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1544-6542
조회수: 815
| 소재지 | 경기도 이천시 안흥로 60, 308동 2층205호 (갈산동,이천갈산현진에버빌) 구) 경기도 이천시 갈산동 782 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 71.44 ㎡ (21.61평) | 감정가 | 650,000,000 원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 115.61 ㎡ (34.97평) | 최저가 | ↓ 49% 318,500,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 송OO / 송OO | 입찰보증금 | (10%) 31,850,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOOOO | 청구금액 | 57,302,292 원 |
| 중복/병합 |
2022타경35228(중복) |
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박혜연 실장
010-3055-3777
010-3055-3777
아파트
다가구(원룸등)
근린상가
공장
숙박시설
잡종지
숙박시설
근린상가
근린상가
주택
근린주택
전
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.08.25 |
| 12일 | 개시결정일 | 2022.09.05 |
| 111일 | 배당요구종기일 | 2022.12.13 |
| 231일 | 최초경매일 | 2023.04.12 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 230일 | 1 | 2023-04-12 | 650,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 265일 | 2 | 2023-05-17 | 455,000,000원 | 70% | 유찰 |
| 293일 | 3 | 2023-06-14 | 318,500,000원 | 49% | 변경 |
| 363일 | 4 | 2023-08-23 | 318,500,000원 | 49% | 변경 |
[감정원 : 중앙감정 / 가격시점 : 2022.09.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 안흥로 60 | 24814.6 분의 71.4438 | 71.443㎡ ( 21.61평 ) | |
| 건물 | 안흥로 60 | 2층205호 (갈산동,이천갈산현진에버빌)철근콘크리트구조 | 115.61㎡ ( 34.97평 ) | |
| 토지이용계획 | 자연보전권역,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,상대보호구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로2류,중로3류 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 이천시 갈산동 소재 "이현고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 다갭주택, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건물로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등바닥 : 강화마루, 일부 타일 붙임 등창호 : 하이샷시 창호 등임. 아파트(방4, 거실, 주방, W.C2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 본건 소재 부지 서측으로 왕복 4차선, 남측 및 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함. |
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| 부동산현황 |
제시 목록 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 아파트로 이용하고 있음 |
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| 법정주소 | 경기도 이천시 갈산동 782 갈산현진에버빌 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 단지분류 | 아파트 | 분양형태 | 분양 | 난방방식 | 개별난방 |
| 연면적 | 72697.18㎡ (22029.45평) |
동수 | 9 | 세대수 | 405 |
| 시공사 | 현진종합건설(주) | 시행사 | 현진에버빌 | 관리사무소연락처 | 031-631-1831 |
| 관리비부과면적 | 53515.4㎡ (16216.79평) |
관리방식 | 위탁관리 | 복도유형 | 계단식 |
| 사용승인일 | 2008년11월07일 | 총주차대수 | 536 | CCTV대수 | 145 |
| 세대현황40㎡이하 | 0 | 세대현황60㎡이하 | 0 | 세대현황85㎡이하 | 202 |
| 세대현황105㎡이하 | 77 | 세대현황125㎡이하 | 102 | 세대현황125㎡초과 | 24 |
| 부대시설 | 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 | ||||
| 소재지 | 경기도 이천시 갈산동 782번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 연면적 | 4713.58㎡(1428.36평) | 주용도 | 공동주택 | |
| 건축면적 | 417.34㎡(126.47평) | 용적률산정연면적 | 4713.58㎡(1428.36평) | 착공일자 | 2006.08.31 |
| 건폐율 | 용적률 | 사용승인일자 | 2008.11.07 | ||
| 지상층수 | 15층 | 지하층수 | 구조 | 철근콘크리트구조 | |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대열람결과 본건에는 소유자(채무자) 가족세대가 전입되어 있는 것으로 조사됨. |
||||||
[채권액합계 : 1,320,303,006원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 송영희 | 소멸 | |||
| 2 | 2021.02.01 | 근저당권 | (주)에스 비아이저축은 행 | 417,600,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2021.07.05 | 근저당권 | (주)굿모 닝자산관리대 부 | 79,500,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2021.07.07 | 근저당권 | 김기원 | 420,000,000원 | 소멸 | |
| 5 | 2022.02.09 | 가압류 | 신용보증기금 | 53,210,000원 | 소멸 | |
| 6 | 2022.03.11 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 308,100,000원 | 소멸 | |
| 7 | 2022.09.05 | 임의경매 | (주)한국금융자산관리대부 | [ 청구금액 ] 57,302,292원 |
소멸 |
2022타경35075 |
| 8 | 2022.09.05 | 임의경매 | (주) 에스비아이저축은행 | 소멸 | ||
| 9 | 2022.12.09 | 가압류 | (주) 우리은행 | 10,152,714원 | 소멸 | |
| 10 | 2022.12.13 | 가압류 | 대월농업협동조합 | 31,740,292원 | 소멸 | |
| 11 | 2022.12.14 | 압류 | 이천시 | 소멸 |
입찰예상가 : 318,500,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 3,839,246원 | 소멸 | ||||
| 압류 | 이천시 | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
| 근저당권 | 주식회사에스 비아이저축은 행 | 417,600,000원 | 314,660,754원 | 102,939,246원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 근저당권 | 주식회사굿모 닝자산관리대 부 | 79,500,000원 | 0원 | 79,500,000원 | 소멸 | |
| 근저당권 | 김기원 | 420,000,000원 | 0원 | 420,000,000원 | 소멸 | |
| 가압류 | 신용보증기금 | 53,210,000원 | 0원 | 53,210,000원 | 소멸 | |
| 가압류 | 경기신용보증재단 | 308,100,000원 | 0원 | 308,100,000원 | 소멸 | |
| 가압류 | 주식회사 우리은행 | 10,152,714원 | 0원 | 10,152,714원 | 소멸 | |
| 가압류 | 대월농업협동조합 | 31,740,292원 | 0원 | 31,740,292원 | 소멸 | |
| 합계 | 1,320,303,006원 | 318,500,000원 | 1,005,642,252원 |
[최선순의 설정일자: 2021.2.1.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 |
|
학교 | |
|---|---|---|---|
| 관공서 | |||
| 법원 |
|
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| 등기소 | 수원지방법원 본원 이천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)637-6444, 경기도 이천시 구만리로 308 (안흥동 116)) | ||
| 세무서 | 이천세무서 (대표:031-644-02, 팩스:031-634-2103, 경기도 이천시 부악로 47 (중리동)) | ||
| 개발계획 |
|
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| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유찰 | 2023타경1192 | [아파트] 경기도 이천시 안흥로 60, 304동 11층1105호 | 2023.10.18 | 650,000,000원 | 455,000,000원 |
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 175,666,667원 | 144,168,667원 | 1회 |
| 6개월 | 10건 | 196,000,000원 | 157,477,272원 | 0.9회 |
| 12개월 | 19건 | 207,210,526원 | 180,321,880원 | 0.8회 |
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