서울남부 경매4계 2022 타경 120005 [다세대(빌라)]
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1544-6542
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오늘입찰
본 사건의 매각기일은 2024-09-12 입니다.| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산로94가길 11, 제5층 제501호 (독산동, 뜰안채) 구) 서울특별시 금천구 독산동 234-47 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 27.12 ㎡ (8.20평) | 감정가 | 236,872,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 43.04 ㎡ (13.02평) | 최저가 | ↓ 64% 151,598,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 15,159,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 210,389,862 원 |
| 관련사건 |
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김진석 부장
010-7374-2062
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근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.11.22 |
| 2일 | 개시결정일 | 2022.11.23 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2023.02.22 |
| 191일 | 최초경매일 | 2023.05.31 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 190일 | 1 | 2023-05-31 | 236,872,000원 | 100% | 유찰 |
| 224일 | 2 | 2023-07-04 | 189,498,000원 | 80% | 유찰 |
| 260일 | 3 | 2023-08-09 | 151,598,000원 | 64% | 유찰 |
| 294일 | 4 | 2023-09-12 | 121,278,000원 | 51% | 유찰 |
| 329일 | 5 | 2023-10-17 | 97,022,000원 | 41% | 유찰 |
| 364일 | 6 | 2023-11-21 | 77,618,000원 | 33% | 유찰 |
| 414일 | 7 | 2024-01-10 | 62,094,000원 | 26% | 유찰 |
| 449일 | 8 | 2024-02-14 | 49,675,000원 | 21% | 유찰 |
| 484일 | 9 | 2024-03-20 | 39,740,000원 | 17% | 유찰 |
| 519일 | 10 | 2024-04-24 | 31,792,000원 | 13% | 유찰 |
| 555일 | 11 | 2024-05-30 | 25,434,000원 | 11% | 유찰 |
| 590일 | 12 | 2024-07-04 | 20,347,000원 | 9% | 변경 |
| 590일 | 13 | 2024-07-04 | 236,872,000원 | 100% | 유찰 |
| 625일 | 14 | 2024-08-08 | 189,498,000원 | 80% | 유찰 |
| 660일 | 15 | 2024-09-12 | 151,598,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 권익감정 / 가격시점 : 2022.11.30]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 독산로94가길 11 | 348.8 분의 27.12 | 27.12㎡ ( 8.20평 ) |
165,200,000원 6,091,445원(㎡) |
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| 건물 | 독산로94가길 11 | 제5층 제501호 (독산동, 뜰안채)철근콘크리트구조 | 40.86㎡ ( 12.36평 ) |
70,800,000원 1,732,746원(㎡) |
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| 제시외건물 | 독산로94가길 11 | 보일러실 및 창고 | 2.18㎡ ( 0.66평 ) | 872,000원 | 포함 |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등,창호 : 하이새시창호 등임. 다세대주택으로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 본건 동측으로 폭 약 4m 내외, 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 제시외 건물 포함 채권자가 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 특별매각조건으로 함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 방OOOO | 501호 전부 | 2019.05.02. | 2019.04.08. | 190,000,000 |
O | 2019.05.03.~ |
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| 주OOOO | 501호 전부 | 2019.05.02. | 2019.04.08. | 2023.01.06 | 190,000,000 |
O | 2019.05.03.~ 2021.05.02. |
| 매각물건 명세서비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 주택임차권자 방향영(주택임차권등기일은 2021.06.09.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역에는 등재자가 없음. 덧붙인 등기사항전부증명서에는 주택임차권자 방향영이 등재되어 있으므로 그를 그 증명서에 의하여 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음. 위 임대차 사항은 등기사항전부증명서를 참고하여 기재함 |
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[최선순의 설정일자: 2019.12.26. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
