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의정부 경매2계 2022 타경 83119 [아파트]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 484

입찰 12 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-03-12 입니다.
소재지 경기도 양주시 옥정동로1길 63, 1804동 4층404호 (옥정동,이편한세상 옥정 에듀써밋)
구) 경기도 양주시 옥정동 1051
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 63.62 ㎡ (19.25평) 감정가 434,000,000
물건종류 아파트 건물면적 84.98 ㎡ (25.71평) 최저가 ↓ 70% 303,800,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 한OO / 한OO 입찰보증금 (10%) 30,380,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOOO 청구금액 508,379,959 원

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근린주택

  • 경기 양주시 옥정동
  • 1,731,159,960
  • (70%) 1,211,812,000
  • 2024-03-27
  • (27일 남음)
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아파트

  • 인천 연수구 랜드마크로
  • 650,000,000
  • (70%) 455,000,000
  • 2024-03-14
  • (14일 남음)
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아파트

  • 경기 화성시 동탄순환
  • 612,000,000
  • (70%) 428,400,000
  • 2024-03-05
  • (5일 남음)
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아파트

  • 경기 양주시 옥정서로
  • 430,000,000
  • (70%) 301,000,000
  • 2024-03-05
  • (5일 남음)
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아파트

  • 경기 양주시 옥정동로
  • 434,000,000
  • (70%) 303,800,000
  • 2024-03-12
  • (12일 남음)
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아파트

  • 경기 성남시 분당구
  • 1,500,000,000
  • (70%) 1,050,000,000
  • 2024-04-01
  • (32일 남음)
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주택

  • 경기 포천시 일동면
  • 372,846,000
  • (49%) 182,694,000
  • 2024-04-02
  • (33일 남음)
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아파트

  • 강원 춘천시 모수물
  • 163,000,000
  • (70%) 114,100,000
  • 2024-03-11
  • (11일 남음)
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다세대(빌라)

  • 경기 의정부시 신흥로번
  • 271,000,000
  • (70%) 189,700,000
  • 2024-03-12
  • (12일 남음)
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아파트

  • 경기 김포시 유현로
  • 625,000,000
  • (70%) 437,500,000
  • 2024-03-21
  • (21일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2022.12.05
2일 개시결정일 2022.12.06
85일 배당요구종기일 2023.02.27
355일 최초경매일 2023.11.24

매각일정

입찰 12 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
354일 1 2023-11-24 434,000,000원 100% 변경
428일 2 2024-02-06 434,000,000원 100% 유찰
463일 3 2024-03-12 303,800,000원 70% 진행

미납관리비

목록
  • 300,000원
  • 1개월분 23.9월 (2023.11.13현재)
  • 관리사무소 031-866-9006

감정평가현황

[감정원 : 우신감정 / 가격시점 : 2022.12.14]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권 옥정동로1길 63 70253.8 분의 63.623 63.623㎡  ( 19.25평 )
건물 옥정동로1길 63 4층404호 (옥정동,이편한세상 옥정 에듀써밋)철근콘크리트구조 84.9848㎡  ( 25.71평 )
토지이용계획 성장관리권역,반환공여구역주변지역,택지개발지구,토석채취제한지역,배출시설설치제한지역,절대보호구역,절대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,중로2류,소로3류
감정평가현황 [구분건물]
본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥빛초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태 무난함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 4층 404호로서(건물사용승인일 : 2018.05.24)외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재마감 등내벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호임
아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 파우더룸, 펜트리, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 화재경보기, 난방설비(가스보일러에 의한 개별 난방 구조), 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.
본건 아파트단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
부동산현황 가. 현황
공부상 아파트이고, 현황은 공부상 내용과 같이 주거용 아파트로 보임
나. 점유관계
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 그 점유관계 등을 알 수 없으니, 별도의 확인이 필요함
다. 위 현황은 육안에 의한 것이므로, 정확한 면적, 용도 및 구조, 경계 등은 별도의 확인이 필요함
법정주소 경기도 양주시 옥정동 1051 e편한세상 옥정 에듀써밋
단지분류 아파트 분양형태 분양 난방방식 지역난방
연면적 165978.1694㎡
(50296.41평)
동수 13 세대수 1160
시공사 대림산업 시행사 주식회사 양주옥정2차주택위탁관리부동산투자회사 관리사무소연락처 031-866-9006
관리비부과면적 124702.1991㎡
(37788.55평)
관리방식 위탁관리 복도유형 계단식
사용승인일 2018년05월24일 총주차대수 1578 CCTV대수 300
세대현황40㎡이하 0 세대현황60㎡이하 0 세대현황85㎡이하 1160
세대현황105㎡이하 0 세대현황125㎡이하 0 세대현황125㎡초과 0
부대시설 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

건축물현황

소재지 경기도 양주시 옥정동 1051번지
대지면적   연면적 9766.7021㎡(2959.61평) 주용도 공동주택
건축면적 696.5507㎡(211.08평) 용적률산정연면적 9766.7021㎡(2959.61평) 착공일자 2016.04.12
건폐율   용적률   사용승인일자 2018.05.24
지상층수 22층 지하층수   구조 철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]

국토부 실거래가

경기도 양주시 옥정동 (아파트)

계약일기준아파트명전용면적(㎡)거래금액(만원)건축년도
2024.01.29매매e편한세상옥정에듀써밋266.9738,8002018
2024.01.13매매e편한세상옥정에듀써밋1784.9845,0002018
2024.01.13매매e편한세상옥정에듀써밋1784.9845,0002018
2023.11.25매매e편한세상옥정에듀써밋2374.979945,0002018
2023.10.30매매e편한세상옥정에듀써밋284.966444,3002018
더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2021.08.10. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/02/27]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없음
- 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 상 채무자(소유자) 및 처, 자녀 3명이 등재되어 있으나, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
- 안내문을 세대출입문에 부착하였음

건물 등기부현황

[채권액합계 : 713,290,027원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 2018.08.27 소유권 한선욱 소멸
2016년7월6일
매매
2 2021.08.10 근저당권 (주)페퍼저축은행 286,800,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2021.08.10 근저당권 (주)페퍼저축은행 274,800,000원 소멸
4 2022.01.27 근저당권 (주)페퍼저축은행 36,000,000원 소멸
5 2022.09.22 압류 국민건강보험공단 소멸
징수팀-900922
6 2022.10.27 가압류 경기신용보증재단 48,681,250원 소멸
2022카단202729
7 2022.11.16 가압류 한국캐피탈 (주) 5,522,156원 소멸
2022카단823733
8 2022.12.06 임의경매 (주)페퍼저축은행 [ 청구금액 ]
508,379,959원
소멸
2022타경83119
9 2022.12.27 가압류 중소기업은행 15,306,998원 소멸
2022카단827594
10 2023.01.03 압류 국 (의정부세무서장) 소멸
체납징세과-티450
11 2023.01.09 가압류 (주)오케이저축은행 29,240,228원 소멸
2022카단827762
12 2023.01.20 가압류 삼성생명보험 (주) 16,939,395원 소멸
2023카단801809

예상배당표

입찰예상가 : 303,800,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 4,763,281원 소멸
압류 체납상당액 교부신청액 소멸
근저당권 주식회사페퍼저축은행 274,800,000원 274,800,000원 0원 소멸
근저당권 주식회사페퍼저축은행 286,800,000원 24,236,719원 262,563,281원 소멸 말소기준권리
근저당권 주식회사페퍼저축은행 36,000,000원 0원 36,000,000원 소멸
압류 국민건강보험공단 체납상당액 소멸
가압류 경기신용보증재단 48,681,250원 0원 48,681,250원 소멸
가압류 한국캐피탈 주식회사 5,522,156원 0원 5,522,156원 소멸
가압류 중소기업은행 15,306,998원 0원 15,306,998원 소멸
가압류 주식회사오케이저축은행 29,240,228원 0원 29,240,228원 소멸
가압류 삼성생명보험 주식회사 16,939,395원 0원 16,939,395원 소멸
합계 713,290,027원 303,800,000원 414,253,308원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021.08.10. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항

지역분석

지하철
학교
관공서
법원
  • 의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동)
  • 입찰시작시간 10:45 / 입찰마감시간 11:50 / 개찰시간 12:00
  • 대표 : 031)828-0114
  • 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소 의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서 의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가
유찰 2023타경1497 [아파트] 경기도 양주시 옥정서로1길 60, 1511동 12층1204호 2024.03.05 430,000,000원 301,000,000원
신건 2023타경70608 [아파트] 경기도 양주시 옥정서로1길 60, 1508동 17층 1702호 2024.03.07 408,000,000원 408,000,000원
유찰 2022타경83119 [아파트] 경기도 양주시 옥정동로1길 63, 1804동 4층404호 2024.03.12 434,000,000원 303,800,000원

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2024.02.28
2022타경5676
[아파트] 경기도 양주시 옥정동로9길 74, 607동 5층502호 275,000,000원
192,500,000원
235,780,000원
2023.11.30
2023타경159
[아파트] 경기도 양주시 옥정서로1길 60, 1504동 3층304호 404,000,000원
282,800,000원
342,888,001원
2023.10.19
2022타경3434
[아파트] 경기도 양주시 옥정서로1길 60, 1504동 8층803호 484,000,000원
237,160,000원
331,191,200원
2023.09.21
2022타경81328
[답] 경기도 양주시 옥정동 411-6 32,652,000원
22,856,000원
23,652,000원
2023.09.20
2022타경79141
[아파트] 경기도 양주시 옥정서로1길 60, 1502동 2층 204호 500,000,000원
350,000,000원
359,900,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 10건 309,200,000원 241,120,150원 1.1회
6개월 18건 351,111,111원 260,104,167원 1.2회
12개월 28건 375,535,714원 266,856,761원 1.5회
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

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