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고양지원 경매4계 2022 타경 5716 [근린시설]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 2,920

오늘입찰

  본 사건의 매각기일은 2024-07-17 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 경기도 고양시 덕양구 내유동 245-1
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 8,488.00 ㎡ (2,567.62평) 감정가 25,121,989,920
물건종류 근린시설 건물면적 6,227.56 ㎡ (1,883.84평) 최저가 ↓ 49% 12,309,775,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOOO / 박OO외 1명 입찰보증금 (10%) 1,230,977,500원
입찰방법 기일입찰 채권자 미OOOOO OOO 청구금액 3,276,764,933 원

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  • 경기 파주시 탄현면
  • 4,184,346,400
  • (70%) 2,929,042,000
  • 2024-07-17
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2022.11.25
4일 개시결정일 2022.11.28
88일 배당요구종기일 2023.02.20
209일 최초경매일 2023.06.21

매각일정

오늘입찰

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
208일 1 2023-06-21 25,121,989,920원 100% 유찰
243일 2 2023-07-26 17,585,393,000원 70% 변경
565일 3 2024-06-12 17,585,393,000원 70% 유찰
600일 4 2024-07-17 12,309,775,000원 49% 변경

감정평가현황

[감정원 : 한영감정 / 가격시점 : 2022.12.13]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지 내유동 245-1 1152㎡
 ( 348.48평 )
1,555,200,000원
1,350,000원(㎡)
내유동 245-2 175㎡
 ( 52.94평 )
236,250,000원
1,350,000원(㎡)
내유동 245-3 2102㎡
 ( 635.86평 )
2,837,700,000원
1,350,000원(㎡)
내유동 245-4 347㎡
 ( 104.97평 )
468,450,000원
1,350,000원(㎡)
내유동 243-4 174㎡
 ( 52.64평 )
234,900,000원
1,350,000원(㎡)
내유동 245-20 60㎡
 ( 18.15평 )
53,820,000원
897,000원(㎡)
내유동 243 2093㎡
 ( 633.13평 )
3,516,240,000원
1,680,000원(㎡)
내유동 244 754㎡
 ( 228.09평 )
1,266,720,000원
1,680,000원(㎡)
내유동 245-26 임야 600㎡
 ( 181.50평 )
171,000,000원
285,000원(㎡)
내유동 257 1030㎡
 ( 311.58평 )
923,910,000원
897,000원(㎡)
내유동 243-3 1㎡
 ( 0.30평 )
792,000원
792,000원(㎡)
건물 내유길80번길 39 지1층 근린생활시설 1489.06 ㎡
 ( 450.44평 )
8,572,751,880원
1,998,893원(㎡)
내유길80번길 39 1층 근린생활시설 1554.26 ㎡
 ( 470.16평 )
8,572,751,880원
1,998,893원(㎡)
내유길80번길 39 2층 근린생활시설 1187.27 ㎡
 ( 359.15평 )
8,572,751,880원
1,998,893원(㎡)
내유길80번길 39 옥탑1층 58.16 ㎡
 ( 17.59평 )
8,572,751,880원
1,998,893원(㎡)
내유길80번길 7 1층 근린생활시설 1031.59 ㎡
 ( 312.06평 )
5,284,256,040원
2,725,515원(㎡)
내유길80번길 7 2층 근린생활시설 891.32 ㎡
 ( 269.62평 )
5,284,256,040원
2,725,515원(㎡)
내유길80번길 7 옥탑1층 15.9 ㎡
 ( 4.81평 )
5,284,256,040원
2,725,515원(㎡)
감정평가현황 [토지]
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유1동 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주변환경은 농경지, 임야, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지대임.
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
본건 기호(1-5)는 공히 일단의 인접필지 대비 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 본건 기호(8-9)은 공히 일단의 인접필지 대비 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 본건 기호(7)은 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 아스콘 포장이 된 부지내 주차장(잡종지) 등으로 이용 중임. 본건 기호(11)은 완경사지의 자연림 등으로 사용중임. 본건 기호(12)은 부정형 토지로서 잡종지 등으로 이용 중임. 본건 기호(13)은 부정형 토지로 잡종지 등으로 이용 중임.
본건 기호(8,9) 필지 북측으로 폭 약 10미터 내외, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 위치하고 있음. 본건 기호(1-5,11,12)남측으로 도로가 위치하고 있음
[건물]
기호(6) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건으로서,(사용승인일 : 2021.04.21)외 벽 . 노출 콘크리트 마감 등 내 벽 i 노출 콘크리트 마감, 내부인테리어 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임.기호(10) : 철근콘크리트구조 평지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 2021.03.02)외 벽 . 노출 콘크리트 마감 등 내 벽 i 노출 콘크리트 마감, 내부인테리어 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임.
본건 기호(6,10) 공히 근린생활시설으로 이용중임.
본건 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
비고 1.일괄매각. 2.특별매각조건으로 목록7.및 목록12.는 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 3.목록1.~5. 및 목록8.~9.는 각각 일단의 건부지로 이용 중인바, 일단지로 평가함. 4. 목록11.은 두 개의 용도지역에 속하여 있으나 주된 용도지역인 보전관리지역을 기준으로 평가함.
부동산현황
1. 목록1,2,3,4 토지는 목록6 건물의 대지 및 주차장 등으로 이용중임

2. 목록5 토지는 주차장으로 이용중인 것으로 보임

3. 목록6 건물은 철근콘크리트구조 평스... ▼ 더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2021.10.28.근저당권, 배당요구종기일 : 2023/02/20]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
주OOOO 1,922.91㎡ 2021.03.17 50,000,000
O 2021.03.15~
2026.03.14
태OOOO 4,230.59㎡ 2021.05.04 200,000,000
[월]50,000,000
O 2021.04.26~
2026.04.25
매각물건
명세서비고
주식회사 앤드테라스 : 현황조사보고서 및 감정서에 의하면 목록1.~5. 위에 목록6.이, 목록8.~9.위에 목록10.이 각 위치 함. 상가건물임대차현황서에 의하면 고양시 덕양구 내유길80번길 39(내유동)에 주식회사 앤드테라스(면적:1,922.91㎡) 및 태승개발주식회사(면적:4,230.59㎡)가, 고양시 덕양구 내유길80번길 7(내유동)에 주식회사 앤드테라스(면적:1,922.91㎡)가 임차인으로 등재되어 있음.
현황조사서
기타
현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

1. 임차인으로 조사한 주식회사 앤드테라스, 태승개발 주식회사는 상가건물임대차 현황서상 등재자임 2. 참여자에 의하면, 카페 앤드테라스가 임차인인지 여부 및 임대차관계 등은 모른다고 진술하므로 현황서대로 기재함

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021.10.28.근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • [2023.07.17]승계인 미OOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
  • [2024.07.09]채권자 미OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출
  • 1.일괄매각. 2.특별매각조건으로 목록7.및 목록12.는 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 3.목록1.~5. 및 목록8.~9.는 각각 일단의 건부지로 이용 중인바, 일단지로 평가함. 4. 목록11.은 두 개의 용도지역에 속하여 있으나 주된 용도지역인 보전관리지역을 기준으로 평가함.
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  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.