎡  ( 50.46평 )  
사상로224번길 10 지하1층 47.06㎡  ( 14.24평 )  
토지이용계획 가로구역별 최고높이 제한지역),비행안전제6구역,일반상업지역,방화지구
감정평가현황 [건물]
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물로서,외벽 : 치장타일 및 드라이비트 등 마감.내벽 : 벽지, 목재테크 및 내부 인테리어 등 마감.바닥 : 카펫깔기 및 타일 등 마감.창호 : 시스템창호임.
숙박시설(더반호텔)로서, 1층 : 로비, 휴게실, 화장실, 보일러실 및 부설주차장 2층-7층 : 숙박시설(층별 객실7, 린넨실, 계단실 등) 8층 : 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 숙박시설 (객실2, 직원휴게실1) 지하 : 펌프실, 계단실 로 이용중임.
위생설비, 난방설비, 천정매입형 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, CCTV설비 등이 되어 있음.[토지]
부산광역시 사상구 괘법동 소재 "부산서부사상 버스터미널" 북동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 및 위락시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해경전철 "사상역(서부 터미널)", 부산도시철도2호선 "사상역"이 소재하는 등 대중교통사정은 편리함.
인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
북서측 및 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
비고 일괄매각. 본건 건물 8층 중 일반건축물대장상 업무시설(오피스텔) 부분은 현황 "숙박시설"로 이용중임.
부동산현황 지하층 : 보일러실
1층 : 안내실, 주차장
2층 : 201~207호(객실 7개)
3층 : 301~307호(객실 7개)
4층 : 401~407호(객실 7개)
5층 : 501~507호(객실 7개)
6층 : 601~607호(객실 7개)
7층 : 701~707호(객실 7개)
8층 : 801, 802호(객실 2개)

임차인현황

[말소기준권리 : 2020.12.22. 근저당권., 배당요구종기일 : 2023/06/02]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
정OOOO 2020.09.29. 1,200,000,000
[월]23,000,000
O  
매각물건
명세서비고
현황조사서
기타

위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 세무서의 상가건물임대차 현황서를 각 참고하였음.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020.12.22. 근저당권.]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 일괄매각. 본건 건물 8층 중 일반건축물대장상 업무시설(오피스텔) 부분은 현황 "숙박시설"로 이용중임.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.