마이옥션

서울중앙 경매21계 2022 타경 110699 [아파트]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

조회수: 624

본 사건의 매각기일은 2023-04-18 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 서울특별시 동작구 서달로 91, 109동 8층802호 (흑석동,흑석한강센트레빌2차)
구) 서울특별시 동작구 흑석동 339
경매종류 부동산강제경매 토지면적 49.33 ㎡ (14.92평) 감정가 1,600,000,000
물건종류 아파트 건물면적 84.99 ㎡ (25.71평) 최저가 ↓ 80% 1,280,000,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 김OO / 김OO 입찰보증금 (10%) 128,000,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 이OO 청구금액 517,930,702 원
관련사건
  • 서울고등법원 2022나2001020 판결정본

입찰전 권리분석 꼭 확인!
권리분석 의뢰하기
현장분석 전문가와 함께!
현장분석 의뢰하기
모든 절차를 꼼꼼하고 안전하게!
올인원(All in One) 서비스
낙찰받았는데, 명도가 어렵나요?
명도 의뢰(법무법인 율해)

물건사진

물건사진
물건사진
물건사진

√  본 경매 상담신청 (필수선택)

경매관련
경매상담  입찰의뢰  컨설팅상담
NPL문의  NPL의뢰  NPL투자

경매명도/법률상담
명도물건상담  명도의뢰  명도기타
각종부동산소송  파산회생/경매연기취하

이름

연락처
-

상담내용 (선택입력)

담당 컨설턴트

담당컨설턴트

한주희 과장
010-6787-0901

무료상담신청

한주희 과장


010-6787-0901

물건사진

근린상가

  • 서울 강서구 공항
  • 232,000,000
  • (80%) 185,600,000
  • 2023-06-20
  • (14일 남음)
물건사진

다세대(빌라)

  • 경기 고양시 일산서구
  • 225,000,000
  • (70%) 157,500,000
  • 2023-06-20
  • (14일 남음)
물건사진

노유자시설

  • 경기 안성시 고삼면
  • 4,786,763,250
  • (70%) 3,350,734,000
  • 2023-07-24
  • (48일 남음)
물건사진

아파트

  • 서울 서대문구 세검정로
  • 853,000,000
  • (64%) 545,920,000
  • 2023-06-13
  • (7일 남음)
물건사진

다세대(빌라)

  • 서울 관악구 문성로
  • 298,000,000
  • (64%) 190,720,000
  • 2023-06-20
  • (14일 남음)
물건사진

다세대(빌라)

  • 서울 강남구 논현로
  • 440,000,000
  • (100%) 440,000,000
  • 2023-06-20
  • (14일 남음)
물건사진

다세대(빌라)

  • 서울 강남구 논현로
  • 429,000,000
  • (100%) 429,000,000
  • 2023-06-20
  • (14일 남음)
물건사진

아파트

  • 경기 남양주시 천마산로
  • 1,350,000,000
  • (49%) 661,500,000
  • 2023-06-29
  • (23일 남음)
물건사진

아파트

  • 서울 동작구 상도로
  • 1,600,000,000
  • (80%) 1,280,000,000
  • 2023-06-20
  • (14일 남음)
물건사진

다세대(빌라)

  • 서울 강남구 논현로
  • 460,000,000
  • (100%) 460,000,000
  • 2023-06-20
  • (14일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2022.10.26
1일 개시결정일 2022.10.26
79일 배당요구종기일 2023.01.12
154일 최초경매일 2023.03.28

매각일정

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다.
경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
153일 1 2023-03-28 1,600,000,000원 100% 유찰
174일 2 2023-04-18 1,280,000,000원 80% 변경

감정평가현황

[감정원 : 성민감정 / 가격시점 : 2022.11.06]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권 서달로 91 48191.5 분의 49.33 49.33㎡  ( 14.92평 )  
건물 서달로 91 8층802호 (흑석동,흑석한강센트레빌2차)철근콘크리트구조 84.99㎡  ( 25.71평 )  
감정평가현황 [구분건물]
본건운 서울 동작구 흑석동 소재 "서울 은로초등학교"남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물내 8층 802호로서,외벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 돌붙임 마감.창호 : 샷시창호임.
아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방 설비 등.
단지내 도로가 개설되어 있으며 본 단지 동측으로 노폭 약 14미터 내외의 도로와 접함.
법정주소 서울특별시 동작구 흑석동 339 흑석한강센트레빌2차
단지분류 아파트 분양형태 임대+분양 난방방식 개별난방
연면적 167101㎡
(50636.67평)
동수 14 세대수 963
시공사 동부건설(주) 시행사 흑석6재정비구역 주택재개발정비사업조합 관리사무소연락처 02-816-0088
관리비부과면적 106618.39㎡
(32308.6평)
관리방식 위탁관리 복도유형 계단식
사용승인일 2012년12월24일 총주차대수 1,239 CCTV대수 325
세대현황40㎡이하 70 세대현황60㎡이하 143 세대현황85㎡이하 559
세대현황105㎡이하 0 세대현황125㎡이하 159 세대현황125㎡초과 32
부대시설 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

건축물현황

소재지 서울특별시 동작구 흑석동 339번지
대지면적   연면적 8507.771㎡(2578.11평) 주용도 공동주택
건축면적 585.849㎡(177.53평) 용적률산정연면적 8507.771㎡(2578.11평) 착공일자 2010.05.27
건폐율   용적률   사용승인일자 2012.12.24
지상층수 20층 지하층수   구조 철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]

국토부 실거래가

서울특별시 동작구 흑석동 (아파트)

계약일기준아파트명전용면적(㎡)거래금액(만원)건축년도
2023.03.29매매흑석한강센트레빌Ⅱ584.951131,0002012
2023.03.26매매흑석한강센트레빌Ⅱ784.946132,0002012
2022.09.08매매흑석한강센트레빌Ⅱ1284.946152,0002012
2022.05.29매매흑석한강센트레빌Ⅱ5119.738193,5002012
2022.04.05매매흑석한강센트레빌Ⅱ684.99160,0002012
더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2016.03.10. 근저당, 배당요구종기일 : 2023/01/12]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 채무자(소유자)의 배우자(세대주) 및 자녀(최초전입자)만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 채무자(소유자) 점유로 보고함.

건물 등기부현황

[채권액합계 : 1,064,010,000원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 김해진 소멸
2 2016.03.10 근저당권 중소기업은행 571,200,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2017.09.28 가압류 이규호 96,800,000원 소멸
4 2018.04.25 가압류 이규호 103,282,345원 소멸
5 2019.10.14 가압류 이규호 292,727,655원 소멸
6 2022.10.27 강제경매 이규호 [ 청구금액 ]
517,930,702원
소멸
2022타경110699

예상배당표

입찰예상가 : 1,280,000,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 6,957,963원 소멸
근저당권 중소기업은행 571,200,000원 571,200,000원 0원 소멸 말소기준권리
가압류 이규호 96,800,000원 67,216,358원 29,583,642원 소멸
가압류 이규호 103,282,345원 71,717,594원 31,564,751원 소멸
가압류 이규호 292,727,655원 203,265,361원 89,462,294원 소멸
강제경매 이규호 517,930,702원 359,642,724원 158,287,978원 소멸
합계 1,581,940,702원 1,280,000,000원 308,898,665원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2016.03.10. 근저당]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항

지역분석

지적도
지하철 학교
관공서
법원
  • 서울중앙지방법원 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동)
  • 입찰시작시간 10:10 / 입찰마감시간 11:10 / 개찰시간 11:30
  • 대표 : 02)530-1114, 야간 : 02)530-1280/536-8003
  • 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구
등기소 서울중앙지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)590-1881, 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4))
세무서 동작세무서 (대표:02-840-920, 팩스:02-831-4137, 서울특별시 영등포구 대방천로 259 (신길동))
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2022.12.07
2021타경111725
[주택] 서울특별시 동작구 흑석동 204-117 401,101,200원
256,705,000원
283,678,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 9건 821,967,778원 608,934,222원 2.2회
6개월 14건 897,550,714원 710,540,493원 1.7회
12개월 18건 927,761,667원 774,192,050원 1.4회

본 경매정보 QR코드

마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.