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강릉지원 경매3계 2022 타경 33875 [숙박시설]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 5,280

입찰 1 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-07-22 입니다.
소재지 강원도 강릉시 창해로 437-6
구) 강원도 강릉시 강문동 302-4
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 1,173.70 ㎡ (355.04평) 감정가 4,034,217,000
물건종류 숙박시설 건물면적 2,366.46 ㎡ (715.85평) 최저가 ↓ 49% 1,976,766,000
경매대상 건물전체 및 토지지분매각 채무/소유자 임OO / 김OO외 1명 입찰보증금 (10%) 197,676,600원
입찰방법 기일입찰 채권자 관OOOOOOO외 청구금액 1,531,061,334 원
중복/병합 2023타경51535(중복)

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숙박시설

  • 강원 강릉시 창해로
  • 4,034,217,000
  • (49%) 1,976,766,000
  • 2024-07-22
  • (1일 남음)
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  • 2024-07-22
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  • 강원 강릉시 창해로
  • 4,034,217,000
  • (49%) 1,976,766,000
  • 2024-07-22
  • (1일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2022.12.06
3일 개시결정일 2022.12.08
98일 배당요구종기일 2023.03.13
140일 최초경매일 2023.04.24

매각일정

입찰 1 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
139일 1 2023-04-24 4,034,217,000원 100% 변경
335일 2 2023-11-06 4,034,217,000원 100% 유찰
370일 3 2023-12-11 2,823,952,000원 70% 유찰
412일 4 2024-01-22 1,976,766,000원 49% 변경
594일 5 2024-07-22 1,976,766,000원 49% 진행

감정평가현황

[감정원 : 태평양감정 / 가격시점 : 2023.01.09]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지 강문동 302-4 922.7㎡
 ( 279.12평 )
2,288,296,000원
2,480,000원(㎡)
강문동 257-23 251㎡
 ( 75.93평 )
358,930,000원
1,430,000원(㎡)
200분의100 지분전부
건물 창해로 437-6 1층 숙박시설 549.12㎡
 ( 166.11평 )
1,331,911,000원
605,590원(㎡)
창해로 437-6 2층 숙박시설 532.12㎡
 ( 160.97평 )
1,331,911,000원
605,590원(㎡)
창해로 437-6 3층 숙박시설 532.12㎡
 ( 160.97평 )
1,331,911,000원
605,590원(㎡)
창해로 437-6 지하실 숙박시설 586㎡
 ( 177.27평 )
1,331,911,000원
605,590원(㎡)
제시외건물 창해로 437-6 데크 35㎡  ( 10.59평 ) 55,080,000원 포함
창해로 437-6 계단실 52.5㎡  ( 15.88평 ) 포함
창해로 437-6 세탁실물탱크실 등 46.4㎡  ( 14.04평 ) 포함
창해로 437-6 계단실 14.2㎡  ( 4.30평 ) 포함
창해로 437-6 창고 19㎡  ( 5.75평 ) 포함
감정평가현황 [건물]
철근콘크리트조 평슬래브위슁글지붕 3층 건물로서,- 외벽 : 드라이비트마감, 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지마감, 타일마감, 몰탈위페인팅마감 등 - 바닥 : 데코타일마감, 장판지마감, 타일마감, 시멘트몰탈마감 등 - 창호 : 플라스틱샷시창, 알루미늄샷시창 등
근린생활시설 및 여관(코아모텔)으로 이용중입니다.- 1층 : 근린생활시설(현황 창고 등) 및 카운터, 객실6 등
- 2,3층 : 각 객실17 - 지하실 : 기계실, 주차장 등
위생 및 급배수설비, 객실부분은 난방설비 되어있으며, 제반 소방설비 되어있습니다.[토지]
본건은 강원도 강릉시 강문동에 소재하는 "씨마크호텔" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주변으로 근린생활시설 및 숙박시설이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

·일련번호 2 : 세장형 평지로서, 현황 "상업용건부지" 로 이용중입니다.·일련번호 3 : 가장형 평지로서, 현황 "상업나지" 로 이용중입니다.
·일련번호 2 : 본건 동측으로 세로와 한면이 접합니다.
·일련번호 3 : 지적도상 맹지로서, 일련번호 2를 통해 접근가능합니다.
비고 - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 3번 대지에 제시외 1-5 창고 건물이 일부 소재하며 일부는 주차장으로 사용중이며 접경필지와 정확한 경계측량을 요함 - 목록 3에 대해 공유지분 토지로 전체면적을 기준으로 가격을 결정하고 해당 지분비율로 단가적용을 함
부동산현황
소재 : 강릉시 안현동 경포대초등학교 남동측 원근에 위치함.

현황 : 본건 기호1번, 2번은 계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구
단위계획구역), 지구... ▼ 더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2015.9.3. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/03/13]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
임OOOO 전부 2016.05.31 100,000.000원
[월]월5,000,000원
X 2016.06.31~
2018.05.30.
주OOOO 점유부분 확인불가 2021.11.19 5,000,000원
[월]월300,000원
X 2021.11.18.~
2022.11.17
매각물건
명세서비고
임흥수 : 이 사건 채무자 및 공유자
현황조사서
기타

위 임차인 임흥수는 본건 소유자 및 채무자이면서 공유지분권자이며 임차인 주식회사 프렌즈는 임차인으로 등록은 되어 있으나 실제 점유 사용하는 임차인은 아니라고함.(점유 사용하는 임흥수로부터 확인함.)

주의사항

[최선순의 설정일자: 2015.9.3. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항없음
주의사항
  • - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 3번 대지에 제시외 1-5 창고 건물이 일부 소재하며 일부는 주차장으로 사용중이며 접경필지와 정확한 경계측량을 요함 - 목록 3에 대해 공유지분 토지로 전체면적을 기준으로 가격을 결정하고 해당 지분비율로 단가적용을 함
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.