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1544-6542
조회수: 603
| 소재지 | 서울특별시 동작구 사당로 90, 102동 6층601호 (사당동,사당롯데캐슬골든포레) 구) 서울특별시 동작구 사당동 1160 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 45.72 ㎡ (13.83평) | 감정가 | 1,490,000,000 원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.98 ㎡ (25.71평) | 최저가 | ↓ 80% 1,192,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 119,200,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 115,000,000 원 |
한주희 과장
010-6787-0901
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근린상가
다세대(빌라)
노유자시설
아파트
다세대(빌라)
다세대(빌라)
다세대(빌라)
아파트
아파트
다세대(빌라)
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.10.18 |
| 3일 | 개시결정일 | 2022.10.20 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2023.01.04 |
| 162일 | 최초경매일 | 2023.03.28 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 161일 | 1 | 2023-03-28 | 1,490,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 182일 | 2 | 2023-04-18 | 1,192,000,000원 | 80% | 변경 |
[감정원 : 일신감정 / 가격시점 : 2022.10.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 사당로 90 | 39062.8 분의 45.7153 | 45.715㎡ ( 13.83평 ) | |
| 건물 | 사당로 90 | 6층601호 (사당동,사당롯데캐슬골든포레)철근콘크리트구조 | 84.9824㎡ ( 25.71평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "상도중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보 통인 편임. 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지 의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통인 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 102동 6층 601호로서,외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,창호: 하이샷시 창호임. 아파트으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람. 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 방재설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 동측 및 남측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
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| 법정주소 | 서울특별시 동작구 사당동 181 사당롯데캐슬골든포레 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 단지분류 | 아파트 | 분양형태 | 분양 | 난방방식 | 개별난방 |
| 연면적 | 160369.27㎡ (48596.75평) |
동수 | 17 | 세대수 | 959 |
| 시공사 | 롯데건설 | 시행사 | 사당2주택 재건축정비사업조합 | 관리사무소연락처 | 02-3487-4101 |
| 관리비부과면적 | 69426.47㎡ (21038.32평) |
관리방식 | 위탁관리 | 복도유형 | 혼합식 |
| 사용승인일 | 2021년07월02일 | 총주차대수 | 1,213 | CCTV대수 | 689 |
| 세대현황40㎡이하 | 0 | 세대현황60㎡이하 | 468 | 세대현황85㎡이하 | 488 |
| 세대현황105㎡이하 | 3 | 세대현황125㎡이하 | 0 | 세대현황125㎡초과 | 0 |
| 부대시설 | 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 | ||||
| 소재지 | 서울특별시 동작구 사당동 1160번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 연면적 | 91.5㎡(27.73평) | 주용도 | 공동주택 | |
| 건축면적 | 용적률산정연면적 | 착공일자 | 2016.12.02 | ||
| 건폐율 | 용적률 | 사용승인일자 | 2021.07.02 | ||
| 지상층수 | 지하층수 | 4층 | 구조 | 철근콘크리트구조 | |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 채무자(소유자)만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 채무자(소유자)를 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 임차인은 없다고 진술(안내문 교부) |
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[채권액합계 : 755,000,000원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 이현정 | 소멸 | |||
| 2 | 2022.01.11 | 근저당권 | (주)팬택 씨앤아이 | 130,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2022.05.19 | 근저당권 | (주)신한은행 | 385,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2022.05.19 | 근저당권 | (주)신한은행 | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 5 | 2022.10.21 | 임의경매 | (주) 피앤에스네트웍스 | [ 청구금액 ] 115,000,000원 |
소멸 |
2022타경110309 |
입찰예상가 : 1,192,000,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 5,987,722원 | 소멸 | ||||
| 근저당권 | 주식회사팬택 씨앤아이 | 130,000,000원 | 130,000,000원 | 0원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 근저당권 | 주식회사신한은행 | 385,000,000원 | 385,000,000원 | 0원 | 소멸 | |
| 근저당권 | 주식회사신한은행 | 240,000,000원 | 240,000,000원 | 0원 | 소멸 | |
| 합계 | 755,000,000원 | 760,987,722원 | 0원 |
[최선순의 설정일자: 2022.01.11. 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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| 지하철 |
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학교 |
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|---|---|---|---|
| 관공서 | |||
| 법원 |
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| 등기소 | 서울중앙지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)590-1881, 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4)) | ||
| 세무서 | 동작세무서 (대표:02-840-920, 팩스:02-831-4137, 서울특별시 영등포구 대방천로 259 (신길동)) | ||
| 개발계획 |
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| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신건 | 2022타경111678 | [아파트] 서울특별시 동작구 사당로23바길 9, 105동 13층1301호 | 2023.06.21 | 1,610,000,000원 | 1,610,000,000원 |
| 신건 | 2023타경101357 | [아파트] 서울특별시 동작구 동작대로29길 91, 201동 9층905호 | 2023.06.22 | 1,202,000,000원 | 1,202,000,000원 |
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.05.23 2023타경100026 |
[근린시설] 서울특별시 동작구 사당동 1029-44 | 3,741,703,660원 3,741,703,660원 |
4,347,790,000원 |
| 2023.04.18 2022타경2811 |
[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 남부순환로265나길 7, 1층101호 | 240,000,000원 240,000,000원 |
240,000,000원 |
| 2023.03.21 2022타경2415 |
[주택] 서울특별시 동작구 사당동 267-6 | 4,628,250,960원 2,962,081,000원 |
2,970,000,000원 |
| 2023.03.14 2022타경106393 |
[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 사당로20다길 26, 4층402호 | 364,000,000원 232,960,000원 |
282,111,100원 |
| 2023.02.21 2022타경106584 |
[아파트] 서울특별시 동작구 동작대로29길 195, 105동 1층105호 | 869,000,000원 556,160,000원 |
721,990,000원 |
| 2023.02.14 2022타경106003 |
[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 사당로22길 80-17, 5층504호 | 301,000,000원 192,640,000원 |
193,000,000원 |
| 2023.01.11 2021타경111886 |
[다가구] 서울특별시 동작구 사당동 1005-3 | 2,814,665,640원 2,251,733,000원 |
2,251,734,000원 |
| 2022.12.15 2021타경2661 |
[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 사당로22길 80-17, 2층203호 | 248,000,000원 126,976,000원 |
159,000,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 821,967,778원 | 608,934,222원 | 2.2회 |
| 6개월 | 14건 | 897,550,714원 | 710,540,493원 | 1.7회 |
| 12개월 | 18건 | 927,761,667원 | 774,192,050원 | 1.4회 |
본 경매정보 QR코드
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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