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창원 경매8계 2022 타경 3437 [창고]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 1,102

입찰 10 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-02-18 입니다.
소재지 경상남도 김해시 대동면 초정리 115-129
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 572.96 ㎡ (173.32평) 감정가 959,724,040
물건종류 창고 건물면적 232.00 ㎡ (70.18평) 최저가 ↓ 80% 767,779,000
경매대상 건물전체 및 토지지분매각 채무/소유자 박OO / 박OO 입찰보증금 (10%) 76,777,900원
입찰방법 기일입찰 채권자 김OO 청구금액 317,852,054 원
관련사건
  • 부산지방법원 2023가단330785 민사본안
  • 창원지방법원 2023타기351 개시결정이의

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숙박시설

  • 경남 창원시 마산합포구
  • 2,334,850,920
  • (51%) 1,195,444,000
  • 2025-02-13
  • (5일 남음)
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근린시설

  • 부산 강서구 녹산동
  • 4,738,312,500
  • (51%) 2,426,016,000
  • 2025-02-19
  • (11일 남음)
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주택

  • 경남 거제시 장목면
  • 1,417,561,800
  • (80%) 1,134,049,000
  • 2025-02-10
  • (2일 남음)
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근린시설

  • 부산 중구 충장번
  • 2,967,603,800
  • (70%) 2,077,323,000
  • 2025-02-12
  • (4일 남음)
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근린시설

  • 부산 강서구 녹산산단로
  • 2,867,142,000
  • (45%) 1,284,480,000
  • 2025-02-13
  • (5일 남음)
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근린시설

  • 부산 중구 남포동가
  • 26,800,442,640
  • (70%) 18,760,310,000
  • 2025-02-19
  • (11일 남음)
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다가구주택

  • 부산 기장군 기장읍
  • 1,305,372,300
  • (51%) 668,350,000
  • 2025-02-24
  • (16일 남음)
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창고

  • 경남 김해시 대동면
  • 959,724,040
  • (80%) 767,779,000
  • 2025-02-18
  • (10일 남음)
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주택

  • 경남 남해군 삼동면
  • 325,613,940
  • (64%) 208,393,000
  • 2025-02-17
  • (9일 남음)
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숙박시설

  • 경남 김해시 활천로번
  • 4,108,517,900
  • (26%) 1,077,023,000
  • 2025-02-26
  • (18일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2022.06.21
95일 개시결정일 2022.09.23
190일 배당요구종기일 2022.12.27
381일 최초경매일 2023.07.06

매각일정

입찰 10 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
380일 1 2023-07-06 959,724,040원 100% 변경
938일 2 2025-01-14 959,724,040원 100% 유찰
973일 3 2025-02-18 767,779,000원 80% 진행

감정평가현황

[감정원 : 세아감정 / 가격시점 : 2022.10.06]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 173.32평)
초정리 115-129 20.96㎡
 ( 6.34평 )
13,079,040원
624,000원(㎡)
박옥남지분 856분의345
초정리 115-122 530㎡
 ( 160.33평 )
805,600,000원
1,520,000원(㎡)
초정리 115-134 15㎡
 ( 4.54평 )
12,225,000원
815,000원(㎡)
박옥남지분 265분의25
초정리 115-127 도로 4㎡
 ( 1.21평 )
2,288,000원
572,000원(㎡)
초정리 115-130 도로 3㎡
 ( 0.91평 )
1,716,000원
572,000원(㎡)
건물
(전체 70.18평)
동남로91번길 105 단층 제1종근린생활시설 232㎡
 ( 70.18평 )
124,816,000원
538,000원(㎡)
토지이용계획 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,제1종일반주거지역
감정평가현황 [토지]
본건은 경상남도 김해시 대동면 초정리에 위치하며, 주위는 주택지대, 농경지대 및 상업시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 접근 용이한바, 제반 교통사정은 보통임.
기호(1): 가장형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황"주거나지"상태임. 기호(2): 세장형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황"상업용 건부지"로 이용중임. 기호(3): 자루형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황"주거나지"상태임. 기호(5),(6) : 도로로 이용중임.
기호(1) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 접근가능함. 기호(2) : 본건 북측으로 기호(5),(6)을 포함한 노폭 약4미터의 도로와 접함. 기호(3) : 본건 동측으로 노폭 약4미터의 도로와 접함.
[건물]
기호(4) 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서,벽 체 : 판넬잇기 마감바 닥 : 에폭시 및 타일 마감 등창 호 : 새시단창구조임.
기호(4): 창고 및 사무실로 이용중임.
급·배수설비 및 기본 위생설비가 구비되어있음.
비고 일괄매각, 목록 1,3은 지분매각이며, 경계불분명. 목록1.은 현황 '주거나지'상태이며, 맹지이나 인접지를 통해 접근가능. 목록2. 지상에 이동 용이한 컨테이너박스 1동 소재함(매각대상에서 제외). 현황 '상업용 건부지'임. 목록3. 지상에 인접지인 '초정리 115-131번지'상에 소재하는 건물 일부가 지상에 걸쳐 소재하며, 정확한 점유부분 및 면적은 측량을 요함. 목록4.는 현황 '창고 및 사무실'로 이용중임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
부동산현황 기호1,2는 현 `대지`이며, 기호2 지상에 기호4 제시건물 및 제시외
(ㄱ)이동이 용이한 컨테이너 1동 소재하고
기호3은 `답`으로 지상에 이웃지번 제3자 소유의 철골 판넬조 판넬지붕 사무실 일부가 소재하며, 기호 5,6은 현 `도로`로 사용중임.

임차인현황

[말소기준권리 : 2021. 03. 12. 근저당권, 배당요구종기일 : 2022/12/27]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 본 건 전부 2021.03.04 미상 3,000만원
[월]250만원
O 2021.03.10 ~
강OOOO 미상 2021.03.18 미상 1,000만원
[월]20만원
X 미상
현황조사서
기타

임차인들의 임대차계약서의 미제시(출)로 임차인 성명 등, 위 임대차관계는 임차인의 현장진술 및 주민등록표,상가건물임대차 현황서를 근거로 작성하여 실제 계약서와 일부 차이가 있을 수 있으므로 참조 요함.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021. 03. 12. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각, 목록 1,3은 지분매각이며, 경계불분명. 목록1.은 현황 '주거나지'상태이며, 맹지이나 인접지를 통해 접근가능. 목록2. 지상에 이동 용이한 컨테이너박스 1동 소재함(매각대상에서 제외). 현황 '상업용 건부지'임. 목록3. 지상에 인접지인 '초정리 115-131번지'상에 소재하는 건물 일부가 지상에 걸쳐 소재하며, 정확한 점유부분 및 면적은 측량을 요함. 목록4.는 현황 '창고 및 사무실'로 이용중임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.