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대전 경매3계 2023 타경 103550 [공장]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 456

본 사건의 매각기일은 2023-12-13 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 대전광역시 동구 하소동 850
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 2,826.00 ㎡ (854.87평) 감정가 4,589,324,520
물건종류 공장 건물면적 3,270.56 ㎡ (989.34평) 최저가 ↓ 70% 3,212,527,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOO / 주OOO OOO 입찰보증금 (10%) 321,252,700원
입찰방법 기일입찰 채권자 중OOOOOO OO 청구금액 3,253,108,041 원

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물건사진

공장

  • 경기 김포시 양촌읍
  • 4,532,502,000
  • (100%) 4,532,502,000
  • 2024-02-29
  • (3일 남음)
물건사진

공장

  • 대전 동구 하소중로
  • 4,453,209,600
  • (49%) 2,182,073,000
  • 2024-03-26
  • (29일 남음)
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근린시설

  • 서울 강남구 청담동
  • 15,369,309,520
  • (64%) 9,836,358,000
  • 2024-03-26
  • (29일 남음)
물건사진

주차장

  • 서울 강남구 자곡동
  • 13,510,750,000
  • (64%) 8,646,880,000
  • 2024-03-20
  • (23일 남음)
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근린시설

  • 서울 중랑구 면목동
  • 4,024,473,600
  • (64%) 2,575,663,000
  • 2024-03-26
  • (29일 남음)
물건사진

상업용부동산

  • 경기 수원시 권선구
  • 16,440,373,650
  • (100%) 16,440,373,650
  • 2024-03-12
  • (15일 남음)
물건사진

주택

  • 서울 강남구 학동로
  • 7,970,329,910
  • (100%) 7,970,329,910
  • 2024-02-29
  • (3일 남음)
물건사진

근린시설

  • 경기 평택시 합정동
  • 16,373,949,360
  • (100%) 16,373,949,360
  • 2024-03-04
  • (7일 남음)
물건사진

공장

  • 경기 화성시 장안면
  • 5,116,133,620
  • (70%) 3,581,294,000
  • 2024-03-06
  • (9일 남음)
물건사진

공장

  • 경기 화성시 양감면
  • 3,225,057,700
  • (100%) 3,225,057,700
  • 2024-03-08
  • (11일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.03.09
2일 개시결정일 2023.03.10
99일 배당요구종기일 2023.06.15
245일 최초경매일 2023.11.08

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
244일 1 2023-11-08 4,589,324,520원 100% 유찰
279일 2 2023-12-13 3,212,527,000원 70% 변경

감정평가현황

[감정원 : 창천감정 / 가격시점 : 2023.03.27]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 하소동 850 공장용지 2826㎡  ( 854.87평 )  
건물 하소중로 22 1층 공장 1843.36㎡  ( 557.62평 )  
하소중로 22 2층 공장 907.2㎡  ( 274.43평 )  
하소중로 22 3층 공장 216㎡  ( 65.34평 )  
제시외건물 하소중로 22 저수조 및 계단실 54㎡  ( 16.34평 )  
하소중로 22 옥탑 15㎡  ( 4.54평 )  
하소중로 22 리프트기계실 48㎡  ( 14.52평 )  
하소중로 22 옥탑 15㎡  ( 4.54평 )  
하소중로 22 창고 14㎡  ( 4.24평 )  
하소중로 22 창고 98㎡  ( 29.65평 )  
하소중로 22 창고 60㎡  ( 18.15평 )  
토지이용계획 일반산업단지,일반공업지역,지구단위계획구역,중로2류 변경)
감정평가현황 [토지]
본건은 대전광역시 동구 하소동 소재 "하소친환경일반산업단지"내에 위치하며,주위는 중소규모의 공장이 소재하는 조성돤 공장지대로서, 본건까지 차량출입이 자유로우며,대전통영고속도로 남대전ic로부터 차량으로 약 10-15분내외에 위치하여 제반교통여건은 양호한 편임.
떼볕 일반산업단지내의 세장형의 평탄한 토지로서 일반공업지역내의 공업용건부지로 이용중임
비고 - 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠내지㉦) 포함 - 제시외 건물 ㉥, ㉦은 신고된 가설건축물로서 존치기간 및 연장여부의 자세한 사항은 동구청에 문의
부동산현황 ⓐ 목록1번 토지 지상에 가설건축물이 소재하며, 목록2번 건물에 제시외건물이 소재함
ⓑ 덧붙임 사진 및 구조도와 같음

건축물현황

소재지 대전광역시 동구 하소동 850번지
대지면적 2826㎡(856.36평) 연면적 2966.56㎡(898.96평) 주용도 공장
건축면적 1856.61㎡(562.61평) 용적률산정연면적 2966.56㎡(898.96평) 착공일자 2017.11.16
건폐율 65.7% 용적률 104.97% 사용승인일자 2018.05.18
지상층수 3층 지하층수   구조 철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]

임차인현황

[말소기준권리 : 목록 1 : 2018.03.08. 근저당 목록 2 : 2018.06.21. 근저당, 배당요구종기일 : 2023/06/15]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타
기계기구는 모두 소재함

건물 등기부현황

[채권액합계 : 5,714,823,144원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 2018.06.21 소유권 (주)사모스 소멸
2 2018.06.21 근저당권 중소기업진흥 공단 2,160,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2018.06.21 근저당권 중소기업진흥 공단 1,200,000,000원 소멸
4 2018.08.31 근저당권 중소기업은행 720,000,000원 소멸
5 2019.03.15 근저당권 (주)하나은행 600,000,000원 소멸
6 2023.01.30 근저당권 이영구 600,000,000원 소멸
7 2023.02.17 가압류 서울보증보험(주) 127,326,760원 소멸
2023카단50767
8 2023.02.17 가압류 임수상 17,115,302원 소멸
2023카단50648
9 2023.03.14 임의경매 중소기업은행 [ 청구금액 ]
3,253,108,041원
소멸
2023타경103550
10 2023.04.14 가압류 서울보증보험(주) 65,160,000원 소멸
2023카단810491
11 2023.05.03 가압류 서울보증보험(주) 38,289,580원 소멸
2023카단52429
12 2023.05.18 가압류 (주) 콘스텍 10,300,000원 소멸
2023카단23
13 2023.05.30 가압류 (주) 원 189,147,855원 소멸
2023카단53083

토지 등기부현황

[채권액합계 : 5,739,405,990원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 2018.03.08 소유권 (주)사모스
거래가액
1,179,366,300원
소멸
2017년4월5일
매매
2 2018.03.08 근저당권 중소기업진흥 공단 1,200,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2018.06.21 근저당권 중소기업진흥 공단 2,160,000,000원 소멸
4 2018.08.31 근저당권 중소기업은행 720,000,000원 소멸
5 2019.03.15 근저당권 (주)하나은행 600,000,000원 소멸
6 2023.01.30 근저당권 이영구 600,000,000원 소멸
7 2023.02.17 가압류 서울보증보험(주) 127,326,760원 소멸
2023카단50767
8 2023.02.17 가압류 임수상 17,115,302원 소멸
2023카단50648
9 2023.03.14 임의경매 중소기업은행 [ 청구금액 ]
3,253,108,041원
소멸
2023타경103550
10 2023.03.31 가압류 현대캐피탈 (주) 24,582,846원 소멸
2023카단51566
11 2023.04.14 가압류 서울보증보험(주) 65,160,000원 소멸
2023카단810491
12 2023.05.03 가압류 서울보증보험(주) 38,289,580원 소멸
2023카단52429
13 2023.05.18 가압류 (주) 콘스텍 10,300,000원 소멸
2023카단23
14 2023.05.30 가압류 (주) 원 189,147,855원 소멸
2023카단53083

예상배당표

입찰예상가 : 3,212,527,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 14,916,826원 소멸
근저당권 중소기업진흥 공단 1,200,000,000원 1,200,000,000원 0원 소멸
근저당권 중소기업진흥 공단 2,160,000,000원 1,997,610,174원 162,389,826원 소멸 말소기준권리
근저당권 중소기업은행 720,000,000원 0원 720,000,000원 소멸
근저당권 주식회사하나은행 600,000,000원 0원 600,000,000원 소멸
근저당권 이영구 600,000,000원 0원 600,000,000원 소멸
가압류 서울보증보험주식회사 127,326,760원 0원 127,326,760원 소멸
가압류 임수상 17,115,302원 0원 17,115,302원 소멸
가압류 서울보증보험주식회사 65,160,000원 0원 65,160,000원 소멸
가압류 서울보증보험주식회사 38,289,580원 0원 38,289,580원 소멸
가압류 주식회사 콘스텍 10,300,000원 0원 10,300,000원 소멸
가압류 주식회사 원 189,147,855원 0원 189,147,855원 소멸
합계 5,727,339,497원 3,212,527,000원 2,529,729,323원

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록 1 : 2018.03.08. 근저당 목록 2 : 2018.06.21. 근저당]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항없음
주의사항
  • - 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠내지㉦) 포함 - 제시외 건물 ㉥, ㉦은 신고된 가설건축물로서 존치기간 및 연장여부의 자세한 사항은 동구청에 문의

지역분석

지하철
학교
관공서
법원
  • 대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동)
  • 입찰시작시간 10:00 / 입찰마감시간 11:30 / 개찰시간 11:45, 입찰시작시간 14:00 / 입찰마감시간 15:10 / 개찰시간 15:15
  • 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301
  • 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소 대전지방법원 본원 남대전등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(042)256-6658, 254-3661, 대전광역시 중구 대종로 267 (부사동 261-1))
세무서 대전세무서 (대표:042-229-82, 팩스:042-253-4990, 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동))
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가
유찰 2023타경108890 [공장] 대전광역시 동구 하소중로 62 2024.03.26 4,453,209,600원 2,182,073,000원

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 3건 1,393,313,077원 1,171,706,667원 1.3회
6개월 3건 1,393,313,077원 1,171,706,667원 1.3회
12개월 4건 1,063,538,308원 886,532,500원 2회
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.