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부산동부지원 경매1계 2022 타경 107222 [다세대(빌라)]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 873

입찰 15 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-07-29 입니다.
소재지 부산광역시 수영구 광일로20번가길 103, 비동 4층502호 (광안동,화목하이츠빌라)
구) 부산광역시 수영구 광안동 519-32
물건사진
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경매종류 부동산강제경매 토지면적 35.71 ㎡ (10.80평) 감정가 124,100,000
물건종류 다세대(빌라) 건물면적 76.58 ㎡ (23.17평) 최저가 ↓ 64% 79,424,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 김OO / 김OO 입찰보증금 (10%) 7,942,400원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOOOOOO 청구금액 122,745,340 원
관련사건
  • 부산지방법원 2022가단307009 판결정본
  • 부산지방법원 2022카확11122 기타집행권원

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  • 경남 남해군 삼동면
  • 106,759,356
  • (80%) 85,407,000
  • 2024-09-05
  • (53일 남음)
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  • (80%) 85,407,000
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  • (53일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2022.11.16
2일 개시결정일 2022.11.17
77일 배당요구종기일 2023.01.31
342일 최초경매일 2023.10.23

매각일정

입찰 15 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
341일 1 2023-10-23 124,100,000원 100% 유찰
376일 2 2023-11-27 99,280,000원 80% 유찰
412일 3 2024-01-02 79,424,000원 64% 유찰
447일 4 2024-02-06 63,539,000원 51% 유찰
482일 5 2024-03-12 50,831,000원 41% 유찰
517일 6 2024-04-16 40,665,000원 33% 변경
552일 7 2024-05-21 124,100,000원 100% 유찰
586일 8 2024-06-24 99,280,000원 80% 유찰
621일 9 2024-07-29 79,424,000원 64% 진행

감정평가현황

[감정원 : 보은감정 / 가격시점 : 2022.11.29]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 광일로20번가길 103 302000.0 분의 35706.0 35.706㎡
 ( 10.80평 )
73,800,000원
2,066,880원(㎡)
건물 광일로20번가길 103 4층502호 (광안동,화목하이츠빌라)철근콘크리트구조 65.58㎡
 ( 19.84평 )
49,200,000원
750,229원(㎡)
제시외건물 광일로20번가길 103 주택일부 및 다용도실 등 11㎡  ( 3.33평 ) 1,100,000원 포함
토지이용계획 상대보호구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,중점경관관리구역
감정평가현황 [구분건물]
평가대상 물건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "동수영중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도 2,3호선 "수영역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제502호로서, 현상은 보통임.ㆍ외 벽 : 몰탈위페인트마감 및 타일마감 등.ㆍ창 호 : 샷시창 등.
공동주택(다세대주택)임.
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
평가대상 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
비고 1. 제시외 건물 포함(판넬조 판넬지붕 4층 소재, 주택일부 및 다용도실 약 11㎡) 2. 임차권자 강상두의 승계인인 주택도시보증공사로부터 대항력을 포기하고, 임대차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는데 동의한다는 확약서가 제출됨(2024. 4. 4.자 제출)

임차인현황

[말소기준권리 : 2020.05.29. 가압류, 배당요구종기일 : 2023/01/31]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
강OOOO 전유부분 전부 2017.6.19. 2017.5.16. 110,000,000
O 2017.6.16.~
매각물건
명세서비고
강상두 : 신청채권자 주택도시보증공사는 임차인 강상두의 승계인임.
현황조사서
기타
1. 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어, 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고,
2. 재송동 주민센터를 방문하여 전입세대 및 주민등록표를 열람한 결과, 조사목적물에 전입세대주가 존재하지 않는 것으로 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
붙임 : 전입세대열람내역표 및 주민등록표등본 각각 1부.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020.05.29. 가압류]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위10번 주택임차권등기(2021. 7. 19.등기) 있음 (임대차보증금 110,000,000원, 전입일 2017. 6. 19., 확정일자 2017. 5. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 1. 제시외 건물 포함(판넬조 판넬지붕 4층 소재, 주택일부 및 다용도실 약 11㎡) 2. 임차권자 강상두의 승계인인 주택도시보증공사로부터 대항력을 포기하고, 임대차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는데 동의한다는 확약서가 제출됨(2024. 4. 4.자 제출)
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  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.