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부천지원 경매3계 2022 타경 31493 [근린시설]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 4,960

입찰 5 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-06-17 입니다.
소재지 경기도 김포시 월곶면 포내리 6-5
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 2,342.00 ㎡ (708.46평) 감정가 1,949,544,200
물건종류 근린시설 건물면적 1,512.46 ㎡ (457.52평) 최저가 ↓ 49% 951,966,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 이OO / 전OO외 3명 입찰보증금 (10%) 95,196,600원
입찰방법 기일입찰 채권자 농OOOOOOOOO 청구금액 872,009,805 원
중복/병합 중복 2022타경4217,

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근린시설

  • 경기 김포시 월곶면
  • 1,949,544,200
  • (49%) 951,966,000
  • 2025-06-17
  • (5일 남음)
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  • 1,949,544,200
  • (49%) 951,966,000
  • 2025-06-17
  • (5일 남음)
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  • (49%) 951,966,000
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  • 1,949,544,200
  • (49%) 951,966,000
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  • 경기 김포시 월곶면
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  • (49%) 951,966,000
  • 2025-06-17
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  • (49%) 951,966,000
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  • 2025-06-17
  • (5일 남음)
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근린시설

  • 경기 김포시 월곶면
  • 1,949,544,200
  • (49%) 951,966,000
  • 2025-06-17
  • (5일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2022.02.09
2일 개시결정일 2022.02.10
98일 배당요구종기일 2022.05.17
441일 최초경매일 2023.04.25

매각일정

입찰 5 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
440일 1 2023-04-25 1,986,264,200원 102% 변경
510일 2 2023-07-04 1,986,264,200원 102% 변경
580일 3 2023-09-12 1,986,264,200원 102% 변경
727일 4 2024-02-06 1,986,264,200원 102% 변경
902일 5 2024-07-30 1,986,264,200원 102% 변경
1063일 6 2025-01-07 1,949,544,200원 100% 유찰
1119일 7 2025-03-04 1,364,681,000원 70% 변경
1189일 8 2025-05-13 1,359,952,000원 70% 유찰
1224일 9 2025-06-17 951,966,000원 49% 진행

감정평가현황

[감정원 : 정원감정 / 가격시점 : 2022.02.28]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 708.46평)
포내리 6-5 1320㎡
 ( 399.30평 )
646,800,000원
490,000원(㎡)
포내리 6-122 990㎡
 ( 299.48평 )
594,000,000원
600,000원(㎡)
포내리 6-129 32㎡
 ( 9.68평 )
12,160,000원
380,000원(㎡)
건물
(전체 390.68평)
김포대로 3055 지층 근린생활시설 297.00㎡
 ( 89.84평 )
683,829,000원
529,484원(㎡)
김포대로 3055 1층 근린생활시설 331.50㎡
 ( 100.28평 )
683,829,000원
529,484원(㎡)
김포대로 3055 2층 근린생활시설 331.50㎡
 ( 100.28평 )
683,829,000원
529,484원(㎡)
김포대로 3055 3층 근린생활시설 331.50㎡
 ( 100.28평 )
683,829,000원
529,484원(㎡)
제시외건물
(전체 66.84평)
김포대로 3055 현관 및 창고 36㎡  ( 10.89평 ) 7,000,000원 포함
김포대로 3055 주방 및 사무실 102㎡  ( 30.86평 ) 포함
김포대로 3055 차양 34㎡  ( 10.29평 ) 포함
김포대로 3055 창고 3.96㎡  ( 1.20평 ) 포함
김포대로 3055 창고 18㎡  ( 5.45평 ) 포함
김포대로 3055 창고 18㎡  ( 5.45평 ) 포함
김포대로 3055 창고 9㎡  ( 2.72평 ) 포함
토지이용계획 제한보호구역,군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관리권역,생산관리지역,역사문화환경보존지역,성장관리계획구역
감정평가현황 [토지]
본건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 강화대교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 김포대로를 중심으로 근린생활시설이 소재하며, 후면으로 농경지 및 주택이 소재하는 지역임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
대체로 사다리형의 토지로 기호(1)은 근린생활시설부지, 기호(2,3)은 상업나지로 이용중임.
본건 남측으로 폭 약8미터의 포장도로, 북측으로 약25미터 포장도로와 접함.
[구분건물]
철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건물로서,외벽 : 드라이비트 마감 등내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 도매 및 인테리어 마감 등창호 : 샷시창임.
"근린생활시설"로 이용중임.
위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
비고 -일괄매각. 제시외 건물 포함 -감정평가서상 제시외 (ㄴ) 주방 및 사무실 약 102㎡는 제3자의 소유로 매각에서 제외함. -목록2.건물 지층은 일부 침수된 흔적이 보이며, 제시외 2-2,2-3,2-4는 3층 임차인이 사용하고 있는 것으로 조사됨(감정평가서 참조) -목록2. 건물은 지하1층은 공실이고 지상1층은 페문상태이고 2층은 영업중이고 3층은 집기가 방치되어 있는 상태임.(현황조사보고서 참조) -목록4는 농지취득자격증명필요(미체출시 보증금 미반환) -2024.12.31.자 감정평가보완신청서 제출(제시외건물(ㅅ)은 제3자 소유 취지이나 소유 여부는 불명이고 매각에서 제외) -2025.2.14.자 감정평가보완신청서 제출(제시외건물(ㄱ,ㄷ,ㄹ)은 제3자 소유 취지이나 소유 여부는 불명이고 매각에서 제외)

임차인현황

[말소기준권리 : , 배당요구종기일 : 2022/05/17]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
곽OOOO 102호 2021.03.11.
X
곽OOOO 1층2호(84평방미터) 2021.03.15. 2,000,000
X 2021.03.01~
2023.03.01
김OOOO 2층 2008.12.04. 100,000,000
[월]1,000,000
X 2008.11.10~
2010.11.25
전OOOO 2001.10.19.
O
지OOOO 2016.08.22.
X
매각물건
명세서비고
김연숙:현황조사보고서에 82.6450평방미터 임대차기간 2013.12.31.-2015.12.30. 보증금 70,000,000원 차임 2,200,000원, 사업자등록신청일 2010.09.16. 면 적 429.7540평방미터 임대차기간 2008.11.10.-2010.11.25. 보증금 100,000,000원 차임 1,000,000원이 추가로 기재되어 있고, 현 황보고서에 임차인에 의하면 보증금 100,000,000원 월차임 2,000,000원이라고 함.(현황조사보고서 참조) 전광미:소유자임.

주의사항

[최선순의 설정일자: ]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • -일괄매각. 제시외 건물 포함 -감정평가서상 제시외 (ㄴ) 주방 및 사무실 약 102㎡는 제3자의 소유로 매각에서 제외함. -목록2.건물 지층은 일부 침수된 흔적이 보이며, 제시외 2-2,2-3,2-4는 3층 임차인이 사용하고 있는 것으로 조사됨(감정평가서 참조) -목록2. 건물은 지하1층은 공실이고 지상1층은 페문상태이고 2층은 영업중이고 3층은 집기가 방치되어 있는 상태임.(현황조사 보고서 참조) -목록4는 농지취득자격증명필요(미체출시 보증금 미반환) -2024.12.31.자 감정평가보완신청서 제출(제시외건물(ㅅ)은 제3자 소유 취지이나 소유 여부는 불명이고 매각에서 제외) -2025.02.14.자 감정평가보완신청서 제출(제시외건물(ㄱ,ㄷ,ㄹ)은 제3자 소유 취지이나 소유 여부는 불명이고 매각에서 제외)
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  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.