무료경매상담
1544-6542
조회수: 721
| 소재지 | 경상북도 경주시 천북면 동산리 538-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 249.00 ㎡ (75.32평) | 감정가 | 809,723,880 원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 522.36 ㎡ (158.01평) | 최저가 | ↓ 70% 566,807,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO / 최OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 56,680,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 조OO | 청구금액 | 130,000,000 원 |
진은경 팀장
010-4864-5668
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콘도(호텔)
공장
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상가
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상가
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아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.06.17 |
| 4일 | 개시결정일 | 2022.06.20 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2022.08.31 |
| 354일 | 최초경매일 | 2023.06.05 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 353일 | 1 | 2023-06-05 | 809,723,880원 | 100% | 유찰 |
| 389일 | 2 | 2023-07-11 | 566,807,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 대일감정 / 가격시점 : 2022.08.01]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 동산리 538-7 | 대 | 242㎡ ( 73.21평 ) | |
| 동산리 538-27 | 도로 | 7㎡ ( 2.12평 ) | ||
| 건물 | 천북로 342-1 | 1층 근린생활시설 | 74.77㎡ ( 22.62평 ) | |
| 천북로 342-1 | 2층 근린생활시설 | 144.41㎡ ( 43.68평 ) | ||
| 천북로 342-1 | 3층 근린생활시설 | 130.79㎡ ( 39.56평 ) | ||
| 천북로 342-1 | 4층 주택 | 130.79㎡ ( 39.56평 ) | ||
| 제시외건물 | 천북로 342-1 | 창고 | 24.44㎡ ( 7.39평 ) | |
| 천북로 342-1 | 식당 | 17.16㎡ ( 5.19평 ) | ||
| 토지이용계획 | 절대보호구역,제2종일반주거지역,중로3류,소로3류 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 경주시 천북면 동산리 "천북초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 각종 근린생활시설, 후면 주택등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임. 일련번호(1) : 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 사다리형의 토지로서 도로로 이용중임. 일련번호(1) : 북동측으로 폭 약 15미터, 북서측으로 폭 약 4미터정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 일련번호(2) : 북측으로 및 서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 각각 접함. [건물] 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2019.03.14)외벽 : 화강석타일붙임 및 드라이비트 등 마감,내벽 : 타일 및 벽지, 내부인테리어 등 마감,바닥 : 화강석물갈기, 타일 등 마감.창호 : 하이샷시 창호임. 일련번호(가) : 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 1층, 2층 : 근린생활시설 3층, 4층 : 다갭주택(각 4세대) 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. |
|||
| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록3 토지는 지목 및 현황은 "도로"인 바, 도로로 인하여 토지이용에 제한을 받는 정도를 감안하여 감정평가함. 3. 목록2의 감정서상 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)은 개략적인 실측에 의거 사정평가함. | |||
| 소재지 | 경상북도 경주시 천북면 동산리 538-7번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 242㎡(73.33평) | 연면적 | 480.76㎡(145.68평) | 주용도 | 단독주택 |
| 건축면적 | 144.41㎡(43.76평) | 용적률산정연면적 | 480.76㎡(145.68평) | 착공일자 | 2017.09.30 |
| 건폐율 | 59.67% | 용적률 | 198.66% | 사용승인일자 | 2019.03.14 |
| 지상층수 | 4층 | 지하층수 | 구조 | 철근콘크리트구조 | |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
[말소기준권리 : 2019. 4. 8. 근저당권(목록1,2) 2019. 6. 14. 근저당권(목록3), 배당요구종기일 : 2022/08/31]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OOOO | 1층 식당 전부 | 2022.3.29.(사업자등록신청일) | 무 | 2022.08.30 | 18,000,000 [월]500,000 |
||
| 김OOOO | 401호 | 2021.2.5.(주민등록전입일) | 미상 | 미상 [월]미상 |
|||
| 다OOOO | 미상 | 2022.2.14.(사업자등록신청일) | 미상 | [월]10만원 |
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| 박OOOO | 402호 | 2022.2.8.(주민등록전입일) | 미상 | 미상 [월]미상 |
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| 이OOOO | 303호 | 200만원 [월]월32만원 |
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| 이OOOO | 201호 | 2020.6.5.(사업자등록신청일) | 미상 | [월]125,000원 |
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| 조OOOO | 미상 | 2022.4.8.(사업자등록신청일) | 미상 | [월]월10만원 |
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| 주OOOO | 미상 | 2017.6.28.(사업자등록신청일) | 미상 | 1000만원 [월]월416,666원 |
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| 주OOOO | 미상 | 2016.6.23.(사업자등록신청일) | 미상 | 200만원 [월]월10만원 |
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| 주OOOO | 203호 | 2021.9.8.(사업자등록신청일) | 미상 | 100만원 [월]월10만원 |
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| 주OOOO | 미상 | 2019.2.13.(사업자등록신청일) | 미상 | 300만원 [월]월25만원 |
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| 주OOOO | 203호 | 2021.9.30.(사업자등록신청일) | 100만원 [월]월15만원 |
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| 최OOOO | 201호 | 2021.8.19.(주민등록일자) | |||||
| 최OOOO | 302호 | 2021.11.27 | 2022.08.29 | 삼백만원 [월]월 삼십오만원 |
X | ||
| 현OOOO | 304호 | 2021.11.30.(주민등록전입일) | 미상 | 미상 [월]미상 |
|||
| 매각물건 명세서비고 |
|||||||
[채권액합계 : 961,000,000원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019.03.15 | 소유권 | (주)천북개발 | 소멸 | ||
| 2 | 2019.04.08 | 근저당권 | 효용새마을금고 | 481,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2019.06.14 | 근저당권 | 조선임 | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2019.07.03 | 근저당권 | 심종섭 | 350,000,000원 | 소멸 | |
| 5 | 2020.02.14 | 압류 | 경주시 | 소멸 |
징수과-1902 |
|
| 6 | 2022.06.20 | 임의경매 | 조선임 | [ 청구금액 ] 130,000,000원 |
소멸 |
2022타경1493 |
[채권액합계 : 961,000,000원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011.03.02 | 소유권 | 최영준 | 소멸 |
2011년2월15일 매매 |
|
| 2 | 2019.04.08 | 근저당권 | 효용새마을금고 | 481,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2019.06.14 | 근저당권 | 조선임 | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2019.07.03 | 근저당권 | 심종섭 | 350,000,000원 | 소멸 | |
| 5 | 2022.06.20 | 임의경매 | 조선임 | [ 청구금액 ] 130,000,000원 |
소멸 |
2022타경1493 |
입찰예상가 : 566,807,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 5,758,861원 | 소멸 | ||||
| 소액임차인 | 최범석 | 3,000,000원 | 3,000,000원 | 0원 | 기준일 : 2019.04.08 | |
| 압류 | 경주시 | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
| 근저당권 | 효용새마을금고 | 481,000,000원 | 481,000,000원 | 0원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 근저당권 | 조선임 | 130,000,000원 | 77,048,139원 | 52,951,861원 | 소멸 | |
| 근저당권 | 심종섭 | 350,000,000원 | 0원 | 350,000,000원 | 소멸 | |
| 임차인 | 이호석 | 소멸 | ||||
| 임차인 | 조건관 | 소멸 | ||||
| 임차인 | 주식회사동산개발 | 10,000,000원 | 배당금없음 | 10,000,000원 | 인수 | |
| 임차인 | 주식회사동산이엔씨 | 2,000,000원 | 배당금없음 | 2,000,000원 | 인수 | |
| 임차인 | 주식회사락산개발 | 1,000,000원 | 배당금없음 | 1,000,000원 | 소멸 | |
| 임차인 | 다모아주식회사 | 소멸 | ||||
| 임차인 | 주식회사보문이엔씨 | 3,000,000원 | 배당금없음 | 3,000,000원 | 인수 | |
| 임차인 | 주식회사푸른초원 | 1,000,000원 | 배당금없음 | 1,000,000원 | 소멸 | |
| 임차인 | 김왕규 | 소멸 | ||||
| 임차인 | 박명란 | 소멸 | ||||
| 임차인 | 이상환 | 2,000,000원 | 배당금없음 | 2,000,000원 | 소멸 | |
| 임차인 | 최동환 | 소멸 | ||||
| 임차인 | 현우길 | 소멸 | ||||
| 임차인 | 권대순 | 18,000,000원 | 0원 | 18,000,000원 | 소멸 | |
| 합계 | 1,001,000,000원 | 566,807,000원 | 439,951,861원 |
[최선순의 설정일자: 2019. 4. 8. 근저당권(목록1,2) 2019. 6. 14. 근저당권(목록3)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 |
|
학교 |
|
|---|---|---|---|
| 관공서 | |||
| 법원 |
|
||
| 등기소 | 대구지방법원 경주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)742-9346, 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203)) | ||
| 세무서 | 경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동)) | ||
| 개발계획 |
|
||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.09.26 2023타경11060 |
[중장비] 경상북도 경주시 천북면 신당리 신당길 23-9 | 95,000,000원 66,500,000원 |
67,900,000원 |
| 2023.09.26 2022타경2434 |
[아파트] 경상북도 경주시 천북면 모아동산길 20, 4층407호 | 66,000,000원 46,200,000원 |
49,500,000원 |
| 2023.08.29 2023타경688 |
[차량] 경상북도 경주시 천북면 모아동산길 218 | 54,000,000원 37,800,000원 |
43,570,000원 |
| 2023.08.29 2023타경688 |
[차량] 경상북도 경주시 천북면 모아동산길 218 | 55,000,000원 38,500,000원 |
45,310,000원 |
| 2023.08.08 2022타경2175 |
[근린주택] 경상북도 경주시 천북면 새터흥림길 115-16 | 965,935,440원 676,155,000원 |
708,880,000원 |
| 2023.05.23 2022타경551 |
[공장] 경상북도 경주시 천북면 오야리 10-18 | 2,994,655,460원 2,096,259,000원 |
2,521,000,000원 |
| 2023.04.25 2021타경13383 |
[창고] 경상북도 경주시 천북면 화산리 1179-4 | 359,034,020원 251,324,000원 |
290,000,000원 |
| 2023.04.18 2022타경10961 |
[주택] 경상북도 경주시 천북면 화산리 726 | 34,673,930원 24,272,000원 |
28,420,000원 |
| 2023.04.04 2022타경10541 |
[잡종지] 경상북도 경주시 천북면 화산리 756-1 | 147,278,000원 50,517,000원 |
70,000,000원 |
| 2023.04.04 2021타경13604 |
[공장] 경상북도 경주시 천북면 모아리 1-21 | 2,144,803,460원 1,050,953,000원 |
1,421,000,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 2,440,000,000원 | 302,228,000원 | 6회 |
| 6개월 | 1건 | 2,440,000,000원 | 302,228,000원 | 6회 |
| 12개월 | 1건 | 2,440,000,000원 | 302,228,000원 | 6회 |
본 경매정보 QR코드
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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