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입찰 28 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-19 입니다.소재지 | 충청남도 당진시 송산로 270-38, 1층 102호 구) 충청남도 당진시 원당동 600-2 |
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경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 78.50 ㎡ (23.75평) | 감정가 | 171,000,000 원 |
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물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 65.68 ㎡ (19.87평) | 최저가 | ↓ 70% 119,700,000 원 |
경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 11,970,000원 |
입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 132,190,965 원 |
관련사건 |
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경과 | 진행 | 날짜 |
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1일 | 경매사건접수 | 2022.07.06 |
3일 | 개시결정일 | 2022.07.08 |
105일 | 배당요구종기일 | 2022.10.18 |
266일 | 최초경매일 | 2023.03.28 |
경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
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265일 | 1 | 2023-03-28 | 171,000,000원 | 100% | 유찰 |
300일 | 2 | 2023-05-02 | 119,700,000원 | 70% | 유찰 |
342일 | 3 | 2023-06-13 | 83,790,000원 | 49% | 유찰 |
377일 | 4 | 2023-07-18 | 58,653,000원 | 34% | 유찰 |
426일 | 5 | 2023-09-05 | 41,057,000원 | 24% | 유찰 |
496일 | 6 | 2023-11-14 | 28,740,000원 | 17% | 유찰 |
531일 | 7 | 2023-12-19 | 20,118,000원 | 12% | 유찰 |
608일 | 8 | 2024-03-05 | 14,083,000원 | 8% | 유찰 |
650일 | 9 | 2024-04-16 | 171,000,000원 | 100% | 유찰 |
685일 | 10 | 2024-05-21 | 119,700,000원 | 70% | 유찰 |
720일 | 11 | 2024-06-25 | 83,790,000원 | 49% | 유찰 |
755일 | 12 | 2024-07-30 | 58,653,000원 | 34% | 유찰 |
790일 | 13 | 2024-09-03 | 41,057,000원 | 24% | 유찰 |
832일 | 14 | 2024-10-15 | 28,740,000원 | 17% | 변경 |
832일 | 15 | 2024-10-15 | 171,000,000원 | 100% | 유찰 |
867일 | 16 | 2024-11-19 | 119,700,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 한국경제감정 / 가격시점 : 2022.08.03]
목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
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대지권 | 송산로 270-38 | 8.0 분의 1.0 | 78.5㎡ ( 23.75평 ) |
51,300,000원 653,503원(㎡) |
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건물 (전체 19.87평) | 송산로 270-38 | 1층 102호철근콘크리트구조 | 65.68㎡ ( 19.87평 ) |
119,700,000원 1,822,473원(㎡) |
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감정평가현황 |
[구분건물] 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 전,답,주택,공장 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 평슬래브 및 기타지붕 4층 건 내 제1층 제102호로서외벽 : 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등임. 공동주택(다세대주택) 등으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. |
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비고 | 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함.(별지첨부 확약서 참조) | ||||
부동산현황 |
본 건 부동산은 당진시 원당동 송산로에 소재한 다세대주택단지 내에 있는 주택으로 주변환경은 입구쪽에 있는 도로 이외에는 농경지와 야산 등이 있으며, 몇 백미터 떨어진 곳에 ... ▼ 더보기 |
임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
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방OOOO | 전부(102호) | 2019.02.25. | 2019.02.13. | 120,000,000 |
O | 2019.02.12.~ |
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현황조사서 기타 |
폐문부재로 점유자 등 사람을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었고, 안내문을 문틈에 끼워놓고 왔으나 아무런 연락이 없었으며, 전입세대열람내역과 주민등록등본 상에 현재 거주자는 없는 것으로 나왔음. |
[최선순의 설정일자: 2020.11.20. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2021. 4. 1.등기)가 있으나(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2019. 2. 25. 확정일자 2019. 2. 13.) 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함.(별지첨부 확약서 참조) |
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매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.