서울중앙 경매3계 2022 타경 111692 [종교시설]
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1544-6542
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조회수: 1,191
| 소재지 | 서울특별시 동작구 상도동 484 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 1,183.30 ㎡ (357.95평) | 감정가 | 20,625,422,192 원 |
| 물건종류 | 종교시설 | 건물면적 | 7,079.74 ㎡ (2,141.62평) | 최저가 | ↓ 80% 16,500,338,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 재OOO OOOOO / 재OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 1,650,033,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OO | 청구금액 | 7,801,590,123 원 |
| 관련사건 |
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권규혁 과장
010-9332-4776
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근린상가
공장
근린상가
창고
공장
근린상가
주택
주택
근린시설
상가
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.11.18 |
| 5일 | 개시결정일 | 2022.11.22 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2023.02.02 |
| 159일 | 최초경매일 | 2023.04.25 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 158일 | 1 | 2023-04-25 | 20,625,422,192원 | 100% | 변경 |
| 193일 | 2 | 2023-05-30 | 20,625,422,192원 | 100% | 유찰 |
| 228일 | 3 | 2023-07-04 | 16,500,338,000원 | 80% | 변경 |
[감정원 : 지녕감정 / 가격시점 : 2022.11.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 상도동 484 | 종교용지 | 1183.3㎡ ( 357.95평 ) | |
| 건물 | 상도로55길 16 | 지5층 교회시설 | 1092.69㎡ ( 330.54평 ) | |
| 상도로55길 16 | 지4층 교회시설 | 1093.93㎡ ( 330.91평 ) | ||
| 상도로55길 16 | 지3층 교회시설 | 486.87㎡ ( 147.28평 ) | ||
| 상도로55길 16 | 지2층 교회시설 | 710.03㎡ ( 214.78평 ) | ||
| 상도로55길 16 | 지1층 교회시설 | 848.42㎡ ( 256.65평 ) | ||
| 상도로55길 16 | 1층 교회시설 | 165.61㎡ ( 50.10평 ) | ||
| 상도로55길 16 | 2층 교회시설 | 597.68㎡ ( 180.80평 ) | ||
| 상도로55길 16 | 3층 교회시설 | 476.6㎡ ( 144.17평 ) | ||
| 상도로55길 16 | 4층 교회시설 | 515.51㎡ ( 155.94평 ) | ||
| 상도로55길 16 | 5층 교회시설 | 512.9㎡ ( 155.15평 ) | ||
| 상도로55길 16 | 6층 교회시설 | 510.9㎡ ( 154.55평 ) | ||
| 상도로55길 16 | 옥탑1층 | 68.6㎡ ( 20.75평 ) | ||
| 토지이용계획 | 과밀억제권역,대공방어협조구역,교육환경보호구역,절대보호구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,도로 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 숭실대학교 서측 인근에 위치하며 주변환경은 아파트 주거지역이 주를 이루는 곳으로 근린생활시설, 학교, 음식점, 사무소 등이 혼재함 도로에 접해있어 차량출입이 용이하며 버스정류장과 지하철 "숭실대입구역"이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됨 삼각형 완만한 경사지에 있어 종교시설부지로는 여건이 양호한 편임 세모난 일단지로 서측과 북측으로 소로에 접하고 있음 [건물] 철골철근콘크리트 구조물로 슬라브지붕 6츨외벽 : 화강암 돌붙임, 지상 4층, 5층, 6층은 커튼월 구조임내벽 : 수성페이트, 벽지 등 마감창호 : 샤시창임 지하 5층부터 지상 6층까지 모두 교회시설로 사용되고 잇음 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음 |
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| 비고 | -일괄매각 | |||
| 부동산현황 |
홈텍스 동작세무서 담당여직원에 의하면 비업무용 부동산(교회)에 대하여는 상가임대차 정보제공이 불가하다고 하였음. |
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| 소재지 | 서울특별시 동작구 상도동 484번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 1383.6㎡(419.27평) | 연면적 | 7011.14㎡(2124.59평) | 주용도 | 종교시설 |
| 건축면적 | 620.59㎡(188.06평) | 용적률산정연면적 | 2779.2㎡(842.18평) | 착공일자 | 2010.06.15 |
| 건폐율 | 44.85% | 용적률 | 200.87% | 사용승인일자 | 2012.09.07 |
| 지상층수 | 6층 | 지하층수 | 5층 | 구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자는 없으나
2) 이건 부동산을 방문하여 만난 상도중앙교회 여직원 박봉*에 의하면 이건 부동산의 소유명의는 채무자(소유자) 유지재단으로 되어있으나 실질적으로는 상도중앙교회의 소유라고 진술 하였음(안내문 교부). |
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[채권액합계 : 2,147,483,647원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012.09.24 | 소유권 | 재단법인대한예수교장로회서울노회유지재단 | 소멸 | ||
| 2 | 2012.12.12 | 근저당권 | (주)하나 은행 | 14,300,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2022.11.22 | 강제경매 | (주) 선우 | [ 청구금액 ] 7,801,590,123원 |
소멸 |
2022타경111692 |
[채권액합계 : 2,147,483,647원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1978.12.30 | 소유권 | 재단법인대한예수교장로회서울노회유지재단 | 소멸 |
1978년12월18일 증여 |
|
| 2 | 2012.12.12 | 근저당권 | (주)하나 은행 | 14,300,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2022.11.22 | 강제경매 | (주) 선우 | [ 청구금액 ] 7,801,590,123원 |
소멸 |
2022타경111692 |
입찰예상가 : 16,500,338,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 30,035,616원 | 소멸 | ||||
| 근저당권 | 주식회사하나 은행 | 14,300,000,000원 | 14,300,000,000원 | 0원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 강제경매 | 주식회사 선우 | 7,801,590,123원 | 2,170,302,384원 | 5,631,287,739원 | 소멸 | |
| 합계 | 22,101,590,123원 | 16,500,338,000원 | 5,631,287,739원 |
[최선순의 설정일자: 2012.12.12.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 |
|
학교 |
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|---|---|---|---|
| 관공서 | |||
| 법원 |
|
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| 등기소 | 서울중앙지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)590-1881, 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4)) | ||
| 세무서 | 동작세무서 (대표:02-840-920, 팩스:02-831-4137, 서울특별시 영등포구 대방천로 259 (신길동)) | ||
| 개발계획 |
|
||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.09.14 2023타경100057 |
[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 양녕로22마길 6, 이동 2층201호 | 315,000,000원 201,600,000원 |
235,123,000원 |
| 2023.09.12 2023타경119 |
[다가구] 서울특별시 동작구 상도동 257-13 | 2,252,184,840원 1,441,398,000원 |
1,710,992,900원 |
| 2023.09.05 2023타경102701 |
[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 국사봉6길 38, 3층301호 | 452,000,000원 361,600,000원 |
385,700,000원 |
| 2023.09.05 2022타경109507 |
[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 성대로25길 10-8, 4층402호 | 370,000,000원 236,800,000원 |
295,000,000원 |
| 2023.08.29 2023타경101319 |
[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 양녕로20길 92, 1층102호 | 340,000,000원 217,600,000원 |
278,000,000원 |
| 2023.08.29 2023타경100033 |
[주택] 서울특별시 동작구 상도동 198-45 | 1,056,314,580원 540,834,000원 |
553,000,000원 |
| 2023.08.10 2022타경111449 |
[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 성대로12길 57, 2층201호 | 300,000,000원 240,000,000원 |
294,199,000원 |
| 2023.08.08 2023타경101395 |
[아파트] 서울특별시 동작구 상도로53길 8, 310동 7층704호 | 1,280,000,000원 1,024,000,000원 |
1,061,999,999원 |
| 2023.08.08 2022타경4176 |
[아파트] 서울특별시 동작구 양녕로23길 9, 102동 5층502호 | 998,000,000원 638,720,000원 |
733,110,000원 |
| 2023.07.25 2023타경683 |
[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 성대로6바길 29, 2층202호 | 361,000,000원 361,000,000원 |
362,000,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0회 |
| 12개월 | 3건 | 179,267,633원 | 140,779,333원 | 0.7회 |
본 경매정보 QR코드
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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