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서산지원 경매2계 2022 타경 53837 [다세대(빌라)]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 476

입찰 16 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-07-30 입니다.
소재지 충청남도 당진시 송산로 270-38, 1층 102호
구) 충청남도 당진시 원당동 600-2
물건사진
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경매종류 부동산강제경매 토지면적 78.50 ㎡ (23.75평) 감정가 171,000,000
물건종류 다세대(빌라) 건물면적 65.68 ㎡ (19.87평) 최저가 ↓ 34% 58,653,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 김OO / 김OO 입찰보증금 (10%) 5,865,300원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOOOOOO 청구금액 132,190,965 원
관련사건
  • 대전지방법원 2022타경105924 이송후사건
  • 대전지방법원 2021차전119508 지급명령

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주택

  • 충남 당진시 송악읍
  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (37일 남음)
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  • 충남 당진시 송악읍
  • 548,614,000
  • (70%) 384,030,000
  • 2024-08-20
  • (37일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2022.07.06
3일 개시결정일 2022.07.08
105일 배당요구종기일 2022.10.18
266일 최초경매일 2023.03.28

매각일정

입찰 16 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
265일 1 2023-03-28 171,000,000원 100% 유찰
300일 2 2023-05-02 119,700,000원 70% 유찰
342일 3 2023-06-13 83,790,000원 49% 유찰
377일 4 2023-07-18 58,653,000원 34% 유찰
426일 5 2023-09-05 41,057,000원 24% 유찰
496일 6 2023-11-14 28,740,000원 17% 유찰
531일 7 2023-12-19 20,118,000원 12% 유찰
608일 8 2024-03-05 14,083,000원 8% 유찰
650일 9 2024-04-16 171,000,000원 100% 유찰
685일 10 2024-05-21 119,700,000원 70% 유찰
720일 11 2024-06-25 83,790,000원 49% 유찰
755일 12 2024-07-30 58,653,000원 34% 진행

감정평가현황

[감정원 : 한국경제감정 / 가격시점 : 2022.08.03]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 송산로 270-38 8.0 분의 1.0 78.5㎡
 ( 23.75평 )
51,300,000원
653,503원(㎡)
건물 송산로 270-38 1층 102호철근콘크리트구조 65.68㎡
 ( 19.87평 )
119,700,000원
1,822,473원(㎡)
감정평가현황 [구분건물]
충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 전,답,주택,공장 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
철근콘크리트구조 평슬래브 및 기타지붕 4층 건 내 제1층 제102호로서외벽 : 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등임.
공동주택(다세대주택) 등으로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
비고 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2021. 4. 1.등기)있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2019. 2. 25. 확정일자 2019. 2. 13.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 매각가격이 최초 감정가 대비 60% 이상일 경우 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨.(별지첨부 확약서 참조)
부동산현황
본 건 부동산은 당진시 원당동 송산로에 소재한 다세대주택단지 내에 있는 주택으로 주변환경은 입구쪽에 있는 도로 이외에는 농경지와 야산 등이 있으며, 몇 백미터 떨어진 곳에 ... ▼ 더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2020.11.20. 가압류, 배당요구종기일 : 2022/10/18]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
방OOOO 전부(102호) 2019.02.25. 2019.02.13. 120,000,000
O 2019.02.12.~
현황조사서
기타
폐문부재로 점유자 등 사람을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었고, 안내문을 문틈에 끼워놓고 왔으나 아무런 연락이 없었으며, 전입세대열람내역과 주민등록등본 상에 현재 거주자는 없는 것으로 나왔음.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020.11.20. 가압류]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2021. 4. 1.등기)있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2019. 2. 25. 확정일자 2019. 2. 13.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 매각가격이 최초 감정가 대비 60% 이상일 경우 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨.(별지첨부 확약서 참조)
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2021. 4. 1.등기)있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2019. 2. 25. 확정일자 2019. 2. 13.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 매각가격이 최초 감정가 대비 60% 이상일 경우 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨.(별지첨부 확약서 참조)
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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