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입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-18 입니다.소재지 | 경상남도 김해시 대동면 초정리 115-129 |
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경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 572.96 ㎡ (173.32평) | 감정가 | 959,724,040 원 |
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물건종류 | 창고 | 건물면적 | 232.00 ㎡ (70.18평) | 최저가 | ↓ 80% 767,779,000 원 |
경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 76,777,900원 |
입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 317,852,054 원 |
관련사건 |
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경과 | 진행 | 날짜 |
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1일 | 경매사건접수 | 2022.06.21 |
95일 | 개시결정일 | 2022.09.23 |
190일 | 배당요구종기일 | 2022.12.27 |
381일 | 최초경매일 | 2023.07.06 |
입찰 10 일전
경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
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380일 | 1 | 2023-07-06 | 959,724,040원 | 100% | 변경 |
938일 | 2 | 2025-01-14 | 959,724,040원 | 100% | 유찰 |
973일 | 3 | 2025-02-18 | 767,779,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 세아감정 / 가격시점 : 2022.10.06]
목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
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토지 (전체 173.32평) | 초정리 115-129 | 대 | 20.96㎡ ( 6.34평 ) |
13,079,040원 624,000원(㎡) |
박옥남지분 856분의345 |
초정리 115-122 | 대 | 530㎡ ( 160.33평 ) |
805,600,000원 1,520,000원(㎡) |
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초정리 115-134 | 답 | 15㎡ ( 4.54평 ) |
12,225,000원 815,000원(㎡) |
박옥남지분 265분의25 | |
초정리 115-127 | 도로 | 4㎡ ( 1.21평 ) |
2,288,000원 572,000원(㎡) |
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초정리 115-130 | 도로 | 3㎡ ( 0.91평 ) |
1,716,000원 572,000원(㎡) |
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건물 (전체 70.18평) | 동남로91번길 105 | 단층 제1종근린생활시설 | 232㎡ ( 70.18평 ) |
124,816,000원 538,000원(㎡) |
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토지이용계획 | 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,제1종일반주거지역 | ||||
감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 김해시 대동면 초정리에 위치하며, 주위는 주택지대, 농경지대 및 상업시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 용이한바, 제반 교통사정은 보통임. 기호(1): 가장형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황"주거나지"상태임. 기호(2): 세장형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황"상업용 건부지"로 이용중임. 기호(3): 자루형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황"주거나지"상태임. 기호(5),(6) : 도로로 이용중임. 기호(1) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 접근가능함. 기호(2) : 본건 북측으로 기호(5),(6)을 포함한 노폭 약4미터의 도로와 접함. 기호(3) : 본건 동측으로 노폭 약4미터의 도로와 접함. [건물] 기호(4) 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서,벽 체 : 판넬잇기 마감바 닥 : 에폭시 및 타일 마감 등창 호 : 새시단창구조임. 기호(4): 창고 및 사무실로 이용중임. 급·배수설비 및 기본 위생설비가 구비되어있음. |
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비고 | 일괄매각, 목록 1,3은 지분매각이며, 경계불분명. 목록1.은 현황 '주거나지'상태이며, 맹지이나 인접지를 통해 접근가능. 목록2. 지상에 이동 용이한 컨테이너박스 1동 소재함(매각대상에서 제외). 현황 '상업용 건부지'임. 목록3. 지상에 인접지인 '초정리 115-131번지'상에 소재하는 건물 일부가 지상에 걸쳐 소재하며, 정확한 점유부분 및 면적은 측량을 요함. 목록4.는 현황 '창고 및 사무실'로 이용중임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. | ||||
부동산현황 |
기호1,2는 현 `대지`이며, 기호2 지상에 기호4 제시건물 및 제시외 (ㄱ)이동이 용이한 컨테이너 1동 소재하고 기호3은 `답`으로 지상에 이웃지번 제3자 소유의 철골 판넬조 판넬지붕 사무실 일부가 소재하며, 기호 5,6은 현 `도로`로 사용중임. |
임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
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(OOOO | 본 건 전부 | 2021.03.04 | 미상 | 3,000만원 [월]250만원 |
O | 2021.03.10 ~ |
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강OOOO | 미상 | 2021.03.18 | 미상 | 1,000만원 [월]20만원 |
X | 미상 | |
현황조사서 기타 |
임차인들의 임대차계약서의 미제시(출)로 임차인 성명 등, 위 임대차관계는 임차인의 현장진술 및 주민등록표,상가건물임대차 현황서를 근거로 작성하여 실제 계약서와 일부 차이가 있을 수 있으므로 참조 요함. |
[최선순의 설정일자: 2021. 03. 12. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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주의사항 |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.