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서산지원 경매4계 2022 타경 56140 [다세대(빌라)]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 720

입찰 34 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-08-28 입니다.
소재지 충청남도 당진시 송산로 270-46, 1층102호
구) 충청남도 당진시 원당동 600-8
물건사진
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경매종류 부동산강제경매 토지면적 78.38 ㎡ (23.71평) 감정가 181,000,000
물건종류 다세대(빌라) 건물면적 65.68 ㎡ (19.87평) 최저가 ↓ 49% 88,690,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 성OO / 성OO 입찰보증금 (10%) 8,869,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOOOOOO 청구금액 123,121,458 원
관련사건
  • 대전지방법원 2022차전111836 지급명령

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주택

  • 충북 충주시 앙성면
  • 182,483,500
  • (80%) 145,987,000
  • 2024-08-19
  • (25일 남음)
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  • (25일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2022.09.28
2일 개시결정일 2022.09.29
92일 배당요구종기일 2022.12.28
372일 최초경매일 2023.10.04

매각일정

입찰 34 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
371일 1 2023-10-04 181,000,000원 100% 유찰
405일 2 2023-11-07 126,700,000원 70% 유찰
440일 3 2023-12-12 88,690,000원 49% 유찰
476일 4 2024-01-17 62,083,000원 34% 유찰
511일 5 2024-02-21 43,458,000원 24% 유찰
546일 6 2024-03-27 30,421,000원 17% 변경
581일 7 2024-05-01 181,000,000원 100% 유찰
623일 8 2024-06-12 126,700,000원 70% 유찰
700일 9 2024-08-28 88,690,000원 49% 진행

감정평가현황

[감정원 : 감동감정 / 가격시점 : 2022.10.10]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 송산로 270-46 8.0 분의 1.0 78.375㎡
 ( 23.71평 )
36,200,000원
461,735원(㎡)
건물 송산로 270-46 1층102호철근콘크리트구조 65.68㎡
 ( 19.87평 )
144,800,000원
2,204,629원(㎡)
토지이용계획 준보전산지,계획관리지역
감정평가현황 [구분건물]
본건은 충청남도 당진시 송산면 금암리 소재 "페럼빌 아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 아파트 단지, 다세대, 연립 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통입니다.
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층건 내 제1층 제102호로서,외벽 : 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등입니다.
기준시점 현재, 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다. (방, 욕실, 거실, 주방 등)
기본적인 위생 및 급,배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
본건 단지내 도로를 통해 인접 공도와의 연계가 가능합니다.
비고 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2021.10. 27. 등기) 있음 (임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2019. 9. 18.. 확정일자 2019. 9. 18.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. - 주택임차인의 승계인 주택도시보증공사로부터 최초감정가 대비 60% 이상일 경우, 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수인의 명도확인서 교부 시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조).
부동산현황
본 건 부동산은 당진시 원당동 차량이 다니는 송산로에서 약 200M 정도 떨어진 거리에 소재한 다세대주택(10여 동 이상 있어서 단지로 보이고, 우편함에 전기요금청구서가 1부 있어 ... ▼ 더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2020. 12. 13. 가압류, 배당요구종기일 : 2022/12/28]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
차OOOO 102호 전부 2019.09.30. 2019.09.18. 2022.12.20 120,000,000
O 2019..9.27.~
2021.09.26.
현황조사서
기타
폐문부재로 점유자(관리사무실도 없어 보임)를 만나지 못하여 확인할 수 없었으나 전입세대열람내역을 발급받아 확인한 결과 공실인 상태로 나옴.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020. 12. 13. 가압류]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2021.10. 27. 등기) 있음 (임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2019. 9. 30.. 확정일자 2019. 9. 18.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 주택임차인의 승계인 주택도시보증공사로부터 최초감정가 대비 60% 이상일 경우, 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수인의 명도확인서 교부 시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조).
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항없음
주의사항
  • 주택임차인의 승계인 주택도시보증공사로부터 최초감정가 대비 60% 이상일 경우, 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수인의 명도확인서 교부 시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조).
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.