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서울중앙 경매4계 2023 타경 104264 [근린주택]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 1,237

본 사건의 매각기일은 2024-01-17 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 정지 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 서울특별시 관악구 봉천동 1671-6
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산강제경매 토지면적 157.00 ㎡ (47.49평) 감정가 2,591,230,540
물건종류 근린주택 건물면적 339.02 ㎡ (102.55평) 최저가 ↓ 80% 2,072,984,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 행OOOOOOOOO / 행OOOOOOOOO 입찰보증금 (10%) 207,298,400원
입찰방법 기일입찰 채권자 윤OO외 1명 청구금액 242,780,000 원
관련사건
  • 서울중앙지방법원 2022가단5250414 판결정본

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정민호 팀장
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주택

  • 서울 송파구 거여동
  • 1,644,258,560
  • (64%) 1,052,326,000
  • 2024-03-18
  • (14일 남음)
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근린주택

  • 경기 이천시 중리동
  • 2,097,063,820
  • (70%) 1,467,945,000
  • 2024-03-06
  • (2일 남음)
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다가구(원룸등)

  • 강원 원주시 우산동
  • 3,292,210,850
  • (34%) 1,129,229,000
  • 2024-04-01
  • (28일 남음)
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창고

  • 경기 화성시 장안면
  • 4,630,110,700
  • (70%) 3,241,077,000
  • 2024-03-22
  • (18일 남음)
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대지

  • 경기 의정부시 낙양동
  • 1,120,240,000
  • (70%) 784,168,000
  • 2024-03-20
  • (16일 남음)
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근린주택

  • 경기 평택시 고덕동
  • 1,925,721,840
  • (70%) 1,348,005,000
  • 2024-03-25
  • (21일 남음)
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아파트

  • 서울 성동구 행당로
  • 1,070,000,000
  • (33%) 350,618,000
  • 2024-03-04
  • (오늘 입찰)
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아파트

  • 서울 관악구 보라매로
  • 920,000,000
  • (33%) 301,466,000
  • 2024-03-12
  • (8일 남음)
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근린주택

  • 경기 화성시 남양읍
  • 1,512,245,200
  • (70%) 1,058,572,000
  • 2024-03-11
  • (7일 남음)
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아파트

  • 서울 종로구 평창동
  • 562,000,000
  • (9%) 48,275,000
  • 2024-04-04
  • (31일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.03.30
6일 개시결정일 2023.04.04
89일 배당요구종기일 2023.06.26
245일 최초경매일 2023.11.29

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
244일 1 2023-11-29 2,591,230,540원 100% 유찰
293일 2 2024-01-17 2,072,984,000원 80% 정지

감정평가현황

[감정원 : 바른감정 / 가격시점 : 2023.04.27]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 봉천동 1671-6 157㎡  ( 47.49평 )  
건물 행운1길 48 지1층 근린생활시설 66.66㎡  ( 20.16평 )  
행운1길 48 1층 근린생활시설 82.56㎡  ( 24.97평 )  
행운1길 48 2층 주택 82.56㎡  ( 24.97평 )  
행운1길 48 3층 주택 82.56㎡  ( 24.97평 )  
행운1길 48 옥탑1층 10.08㎡  ( 3.05평 )  
제시외건물 행운1길 48 차양 10.6㎡  ( 3.21평 )  
행운1길 48 보일러실 4㎡  ( 1.21평 )  
토지이용계획 과밀억제권역,대공방어협조구역,교육환경보호구역,도시지역,제2종일반주거지역
감정평가현황 [토지]
서울특별시 관악구 봉천동 소재 원당초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세 대주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음.
사다리형이며, 주상용 건부지로 이용 중임.
남서측으로 약 5미터 도로에 접함.
[건물]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물이며,외벽: 돌 붙임 등,내벽: 페인팅 등,창호: 플라스틱 이중창 등.
지1층: 음식점(행운동한식분식김밥) 및 사무실, 1층: 방 4, 욕실 4, 2층: 방 4, 욕실 4, 3층 : 방 3, 공동취사장 및 휴게실 1, 욕실 4.
도시가스 보일러 난방, 위생 및 급배수 설비 등.
비고 일괄매각 제시외 건물 포함
부동산현황 1층 2개 호실은 상가로 사용중이고, 2층 내지 4층 호실 12개 호실은 주거용으로 사용중임.

건축물현황

소재지 서울특별시 관악구 봉천동 1671-6번지
대지면적 157㎡(47.58평) 연면적 314.34㎡(95.25평) 주용도 단독주택
건축면적 94.1㎡(28.52평) 용적률산정연면적 247.68㎡(75.05평) 착공일자 2016.11.23
건폐율 59.94% 용적률 157.76% 사용승인일자 2017.03.24
지상층수 3층 지하층수 1층 구조 철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]

국토부 실거래가

서울특별시 관악구 봉천동 (근린주택)

계약일기준유형연면적(㎡)대지면적(㎡)거래금액(만원)건축년도
2024.02.13매매다가구212.019977,3501993
2024.01.22매매단독121.3191.536,0001979
2023.12.26매매다가구659.74357311,0321998
2023.12.26매매다가구659.74357311,0321998
2023.11.24매매단독146.59155111,0001977
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