서산지원 경매4계 2022 타경 56140 [다세대(빌라)]
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1544-6542
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| 소재지 | 충청남도 당진시 송산로 270-46, 1층102호 구) 충청남도 당진시 원당동 600-8 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 78.38 ㎡ (23.71평) | 감정가 | 181,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 65.68 ㎡ (19.87평) | 최저가 | ↓ 49% 88,690,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 성OO / 성OO | 입찰보증금 | (10%) 8,869,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 123,121,458 원 |
| 관련사건 |
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우진솔 차장
010-2815-1869
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주택
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아파트
주택
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근린주택
아파트
주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.09.28 |
| 2일 | 개시결정일 | 2022.09.29 |
| 92일 | 배당요구종기일 | 2022.12.28 |
| 372일 | 최초경매일 | 2023.10.04 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 371일 | 1 | 2023-10-04 | 181,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 405일 | 2 | 2023-11-07 | 126,700,000원 | 70% | 유찰 |
| 440일 | 3 | 2023-12-12 | 88,690,000원 | 49% | 유찰 |
| 476일 | 4 | 2024-01-17 | 62,083,000원 | 34% | 유찰 |
| 511일 | 5 | 2024-02-21 | 43,458,000원 | 24% | 유찰 |
| 546일 | 6 | 2024-03-27 | 30,421,000원 | 17% | 변경 |
| 581일 | 7 | 2024-05-01 | 181,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 623일 | 8 | 2024-06-12 | 126,700,000원 | 70% | 유찰 |
| 700일 | 9 | 2024-08-28 | 88,690,000원 | 49% | 유찰 |
| 735일 | 10 | 2024-10-02 | 62,083,000원 | 34% | 변경 |
| 777일 | 11 | 2024-11-13 | 181,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 812일 | 12 | 2024-12-18 | 126,700,000원 | 70% | 유찰 |
| 847일 | 13 | 2025-01-22 | 88,690,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 감동감정 / 가격시점 : 2022.10.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 송산로 270-46 | 8.0 분의 1.0 | 78.375㎡ ( 23.71평 ) |
36,200,000원 461,735원(㎡) |
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| 건물 (전체 19.87평) | 송산로 270-46 | 1층102호철근콘크리트구조 | 65.68㎡ ( 19.87평 ) |
144,800,000원 2,204,629원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 충청남도 당진시 송산면 금암리 소재 "페럼빌 아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 아파트 단지, 다세대, 연립 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통입니다. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층건 내 제1층 제102호로서,외벽 : 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등입니다. 기준시점 현재, 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다. (방, 욕실, 거실, 주방 등) 기본적인 위생 및 급,배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 본건 단지내 도로를 통해 인접 공도와의 연계가 가능합니다. |
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| 비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2021.10. 27. 등기) 있음 (임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2019. 9. 18.. 확정일자 2019. 9. 18.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. - 주택임차인의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수인의 명도확인서 교부 시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조). | ||||
| 부동산현황 |
본 건 부동산은 당진시 원당동 차량이 다니는 송산로에서 약 200M 정도 떨어진 거리에 소재한 다세대주택(10여 동 이상 있어서 단지로 보이고, 우편함에 전기요금청구서가 1부 있어 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 차OOOO | 102호 전부 | 2019.09.30. | 2019.09.18. | 2022.12.20 | 120,000,000 |
O | |
| 현황조사서 기타 |
폐문부재로 점유자(관리사무실도 없어 보임)를 만나지 못하여 확인할 수 없었으나 전입세대열람내역을 발급받아 확인한 결과 공실인 상태로 나옴. |
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[최선순의 설정일자: 2020. 12. 13. 가압류]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2021.10. 27. 등기) 있음 (임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2019. 9. 30.. 확정일자 2019. 9. 18.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 주택임차인의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라 도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수인의 명도확인서 교부 시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조). |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
