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입찰 27 일전
본 사건의 매각기일은 2023-04-20 입니다.소재지 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 대산북로 678 | ||||
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경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,189.00 ㎡ (359.67평) | 감정가 | 895,260,000 원 |
물건종류 | 창고 | 건물면적 | 554.60 ㎡ (167.77평) | 최저가 | ↓ 80% 716,208,000 원 |
경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 채OO OOOO O / 채OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 71,620,800원 |
입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 647,575,310 원 |
경과 | 진행 | 날짜 |
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1일 | 경매사건접수 | 2022.06.23 |
2일 | 개시결정일 | 2022.06.24 |
96일 | 배당요구종기일 | 2022.09.26 |
267일 | 최초경매일 | 2023.03.16 |
입찰 27 일전
경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
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266일 | 1 | 2023-03-16 | 895,260,000원 | 100% | 유찰 |
301일 | 2 | 2023-04-20 | 716,208,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 에이스감정 / 가격시점 : 2022.07.07]
목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
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토지 | 모산리 261-2 | 대 | 1189㎡ ( 359.67평 ) | |
건물 | 대산북로 678 | 단층 창고시설 | 464.6㎡ ( 140.54평 ) | |
제시외건물 | 모산리 261-2 | 창고 | 90㎡ ( 27.23평 ) | 포함 |
토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역 | |||
감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 소재 "모산사거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 본건은 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 현황 "공업용 건부지"로 이용중임. 본건 북동측으로 왕복 2차로와 연계된 구거복개 도로를 통하여 진출입 가능함. [건물] -기호(2)은 일반철골구조 티100샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,주기둥 : H-Beam.벽 체 : 그라스울판넬 마감.바 닥 : 콘크리트 하드너 위 에폭시 코팅 마감. 현황 "제조업소"로 이용중임. 제반 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음. |
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비고 | 일괄매각. 제시외 건물(1-1) 포함. 목록 1은 인접필지(330-1번지, 국유지)에 점용허가를 득하여 진출입로로 이용중인 것으로 탐문됨. | |||
부동산현황 |
1.기호1 토지의 지목은 `대지`로 현 대지로 사용중이며, 위 지상 기호 2 제시건물이 소재함 2.창고 내부와 외부에 각종 대료 등이 있음 |
소재지 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 261-2번지 | ||||
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대지면적 | 1189㎡(360.3평) | 연면적 | 464.6㎡(140.79평) | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
건축면적 | 464.6㎡(140.79평) | 용적률산정연면적 | 464.6㎡(140.79평) | 착공일자 | 2009.06.09 |
건폐율 | 39.07% | 용적률 | 39.07% | 사용승인일자 | 2010.02.01 |
지상층수 | 1층 | 지하층수 | 구조 | 일반철골구조 | |
건축물층별현황 [보기] |
임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
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김OOOO | |||||||
현황조사서 기타 |
1.창고시설(건물) 내부와 외부엔 피브이시 망을 만드는 시설과 재료 등이 있음
2.소유자 김평일과 동생 김형일은 이건 창고시설에 대해 임차인은 없고 단지 약 1-2개월 전에 동생 김형일에게 임대차계약 등 없이 임시로 빌려주어 김형일이 피브이시 망을 생산하고 있다고 함 *전입세대 열람내역서 및 상가건물임대차 현황서 발급받았으나 등재된 사실 없음 점유인 김형일은 임대차계약 등 없이 일시 사용중으로, 필요시 다른 곳으로 옮길 것이라고 하고함 |
[채권액합계 : 2,489,805,410원]
No. | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
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1 | 2013.06.04 | 소유권이전 | 김평일 | 0원 | 전소유자:조영혜 매매(2013.05.02) | |
2 | 2019.12.19 | 근저당권 | 부산은행(연지동지점) | 704,000,000원 | 말소 | 말소기준권리 |
3 | 2022.02.17 | 가압류 | 신용보증기금(김해지점) | 68,800,000원 | 말소 | 창원지법2022카단10281 |
4 | 2022.05.02 | 가압류 | 중소기업은행(기업개선부) | 456,901,100원 | 말소 | 서울중앙지법2022카단808007 |
5 | 2022.05.02 | 가압류 | 중소기업은행(기업개선부) | 562,634,300원 | 말소 | 서울중앙지법2022카단808008 |
6 | 2022.05.02 | 가압류 | 중소기업은행(기업개선부) | 49,894,700원 | 말소 | 서울중앙지법2022카단808002 |
7 | 2022.06.08 | 압류 | 김해세무서장 | 0원 | 말소 | |
8 | 2022.06.24 | 임의경매 | 부산은행(여신관리부) | [청구금액] 647,575,310원 |
말소 | 2022타경3536 |
9 | 2022.07.20 | 압류 | 창원세무서장 | 0원 | 말소 |
[최선순의 설정일자: 2019.12.19. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
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매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
주의사항 |
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지하철 |
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학교 |
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관공서 |
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법원 |
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등기소 | 창원지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(055)266-2248, 경남 창원시 성산구 창이대로 681 (사파동 1)) | ||
세무서 | 창원세무서 (대표:055-239-02, 팩스:055-287-1394, 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동)) | ||
개발계획 |
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구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
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유찰 | 2022타경3536 | [창고] 경상남도 창원시 의창구 대산면 대산북로 678 | 2023.04.20 | 895,260,000원 | 716,208,000원 |
입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
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2022.12.07 2021타경107813 |
[답] 경상남도 창원시 의창구 대산면 갈전리 19-5 | 360,240,000원 147,554,000원 |
171,000,000원 |
2022.11.24 2021타경109680 |
[답] 경상남도 창원시 의창구 대산면 유등리 287-13 | 28,192,950원 11,547,000원 |
13,000,000원 |
사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
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3개월 | 3건 | 902,180,540원 | 581,851,666원 | 2.7회 |
6개월 | 4건 | 1,961,669,015원 | 1,094,326,250원 | 2.8회 |
12개월 | 11건 | 1,895,738,726원 | 1,126,583,282원 | 2.5회 |
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