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서울남부 경매1계 2022 타경 113397 [창고]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 1,239

본 사건의 매각기일은 2024-05-28 입니다.
소재지 서울특별시 강서구 공항동 14-129
물건사진
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경매종류 부동산강제경매 토지면적 443.00 ㎡ (134.01평) 감정가 3,362,228,880
물건종류 창고 건물면적 275.51 ㎡ (83.34평) 최저가 ↓ 51% 1,721,461,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 공OOOOOOOO / 공OOOOOOOO 입찰보증금 (10%) 172,146,100원
입찰방법 기일입찰 채권자 고OO외 6명 청구금액 325,000,000 원
관련사건
  • 서울남부지방법원 2021가합105881 판결정본

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주택

  • 서울 구로구 구로동
  • 416,293,510
  • (64%) 266,428,000
  • 2024-07-17
  • (33일 남음)
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  • 2024-07-17
  • (33일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2022.08.10
2일 개시결정일 2022.08.11
97일 배당요구종기일 2022.11.14
406일 최초경매일 2023.09.19

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
405일 1 2023-09-19 3,362,228,880원 100% 유찰
440일 2 2023-10-24 2,689,783,000원 80% 유찰
475일 3 2023-11-28 2,151,826,000원 64% 유찰
517일 4 2024-01-09 1,721,461,000원 51% 유찰
552일 5 2024-02-13 3,362,228,880원 100% 유찰
587일 6 2024-03-19 2,689,783,000원 80% 유찰
622일 7 2024-04-23 2,151,826,000원 64% 유찰
657일 8 2024-05-28 1,721,461,000원 51% 유찰

감정평가현황

[감정원 : 남일감정 / 가격시점 : 2022.08.24]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 공항동 14-129 443㎡  ( 134.01평 )  
건물 공항대로7가길 21-3 단층 창고 105.152㎡  ( 31.81평 )  
공항대로7가길 21-3 단층 사무실 105.16㎡  ( 31.81평 )  
공항대로7가길 21-3 단층 창고 48.6㎡  ( 14.70평 )  
제시외건물 공항대로7가길 21-3 창고통로화장실 16.6㎡  ( 5.02평 )  
토지이용계획 과밀억제권역,수평표면구역,대공방어협조구역,절대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,상대보호구역),도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구
감정평가현황 [토지]
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "공항중학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 송정역(5호선)이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
본건은 자루형의 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 건부지(사무실, 창고)로 이용중임.
본건 남측으로 노폭 약 3.5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 본건 토지중 일부분이 접함.
[건물]
기호(가):세멘불록조 세멘와즙평건 창고 및 사무실1동으로서외벽: 몰탈위페인팅마감내벽: 몰탈위페인팅 및 벽지도배마감바닥: 비닐타일마감창호: 하이샷시 창호마감기호(나):연와조 복합판넬 세멘와즙 사무실, 창고로서외벽: 몰탈위페인팅마감내벽: 몰탈위페인팅마감바닥: 비닐타일마감 창고: 세멘몰탈마감창호: 하이샷시 창호마감 창고:목재창호마감
기호(가): 사무실1 기호(나): 사무실1, 창고1, 통로임
기호(가),(나): 자체 냉,난방시설 및 위생.급배수설비 구비됨.
비고 일괄매각. 제시외 건물 포함.
부동산현황 [부동산의 현황]
목록 1. 지상에 건물 3통이 있음
목록 2. 공항동지역주택조합 추진위원회 사무실로 이용되고 있음
목록 3. 공항동지역주택조합 추진위원회 부속건물로 이용되고 있음
* 목록 2.3.건물 사이에 별도의 건물 1동을 신축하여 사용하고 있음
* 임차인 등록은 상가건물임대차 현황서에 의하여 작성 함

임차인현황

[말소기준권리 : 토지 2022.1.7. 가압류, 건물 2022. 8. 11. 강제경매개시결정, 배당요구종기일 : 2022/11/14]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
최OOOO 본건 전부 2018.05.23 미확정 10,000,000
[월]1,700,000
O  
현황조사서
기타
1. 현지출장 방문시 채무자 겸 소유자의 직원 성명불상 남성(약 50대)을 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음
2. 주택조합 남자 직원은 본건에 임차인이 없다고 진술하였으나 상가건물임대차 현황서 상 최창연을 임차인으로 등재함

상가전물임대차 현황서에 의하여 각 작성하였음

주의사항

[최선순의 설정일자: 토지 2022.1.7. 가압류, 건물 2022. 8. 11. 강제경매개시결정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3.의 공부상 구조는 연와조, 복합판넬 평스라브지붕이나, 현황은 연와조, 복합판넬 세멘와즙이고, 사무실 면적은 105.16㎡이나, 실측사정 현황은 82.5㎡로 약 22.66㎡가 감소됨 공항동지역주택조합 추진위원회 사무실 및 부속건물로 이용되고 있음
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.