제주 경매4계 2022 타경 24744 [축사]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 948
입찰 13 일전
본 사건의 매각기일은 2023-06-13 입니다.| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 516로 3139 구) 제주특별자치도 제주시 아라일동 414-1 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,391.00 ㎡ (723.28평) | 감정가 | 1,707,544,280 원 |
| 물건종류 | 축사 | 건물면적 | 741.42 ㎡ (224.28평) | 최저가 | ↓ 49% 836,697,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 남OO / 임OO외 2명 | 입찰보증금 | (10%) 83,669,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OOOOOOO | 청구금액 | 696,906,956 원 |
송재훈 차장
010-3121-0672
010-3121-0672
근린상가
공장
공장
공장
근린시설
종교시설
공장
병원
근린주택
근린시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.07.20 |
| 3일 | 개시결정일 | 2022.07.22 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2022.10.24 |
| 252일 | 최초경매일 | 2023.03.28 |
입찰 13 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 251일 | 1 | 2023-03-28 | 1,707,544,280원 | 100% | 유찰 |
| 286일 | 2 | 2023-05-02 | 1,195,281,000원 | 70% | 유찰 |
| 328일 | 3 | 2023-06-13 | 836,697,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 진성일감정 / 가격시점 : 2022.08.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 아라일동 414-1 | 임야 | 2391㎡ ( 723.28평 ) | |
| 건물 | 516로 3139 | 단층축사 | 197.98 ㎡ ( 59.89평 ) | |
| 516로 3139 | 단층 축사 | 131.96 ㎡ ( 39.92평 ) | ||
| 516로 3139 | 단층 관리사 | 39.66 ㎡ ( 12.00평 ) | ||
| 516로 3139 | 단층 관리사 | 39.66 ㎡ ( 12.00평 ) | ||
| 516로 3139 | 단층 관리사 | 39.66 ㎡ ( 12.00평 ) | ||
| 516로 3139 | 단층 관리사 | 29.48 ㎡ ( 8.92평 ) | ||
| 제시외건물 | 516로 3139 | 다용도실 | 21.34㎡ ( 6.46평 ) | 포함 |
| 516로 3139 | 현관 | 2.5㎡ ( 0.76평 ) | 포함 | |
| 516로 3139 | 보일러실 | 2.3㎡ ( 0.70평 ) | 포함 | |
| 516로 3139 | 보일러실 | 2.1㎡ ( 0.64평 ) | 포함 | |
| 516로 3139 | 보일러실 및 창고 | 7.2㎡ ( 2.18평 ) | 포함 | |
| 516로 3139 | 창고 | 12.5㎡ ( 3.78평 ) | 포함 | |
| 516로 3139 | 거실 | 15.42㎡ ( 4.66평 ) | 포함 | |
| 516로 3139 | 비가림 | 6.93㎡ ( 2.10평 ) | 포함 | |
| 516로 3139 | 다용도실 | 10.80㎡ ( 3.27평 ) | 포함 | |
| 516로 3139 | 주방 및 화장실 | 17.80㎡ ( 5.38평 ) | 포함 | |
| 516로 3139 | 비가림 | 3.84㎡ ( 1.16평 ) | 포함 | |
| 516로 3139 | 세면장 | 4.80㎡ ( 1.45평 ) | 포함 | |
| 516로 3139 | 비가림 | 24.36㎡ ( 7.37평 ) | 포함 | |
| 516로 3139 | 통로 | 7.92㎡ ( 2.40평 ) | 포함 | |
| 516로 3139 | 보일러실 및 창고 | 12.48㎡ ( 3.78평 ) | 포함 | |
| 516로 3139 | 다용도실 | 10.40㎡ ( 3.15평 ) | 포함 | |
| 516로 3139 | 화장실 | 4.55㎡ ( 1.38평 ) | 포함 | |
| 516로 3139 | 화장실 및 창고 | 6.60㎡ ( 2.00평 ) | 포함 | |
| 516로 3139 | 비가림 | 7.20㎡ ( 2.18평 ) | 포함 | |
| 아라일동 414-1 | 농막 | 5.75㎡ ( 1.74평 ) | 포함 | |
| 아라일동 414-1 | 창고 | 42㎡ ( 12.71평 ) | 포함 | |
| 아라일동 414-1 | 조경시설 | 34.23㎡ ( 10.35평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 절대보전지역,건축계획심의대상구역,하천구역,자연녹지지역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물]
기호1-1: 브럭조 스레트지붕 단층 구조로서,(사용승인일자: 1978.11.21)외벽: 페인트마감 등,내벽: 벽지 및 시멘트노출 등,바닥: 장판 및 시멘트노출 등,창호: 샷시창 등임.기호1-2: 브럭조 스레트지붕 단층 구조로서,(사용승인일자: 1978.11.21)외벽: 페인트마감 등,내벽: 시멘트노출 등,바닥: 시멘트노출 등임.기호1-3: 브럭조 스레트지붕 단층 구조로서,(사용승인일자: 1978.11.21)외벽: 페인트마감 등,내벽: 벽지 등,바닥: 장판 등,창호: 샷시창 등임.기호1-4: 브럭조 스레트지붕 단층 구조로서,(사용승인일자: 1978.11.21)외벽: 페인트마감 등,내벽: 벽지 등,바닥: 장판 등,창호: 샷시창 등임.기호1-5: 브럭조 스레트지붕 단층 구조로서,(사용승인일자: 1978.11.21)외벽: 페인트마감 등,내벽: 벽지 등,바닥: 장판 등,창호: 샷시창 등임.기호1-6: 브럭조 기와스레트지붕 단층 구조로서,(사용승인일자: 1978.11.21)외벽: 페인트마감 등,내벽: 벽지 등,바닥: 장판 등,창호: 샷시창 등임. 기호1-1: "관리사 및 폐축사"으로 이용중이며 폐축사 부분은 파손된 상태임. 기호1-2: "폐축사"상태이며 일부는 파손된 상태임. 기호1-3, 1-4, 1-5, 1-6: "관리사"로 이용중임. 기호1-1: "관리사"로 이용되는 부분은 기본급배수설비, 위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 기호1-3, 1-4, 1-5, 1-6: 기본급배수설비, 위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.[토지] 기호(2,3)은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 "제주대사거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재함. 기호(2,3) 본건까지 차량출입 가능하며 동측 인근에 지방도(1131번)이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 기호(2)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지이며, "주거용 및 축사" 부지로 이용중임. 기호(3)은 부정형의 완경사지로서, "자연림"상태임. 기호(2,3)은 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. |
|||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물(1-1 내지 1-19) 포함 수목 포함 평가임 | |||
| 부동산현황 |
소재지1.(아라일동 4141) 위 지상 제시건물 주건물(1) 브럭조 스레트지붕 단층 축사 부속건물 부(1) 브럭조 스레트지붕 단층 축사(실제 아라일동 4141, 제시외 인접... ▼ 더보기 |
|||
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 아라일동 414-1번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 연면적 | 77.98㎡(23.63평) | 주용도 | 동.식물관련시설 | |
| 건축면적 | 77.98㎡(23.63평) | 용적률산정연면적 | 77.98㎡(23.63평) | 착공일자 | |
| 건폐율 | 용적률 | 사용승인일자 | 1979.12.26 | ||
| 지상층수 | 1층 | 지하층수 | 구조 | 블록구조 | |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OOOO | 부속건물(3),(5)부분 전체 | 2019.9.2. | 미상 | 50만원 [월]년100만원 |
X | 2019.9.2.부터 ~ 만기 미정 |
|
| 현황조사서 기타 |
소유자 임창영 같은 김진심이 점유 사용하고 있으며, 다른 임차인 없음. 위 임차인은 2022. 8. 1. 현장 출장시 만난 소유자 김진심 같은 임창영 진술 및 전입세대열람내역서(2022. 7. 28.자)를 근거로 기재한 것임. |
||||||
[채권액합계 : 840,000,000원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | (주)다원제이제이외 3명 | 소멸 | |||
| 2 | 2019.03.22 | 근저당권 | 한라신용협동조합 | 840,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2022.07.22 | 임의경매 | 한라신용협동조합 | [ 청구금액 ] 696,906,956원 |
소멸 |
2022타경24744 |
[채권액합계 : 1,386,000,000원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | (주)다원제이제이외 3명 | 소멸 | |||
| 2 | 2019.03.22 | 근저당권 | 한라신용협동조합 | 840,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2019.03.22 | 지상권 | 한라신용협동조합 | 소멸 | ||
| 4 | 2019.04.04 | 근저당권 | 고석봉 | 126,000,000원 | 소멸 | |
| 5 | 2019.10.10 | 근저당권 | 최진욱 | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 6 | 2020.04.20 | 근저당권 | 서동훈 | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 7 | 2021.12.29 | 가압류 | 이경수 | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 8 | 2022.03.15 | 압류 | 제주특별자치도 | 소멸 | ||
| 9 | 2022.07.22 | 임의경매 | 한라신용협동조합 | [ 청구금액 ] 696,906,956원 |
소멸 |
2022타경24744 |
| 10 | 2022.12.21 | 압류 | 국 | 소멸 |
입찰예상가 : 836,697,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 7,336,252원 | 소멸 | ||||
| 근저당권 | 한라신용협동조합 | 840,000,000원 | 829,360,748원 | 10,639,252원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 임차인 | 임동화 | 500,000원 | 배당금없음 | 500,000원 | 소멸 | |
| 합계 | 840,500,000원 | 836,697,000원 | 11,139,252원 |
[최선순의 설정일자: 2019. 3. 22. 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
본 건 건물 일부가 소재하고 있는 것으로 조사된 아라일동 414번지 토지에 대하여 본 건 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 |
|
학교 |
|
|---|---|---|---|
| 관공서 |
|
||
| 법원 |
|
||
| 등기소 | 제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1)) | ||
| 세무서 | 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동)) | ||
| 개발계획 |
|
||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유찰 | 2022타경24744 | [축사] 제주특별자치도 제주시 516로 3139 | 2023.06.13 | 1,707,544,280원 | 836,697,000원 |
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.05.16 2022타경21028 |
[임야] 제주특별자치도 제주시 아라일동 산47-4 | 238,050,000원 116,645,000원 |
131,500,000원 |
| 2023.05.09 2021타경8073 |
[다세대(빌라)] 제주특별자치도 제주시 아연로 522, 204동 4층502호 | 464,000,000원 324,800,000원 |
381,899,000원 |
| 2023.04.11 2022타경22861 |
[잡종지] 제주특별자치도 제주시 아라일동 6-89 | 42,427,000원 20,789,000원 |
25,001,000원 |
| 2023.03.28 2022타경25594 |
[임야] 제주특별자치도 제주시 아라일동 4-1 | 842,353,000원 412,753,000원 |
465,100,000원 |
| 2023.03.07 2021타경5883 |
[주택] 제주특별자치도 제주시 아라일동 2657-1 | 582,239,410원 407,568,000원 |
407,568,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 51건 | 231,862,891원 | 147,376,795원 | 2회 |
| 6개월 | 69건 | 284,381,225원 | 201,024,090원 | 1.8회 |
| 12개월 | 127건 | 445,328,099원 | 339,113,981원 | 1.5회 |
본 경매정보 QR코드
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
;){kind=link}