부산 경매6계 2022 타경 57659 [근린상가]
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1544-6542
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입찰 27 일전
본 사건의 매각기일은 2023-04-20 입니다.| 소재지 | 부산광역시 금정구 금강로 700, 3층 310호 구) 부산광역시 금정구 남산동 93-1 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 52.64 ㎡ (15.92평) | 감정가 | 228,000,000 원 |
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 93.22 ㎡ (28.20평) | 최저가 | ↓ 80% 182,400,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 천OO / 천OO | 입찰보증금 | (10%) 18,240,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 근OOOOO | 청구금액 | 42,302,610 원 |
| 관련사건 |
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박비송 실장
010-8245-1521
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근린상가
근린주택
근린시설
숙박시설
전
근린주택
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주택
근린주택
근린상가
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.09.29 |
| 13일 | 개시결정일 | 2022.10.11 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2022.12.22 |
| 169일 | 최초경매일 | 2023.03.16 |
입찰 27 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 168일 | 1 | 2023-03-16 | 228,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 203일 | 2 | 2023-04-20 | 182,400,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 혜림감정 / 가격시점 : 2022.10.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 금강로 700 | 1918.3 분의 26.3215 | 26.321㎡ ( 7.96평 ) | |
| 금강로 700 | 1918.3 분의 26.3215 | 26.321㎡ ( 7.96평 ) | ||
| 건물 | 금강로 700 | 3층 310호철골철근콘크리트구조 | 46.61㎡ ( 14.10평 ) | |
| 금강로 700 | 3층 311호철골철근콘크리트구조 | 46.61㎡ ( 14.10평 ) | ||
| 토지이용계획 | 준주거지역,도로,시장 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산시장"내에 위치하는 남산시장빌딩(현칭) 3층 310호, 311호로서, 부근은 단독주택 및 노변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(범어사역)이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨. 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 3층 310,311호로서(사용승인일:2016.07.22),외 벽 : 알루미늄 복합판넬 마감,내 벽 : 인테리어 마감 등,창 호 : 샷시창의 구조임. 2개호를 일단으로 사무실(상호:SNK)로 이용 중임. 급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 북동측으로 약 15미터, 남측으로 약 10미터, 서측으로 약 12미터 폭의 포장도로에 각각 접함. |
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| 비고 | 일괄매각 | |||
| 부동산현황 |
① 남산시장 관리소장 이상재에 의하면 3층 310호 및 311호는 원래 호실이 분리되어 있었으나, 이전에 의원이 들어와서 두 호실을 터서 사용한 후 현재까지 SNK라는 상호의 무역회사에서 터진 상태 그대로 사용하고 있다고 함. ② 사진상으로 안쪽(먼쪽) 절반 정도 면적이 310호이고 바깥쪽(가까운쪽) 절반 정도 면적이 311호라고 함.(호실 표시는 되어 있지 않음) |
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| 소재지 | 부산광역시 금정구 남산동 93-1번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 1918.3㎡(581.3평) | 연면적 | 5119.095㎡(1551.24평) | 주용도 | 판매시설 |
| 건축면적 | 1083.3㎡(328.27평) | 용적률산정연면적 | 3816.29㎡(1156.45평) | 착공일자 | 2014.12.01 |
| 건폐율 | 56.47% | 용적률 | 198.94% | 사용승인일자 | 2016.07.22 |
| 지상층수 | 5층 | 지하층수 | 2층 | 구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 310호 | 2019.04.16. | 2019.04.16. | 10,000,000원 [월]1,000,000원 |
X | 2019.03.16.~ 2021.03.15. |
|
| 주OOOO | 310호 | 2022.12.07. | 2022.12.07. | 2022.12.12 | 5,000,000원 [월]1,000,000원 |
X | 2020.10.01.~ 2023.09.01. |
| 매각물건 명세서비고 |
김태규 : 상가임대차현황서에 의함 주식회사 에스앤케이글로벌 : 310호, 311호 모두 사용한다는 감정평가 의견 있음. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. |
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[채권액합계 : 696,678,802원]
| No. | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016.09.06 | 소유권이전 | 천수봉 | 0원 | 전소유자:새벽시장(주) 매매(2016.04.28) | |
| 2 | 2016.09.06 | 근저당권 | 부산은행(수영민락역지점) | 271,200,000원 | 말소 | 말소기준권리 |
| 3 | 2021.08.20 | 압류 | 국민건강보험공단(진주산청지사) | 0원 | 말소 | |
| 4 | 2022.01.12 | 가압류 | 근로복지공단 | 18,387,550원 | 말소 | 울산지법2022카단10122 |
| 5 | 2022.03.11 | 가압류 | 신용보증기금(진주지점) | 364,788,642원 | 말소 | 진주지원2022카단10297 |
| 6 | 2022.10.12 | 강제경매 | 근로복지공단 | [청구금액] 42,302,610원 |
말소 | 2022타경57659 |
[최선순의 설정일자: 2016.9.6. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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| 지하철 |
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학교 |
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|---|---|---|---|
| 관공서 |
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| 법원 |
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| 등기소 | 부산지방법원 본원 금정등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)518-6292, 부산광역시 금정구 금강로 247 (장전동 424-1)) | ||
| 세무서 | 금정세무서 (대표:051-580-62, 팩스:051-516-8272, 부산광역시 금정구 중앙대로 1636 (부곡동)) | ||
| 개발계획 |
|
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| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유찰 | 2022타경57659 | [근린상가] 부산광역시 금정구 금강로 700, 3층 310호 | 2023.04.20 | 228,000,000원 | 182,400,000원 |
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.02.16 2022타경52661 |
[도로] 부산광역시 금정구 남산동 968-23 | 40,973,100원 20,978,000원 |
21,111,000원 |
| 2023.01.31 2022타경1090 |
[오피스텔] 부산광역시 금정구 벅구산로 2, 7층706호 | 134,000,000원 68,608,000원 |
90,000,000원 |
| 2022.12.20 2022타경54698 |
[다세대(빌라)] 부산광역시 금정구 중앙대로 2080-7, 1층3호 | 118,000,000원 118,000,000원 |
125,000,000원 |
| 2022.11.23 2022타경3768 |
[차량] 부산 금정구 팔송로39번길 76 | 7,500,000원 3,675,000원 |
5,100,000원 |
| 2022.11.15 2022타경52999 |
[아파트] 부산광역시 금정구 금강로 694, 8층804호 | 239,000,000원 191,200,000원 |
201,300,000원 |
| 2022.10.18 2022타경52487 |
[차량] 부산광역시 금정구 금강로681번길 남산동 62 | 5,800,000원 4,060,000원 |
4,371,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0회 |
| 6개월 | 1건 | 243,000,000원 | 194,445,000원 | 1회 |
| 12개월 | 3건 | 322,966,520원 | 318,581,667원 | 0.3회 |
본 경매정보 QR코드
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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