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서울중앙 경매1계 2023 타경 103674 [다가구(원룸등)]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 3,389

본 사건의 매각기일은 2023-12-12 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 정지 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 서울특별시 관악구 봉천동 95-20
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산강제경매 토지면적 162.00 ㎡ (49.01평) 감정가 1,629,682,320
물건종류 다가구(원룸등) 건물면적 395.56 ㎡ (119.66평) 최저가 ↓ 51% 833,845,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 행OOOOOOOOO / 행OOOOOOOOO 입찰보증금 (10%) 83,384,500원
입찰방법 기일입찰 채권자 진OO외 1명 청구금액 208,840,000 원
관련사건
  • 서울중앙지방법원 2023카기1084 신청사건
  • 서울중앙지방법원 2022가단5291347 판결정본

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정민호 팀장
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정민호 팀장


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주택

  • 서울 송파구 거여동
  • 1,644,258,560
  • (64%) 1,052,326,000
  • 2024-03-18
  • (21일 남음)
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아파트

  • 경기 구리시 아차산로번
  • 1,146,000,000
  • (24%) 275,155,000
  • 2024-02-27
  • (1일 남음)
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근린주택

  • 경기 이천시 중리동
  • 2,097,063,820
  • (70%) 1,467,945,000
  • 2024-03-06
  • (9일 남음)
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다가구(원룸등)

  • 강원 원주시 우산동
  • 3,292,210,850
  • (49%) 1,613,184,000
  • 2024-02-26
  • (오늘 입찰)
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창고

  • 경기 화성시 장안면
  • 4,630,110,700
  • (70%) 3,241,077,000
  • 2024-03-22
  • (25일 남음)
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대지

  • 경기 의정부시 낙양동
  • 1,120,240,000
  • (70%) 784,168,000
  • 2024-04-24
  • (58일 남음)
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주택

  • 경기 가평군 설악면
  • 225,462,240
  • (49%) 110,477,000
  • 2024-02-28
  • (2일 남음)
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근린주택

  • 경기 평택시 고덕동
  • 1,925,721,840
  • (70%) 1,348,005,000
  • 2024-03-25
  • (28일 남음)
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아파트

  • 서울 성동구 행당로
  • 1,070,000,000
  • (33%) 350,618,000
  • 2024-03-04
  • (7일 남음)
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아파트

  • 서울 관악구 보라매로
  • 920,000,000
  • (33%) 301,466,000
  • 2024-03-12
  • (15일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.03.20
3일 개시결정일 2023.03.22
80일 배당요구종기일 2023.06.07
121일 최초경매일 2023.07.18

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
120일 1 2023-07-18 1,628,602,320원 100% 유찰
162일 2 2023-08-29 1,302,882,000원 80% 유찰
183일 3 2023-09-19 1,042,306,000원 64% 변경
232일 4 2023-11-07 1,042,306,000원 64% 유찰
267일 5 2023-12-12 833,845,000원 51% 정지

감정평가현황

[감정원 : 하원감정 / 가격시점 : 2023.04.01]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 봉천동 95-20 162㎡  ( 49.01평 )  
건물 남부순환로231길 38-8 1층 다가구주택 85.80㎡  ( 25.95평 )  
남부순환로231길 38-8 2층 다가구주택 90.98㎡  ( 27.52평 )  
남부순환로231길 38-8 3층 다가구주택 90.98㎡  ( 27.52평 )  
남부순환로231길 38-8 지층 다가구주택 85.80㎡  ( 25.95평 )  
남부순환로231길 38-8 옥탑 8.80㎡  ( 2.66평 )  
제시외건물 남부순환로231길 38-8 계단실및옥탑 15.2㎡  ( 4.60평 )  
남부순환로231길 38-8 창고등 18㎡  ( 5.45평 )  
감정평가현황 [토지]
서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울원당초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 학교, 단독주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
사다리형으로 주거용(다갭주택) 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 로폭 약4-5미터의 도로에 접함.
[건물]
벽돌조 평슬래브 3층 건물로외벽:적벽돌 쌓기창호:샷시창호
다갭 주택으로 이용중임. 지층:다갭주택 (2갭) 1층: 다갭주택 (2갭) 2층: 다갭주택 (2갭) 3층: 다갭주택 (1갭)
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등을 갖춤.
비고 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 제시외건물 2-2(창고등쇠파이프조 18㎡)에 대하여 소유자가 아닌 임차인의 동산이라는 2023. 7. 7.자 경매절차진행에관한의견서가 제출되어, 제시외건물 2-2에 대한 감정평가액 1,080,000원을 최저매각가격에서 제외함 3. 채무자겸소유자의 대리인의 2023. 7. 7.자 경매절차에대한의견서 제출로 관련 내용 추가함[2023. 7. 17. 정정.변경] 4. 임차인 이희은의 2023. 9. 18.자 권리신고서 제출로 관련 내용추가함[2023. 9. 18. 정정.변경]

건축물현황

소재지 서울특별시 관악구 봉천동 95-20번지
대지면적 162㎡(49.09평) 연면적 353.56㎡(107.14평) 주용도 단독주택
건축면적 96.93㎡(29.37평) 용적률산정연면적 267.76㎡(81.14평) 착공일자 1996.03.26
건폐율 59.83% 용적률 165.28% 사용승인일자 1996.07.19
지상층수 3층 지하층수 1층 구조 벽돌구조
건축물층별현황 [보기]

국토부 실거래가

서울특별시 관악구 봉천동 (다가구(원룸등))

계약일기준유형연면적(㎡)대지면적(㎡)거래금액(만원)건축년도
2024.01.22매매단독121.3191.536,0001979
2023.12.26매매다가구659.74357311,0321998
2023.12.26매매다가구659.74357311,0321998
2023.11.24매매단독146.59155111,0001977
2023.11.24매매단독102.48155120,0001977
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