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대전 경매1계 2023 타경 109503 [아파트]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 534

본 사건의 매각기일은 2023-12-11 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 정지 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 대전광역시 유성구 지족동로 124, 107동 14층1401호 (지족동,노은리슈빌3아파트)
구) 대전광역시 유성구 지족동 1030
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 71.99 ㎡ (21.78평) 감정가 620,000,000
물건종류 아파트 건물면적 102.97 ㎡ (31.15평) 최저가 ↓ 70% 434,000,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 이OO / 이OO 입찰보증금 (10%) 43,400,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 피OOOOOOOOO 청구금액 159,328,663 원

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주택

  • 충남 금산군 금산읍
  • 130,873,720
  • (70%) 91,612,000
  • 2024-06-03
  • (11일 남음)
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다세대(빌라)

  • 대전 서구 도솔로번
  • 232,000,000
  • (70%) 162,400,000
  • 2024-06-05
  • (13일 남음)
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근린주택

  • 충북 제천시 청전동
  • 751,314,560
  • (100%) 751,314,560
  • 2024-05-27
  • (4일 남음)
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  • 충남 공주시 동현동
  • 1,934,712,000
  • (49%) 948,009,000
  • 2024-06-20
  • (28일 남음)
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주택

  • 광주 광산구 신창동
  • 866,145,620
  • (70%) 606,302,000
  • 2024-06-04
  • (12일 남음)
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근린상가

  • 세종특별자치시 새롬중앙로
  • 1,076,000,000
  • (34%) 369,068,000
  • 2024-06-04
  • (12일 남음)
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주택

  • 충남 서천군 서면
  • 149,324,000
  • (70%) 104,527,000
  • 2024-06-18
  • (26일 남음)
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주택

  • 충남 천안시 서북구
  • 381,469,800
  • (100%) 381,469,800
  • 2024-06-05
  • (13일 남음)
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다세대(빌라)

  • 충남 당진시 송산로
  • 181,000,000
  • (70%) 126,700,000
  • 2024-06-12
  • (20일 남음)
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주택

  • 경북 성주군 대가면
  • 269,376,800
  • (70%) 188,564,000
  • 2024-06-11
  • (19일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.06.23
4일 개시결정일 2023.06.26
95일 배당요구종기일 2023.09.25
137일 최초경매일 2023.11.06

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
136일 1 2023-11-06 620,000,000원 100% 유찰
171일 2 2023-12-11 434,000,000원 70% 정지

미납관리비

목록
  • 1,800,000원
  • ~23.9월까지 (2023.10.25현재)
  • 관리사무소 042-825-7381

감정평가현황

[감정원 : 터울감정 / 가격시점 : 2023.06.28]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권 지족동로 124 33194.0 분의 71.9934 71.993㎡  ( 21.78평 )  
건물 지족동로 124 14층1401호 (지족동,노은리슈빌3아파트)철근콘크리트구조 102.967㎡  ( 31.15평 )  
토지이용계획 도시지역,제2종일반주거지역,자연녹지지역,지구단위계획구역,중로1류,소로3류
감정평가현황 [구분건물]
본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 " 노은3동행정복지센터 " 남동측 인근에 소재하는 「노은리슈빌3아파트 제107동 제14층 제1401호」로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
본건 단지까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 31층 중 제14층 제1401호로서,- 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감,- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임,- 창호 : 새시 이중창호임.
아파트로 이용중임.
위생 및 급.배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 승강기 설비 및 출입문통제시스템 등이 갖추어져 있음.
아파트 진입 도로 상태는 양호한 편이며, 단지내 도로 상태는 보통인편임.
부동산현황 붙임 사진과 같음
법정주소 대전광역시 유성구 지족동 1030 노은리슈빌3아파트
단지분류 아파트 분양형태 분양 난방방식 지역난방
연면적 85761.0028㎡
(25988.18평)
동수 7 세대수 502
시공사 계룡건설산업(주) 시행사 케이비부동산신탁(주),(주)에스떠블류산업개발 관리사무소연락처 042-825-7381
관리비부과면적 61223.5366㎡
(18552.59평)
관리방식 위탁관리 복도유형 계단식
사용승인일 2015년05월21일 총주차대수 682 CCTV대수 170
세대현황40㎡이하 0 세대현황60㎡이하 0 세대현황85㎡이하 266
세대현황105㎡이하 236 세대현황125㎡이하 0 세대현황125㎡초과 0
부대시설 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

건축물현황

소재지 대전광역시 유성구 지족동 1030번지
대지면적   연면적 10131.8753㎡(3070.27평) 주용도 공동주택
건축면적 694.495㎡(210.45평) 용적률산정연면적 10131.8753㎡(3070.27평) 착공일자 2012.09.14
건폐율   용적률   사용승인일자 2015.05.21
지상층수 24층 지하층수   구조 철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]

국토부 실거래가

대전광역시 유성구 지족동 (아파트)

계약일기준아파트명전용면적(㎡)거래금액(만원)건축년도
2024.05.11매매노은리슈빌31684.99153,0002015
2024.04.30매매노은리슈빌312102.96760,2502015
2024.04.13매매노은리슈빌330102.96761,6002015
2024.03.11매매노은리슈빌31684.99152,0002015
2024.02.15매매노은리슈빌31284.99152,7002015
더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2020.08.04.근저당권, 배당요구종기일 : 2023/09/25]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 이시형 전입
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

건물 등기부현황

[채권액합계 : 1,026,341,682원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 2020.08.04 소유권 이OO
거래가액
617,000,000원
소멸
2020년6월17일
매매
2 2020.08.04 근저당권 유OOO 504,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2021.09.02 근저당권 (OOO 170,400,000원 소멸
4 2022.02.11 가압류 웰OOO 4,320,770원 소멸
2022카단50449
5 2022.03.04 근저당권 윤OO 280,000,000원 소멸
6 2022.06.10 압류 대OOO 소멸
세정과세외수입
7 2022.09.23 가압류 메OOO 21,361,546원 소멸
2022카단53676
8 2022.09.30 가압류 김OO 10,000,000원 소멸
2022카단1229
9 2022.10.25 가압류 유OOO 36,259,366원 소멸
2022카단54035
10 2022.11.03 압류 유OO 소멸
세원관리과-18077
11 2023.06.26 임의경매 피OOO [ 청구금액 ]
159,328,663원
소멸
2023타경109503
12 2023.09.07 압류 국OOO 소멸
자격징수부-908730

예상배당표

입찰예상가 : 434,000,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 4,630,436원 소멸
압류 대OOO 체납상당액 교부신청액 소멸
압류 유OO 체납상당액 교부신청액 소멸
근저당권 유OOO 504,000,000원 429,369,564원 74,630,436원 소멸 말소기준권리
근저당권 주OOO 170,400,000원 0원 170,400,000원 소멸
가압류 웰OOO 4,320,770원 0원 4,320,770원 소멸
근저당권 윤OO 280,000,000원 0원 280,000,000원 소멸
가압류 메OOO 21,361,546원 0원 21,361,546원 소멸
가압류 김OO 10,000,000원 0원 10,000,000원 소멸
가압류 유OOO 36,259,366원 0원 36,259,366원 소멸
압류 국OOO 체납상당액 소멸
합계 1,026,341,682원 434,000,000원 596,972,118원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020.08.04.근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항없음
주의사항

지역분석

지하철 학교
관공서
법원
  • 대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동)
  • 입찰시작시간 10:30 / 입찰마감시간 11:30 / 개찰시간 11:45, 입찰시작시간 14:10 / 입찰마감시간 15:10 / 개찰시간 15:15
  • 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301
  • 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소 대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서 북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가
재진행 2023타경7362 [아파트] 대전광역시 유성구 노은서로 222, 101동 13층1303호 2024.05.29 368,000,000원 257,600,000원
유찰 2023타경117108 [아파트] 대전광역시 유성구 은구비남로33번길 5, 7층705호 2024.06.03 360,000,000원 252,000,000원
재진행 2022타경1282 [아파트] 대전광역시 유성구 지족로 343, 208동 15층 1501호 2024.06.03 1,168,000,000원 1,168,000,000원

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2024.02.20
2022타경113307
[아파트] 대전광역시 유성구 지족로148번길 22, 303동 1층103호 230,000,000원
161,000,000원
181,880,818원
2024.02.19
2023타경5991
[근린상가] 대전광역시 유성구 지족로148번길 5-25, 2층206호 191,000,000원
93,590,000원
110,120,000원
2024.02.19
2023타경5991
[근린상가] 대전광역시 유성구 지족로148번길 5-25, 2층205호 133,000,000원
65,170,000원
78,989,000원
2024.02.19
2023타경5991
[근린상가] 대전광역시 유성구 지족로148번길 5-25, 2층204호 133,000,000원
65,170,000원
80,599,900원
2024.01.15
2023타경5991
[근린상가] 대전광역시 유성구 지족로148번길 5-25, 2층203호 191,000,000원
133,700,000원
134,200,000원
2024.01.15
2023타경5991
[근린상가] 대전광역시 유성구 지족로148번길 5-25, 2층202호 133,000,000원
93,100,000원
93,800,000원
2024.01.15
2023타경5991
[근린상가] 대전광역시 유성구 지족로148번길 5-25, 2층201호 186,000,000원
130,200,000원
138,200,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 12건 440,666,667원 380,988,417원 1회
6개월 27건 494,407,407원 399,148,959원 1.5회
12개월 52건 549,500,000원 411,834,934원 1.5회
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.