여주지원 경매2계 2022 타경 3320 [공장]
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1544-6542
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입찰 51 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-30 입니다.| 소재지 | 경기도 이천시 백사면 백우리 339-18 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 10,218.00 ㎡ (3,090.94평) | 감정가 | 8,161,216,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 4,143.30 ㎡ (1,253.35평) | 최저가 | ↓ 49% 3,998,996,000 원 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 채무/소유자 | 제OOOOOOO O / 제OOOOOOO O | 입찰보증금 | (10%) 399,899,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO외 | 청구금액 | 4,037,615,750 원 |
| 중복/병합 |
2022타경36023(중복) |
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| 관련사건 |
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정민호 지사장
010-9466-7409
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.09.07 |
| 7일 | 개시결정일 | 2022.09.13 |
| 100일 | 배당요구종기일 | 2022.12.15 |
| 232일 | 최초경매일 | 2023.04.26 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 231일 | 1 | 2023-04-26 | 5,331,037,800원 | 65% | 변경 |
| 266일 | 2 | 2023-05-31 | 5,331,037,800원 | 65% | 변경 |
| 504일 | 3 | 2024-01-24 | 5,331,037,800원 | 65% | 변경 |
| 588일 | 4 | 2024-04-17 | 5,411,162,800원 | 66% | 유찰 |
| 637일 | 5 | 2024-06-05 | 3,787,814,000원 | 46% | 변경 |
| 693일 | 6 | 2024-07-31 | 8,161,216,500원 | 100% | 유찰 |
| 721일 | 7 | 2024-08-28 | 5,712,852,000원 | 70% | 유찰 |
| 784일 | 8 | 2024-10-30 | 3,998,996,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 신한감정 / 가격시점 : 2022.10.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 백우리 339-18 | 공장용지 | 4714㎡ ( 1,425.99평 ) |
4,287,010,000원 455,000원(㎡) |
|
| 백우리 339-20 | 공장용지 | 4708㎡ ( 1,424.17평 ) |
0 455,000원(㎡) |
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| 백우리 339-21 | 도로 | 796㎡ ( 240.79평 ) |
119,400,000원 150,000원(㎡) |
제이에스특수포장주식회사지분 2501분의796 | |
| 건물 | 청백리로499번길 226 | 단층 공장 | 2917.95㎡ ( 882.68평 ) |
2,530,847,250원 852,726원(㎡) |
|
| 청백리로499번길 226 | 1층 공장 | 50㎡ ( 15.13평 ) |
2,530,847,250원 852,726원(㎡) |
||
| 청백리로499번길 226 | 단층 창고 | 378.25㎡ ( 114.42평 ) |
289,361,250원 765,000원(㎡) |
||
| 청백리로499번길 226 | 1층 공장 | 349.8㎡ ( 105.81평 ) |
755,568,000원 1,080,000원(㎡) |
||
| 청백리로499번길 226 | 2층 공장 | 349.8㎡ ( 105.81평 ) |
755,568,000원 1,080,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 청백리로499번길 226 | 숙성실 | 70㎡ ( 21.18평 ) | 142,780,000원 | 포함 |
| 청백리로499번길 226 | 창고 | 27.5㎡ ( 8.32평 ) | 포함 | ||
| 청백리로499번길 226 | 기계기구 | ㎡ | 포함 | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 이천시 백사면 백우리 소재 ‘백우리마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 본건 인근으로 버스정류소이 소재하나, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 기호(1),(2): 공히 대체적으로 사다리형의 평지로 공장용지로 이용중임. 기호(3): 대체적으로 부정형의 완경사로 도로로 이용중임. 기호(1),(2): 동측으로 노폭 약 7∼8m 내외의 기호(3) 도로와 접함. 기호(3): 지목 및 현황 도로임. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 2. 목록1,2토지 지상의 바닥포장, 울타리 등은 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였음. 지상에 제시외 건물(4-1, 4-2) 포함. 지상에 소재하는 제시 외 컨테이너 2동은 매각에서 제외함. 3. 목록4건물 내 소방설비와 제시 외 기계기구(4-3, 4-4, 4-5, 4-6, 4-7)등은 건물에 부속되는 설비로서 목록4건물에 포함하여 평가함. | ||||
| 부동산현황 |
1. 제시 목록 1 및 2 토지는 등기부상 표시와 같이 각 공장용지로 이용되고 있으며, 위 양지상에 제시 목록 4 내지 6 건물과 제시외 컨테이너 1개동씩 각 소재함 2. 제시 목록 3 토지는 등기부상 표시와 같이 도로로 이용되고 있음 3. 제시 목록 4 내지 6 건물은 등기부상 표시와 같이 각 공장 등으로 이용되고 있음 |
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[말소기준권리 : 목록 1 내지 3 : 2019.05.03. 근저당권 목록 4 내지 6 : 2020.06.18. 근저당권, 배당요구종기일 : 2022/12/15]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 2022.08.24 | 100,000,000 [월]17,680,000 |
X | 2022.08.20-2024.08.19 | |||
| (OOOO | 2021.08.12 | 50,000,000 [월]1,500,000 |
X | 2021.08.10-2022.08.09 | |||
| (OOOO | 일부(397㎡) | 2022.12.08 | 24,000,000 [월]2,400,000 |
2020.06.02. ~ 2024.06.02. |
|||
| 김OOOO | 2022.08.11 | X | |||||
| 홍OOOO | 2022.01.05 | X | 2022.01.03-2024.01.02 | ||||
| 현황조사서 기타 |
(주)대정포장산업 직원에 의하면, 회사가 임차하여 점유.사용하고 있으며 제시 목록 4 건물 대부분(일부는 주식회사 유한팩에서 점유.사용하고 있다고 함)과 제시 목록 5 및 6 건물 전부를 사용하고 있다고 함.
전입세대열람 및 임대차정보제공요청 결과 진술한 회사들과 제3자가 전입 또는 등록되어 있음으로 별지와 같이 임차인으로 보고함. |
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[최선순의 설정일자: 목록 1 내지 3 : 2019.05.03. 근저당권 목록 4 내지 6 : 2020.06.18. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
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