서울중앙 경매2계 2022 타경 107228 [주택]
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1544-6542
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조회수: 1,845
입찰 12 일전
본 사건의 매각기일은 2023-06-22 입니다.| 소재지 | 서울특별시 종로구 백석동길 239 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 291.00 ㎡ (88.03평) | 감정가 | 1,220,145,660 원 |
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 121.35 ㎡ (36.71평) | 최저가 | ↓ 80% 976,117,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO외 1명 / 박OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 97,611,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 1,011,420,135 원 |
최재명 부장
010-3789-2179
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답
주택
아파트
주택
주택
공장
아파트
아파트
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주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.07.22 |
| 4일 | 개시결정일 | 2022.07.25 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2022.10.05 |
| 238일 | 최초경매일 | 2023.03.16 |
입찰 12 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 237일 | 1 | 2023-03-16 | 1,220,145,660원 | 100% | 유찰 |
| 265일 | 2 | 2023-04-13 | 976,117,000원 | 80% | 변경 |
| 335일 | 3 | 2023-06-22 | 976,117,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 장윤감정 / 가격시점 : 2022.08.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 부암동 95-15 | 대 | 291㎡ ( 88.03평 ) | |
| 건물 | 백석동길 239 | 1층 주택 | 87.03㎡ ( 26.33평 ) | |
| 백석동길 239 | 지층 주택 | 6.72㎡ ( 2.03평 ) | ||
| 제시외건물 | 백석동길 239 | 보일러실 | 8.1㎡ ( 2.45평 ) | 포함 |
| 백석동길 239 | 캐노피 | 7.5㎡ ( 2.27평 ) | 포함 | |
| 백석동길 239 | 대문 | 12㎡ ( 3.63평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 과밀억제권역,폐기물매립시설 설치제한지역,제한보호구역,대공방어협조구역,역사문화환경보존지역,도시지역,제1종일반주거지역,자연경관지구,도로,역사문화환경보존지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 종로구 부암동 소재 ‘부암동주민센터’ 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다갭주택 등으로 형성되어 있는 주택지대입니다. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통입니다. 대체로 남서하양의 경사지대에 위치한 사다리형 토지로서, 일반건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중에 있습니다. 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약5-6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. [건물] 세멘벽돌조 및 조적조 기와 및 목조트러스지붕 지상1층 건으로서,(사용승인일: 1960.11.11, 증축: 2001.03.23)외벽: 드라이비트 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시 창호등입니다. 본건은 일반건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 "주택"으로 이용중에 있는것으로 조사되었습니다. 위생 및 급배수설비, 전기보일러에의한 개별난방시설 등이 되어있습니다. |
|||
| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물 포함 | |||
| 소재지 | 서울특별시 종로구 부암동 95-15번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 291㎡(88.18평) | 연면적 | 93.75㎡(28.41평) | 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 건축면적 | 87.03㎡(26.37평) | 용적률산정연면적 | 87.03㎡(26.37평) | 착공일자 | |
| 건폐율 | 29.91% | 용적률 | 29.91% | 사용승인일자 | 1960.11.11 |
| 지상층수 | 1층 | 지하층수 | 1층 | 구조 | 벽돌구조 |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍OOOO | 2022.01.21 | X | |||||
| 현황조사서 기타 |
1)이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2)이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못하고, 안내문을 부착해 둠. 3)이건 전입세대 열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 상호 `덕을 짓는 밥` |
||||||
[채권액합계 : 1,235,000,000원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 박소영 | 소멸 | |||
| 2 | 2021.05.28 | 근저당권 | (주)엠제 이캐피탈대부 | 1,235,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2022.07.25 | 임의경매 | (주) 엠제이캐피탈대부 | [ 청구금액 ] 1,011,420,135원 |
소멸 |
2022타경107228 |
[채권액합계 : 1,235,000,000원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 박소영 | 소멸 | |||
| 2 | 2021.05.28 | 근저당권 | (주)엠제 이캐피탈대부 | 1,235,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2022.07.25 | 임의경매 | (주) 엠제이캐피탈대부 | [ 청구금액 ] 1,011,420,135원 |
소멸 |
2022타경107228 |
입찰예상가 : 976,117,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 8,211,541원 | 소멸 | ||||
| 근저당권 | 주식회사엠제 이캐피탈대부 | 1,235,000,000원 | 967,905,459원 | 267,094,541원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 임차인 | 홍아자 | 소멸 | ||||
| 합계 | 1,235,000,000원 | 976,117,000원 | 267,094,541원 |
[최선순의 설정일자: 2021.5.28. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 | 학교 |
|
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|---|---|---|---|
| 관공서 | |||
| 법원 |
|
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| 등기소 | 서울중앙지방법원 본원 중부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(02)756-0999, 서울특별시 중구 서소문로11길 34 (서소문동 37-8)) | ||
| 세무서 | 종로세무서 (대표:02-760-920, 팩스:02-744-4939, 서울특별시 종로구 삼일대로 30길 22) | ||
| 개발계획 |
|
||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 재진행 | 2022타경107228 | [주택] 서울특별시 종로구 백석동길 239 | 2023.06.22 | 1,220,145,660원 | 976,117,000원 |
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.04.26 2021타경3756 |
[임야] 서울특별시 종로구 부암동 359-9 | 149,130,000원 48,866,000원 |
63,550,000원 |
| 2023.03.22 2021타경3756 |
[임야] 서울특별시 종로구 부암동 359-19 | 149,130,000원 61,083,000원 |
62,000,000원 |
| 2023.01.10 2021타경110180 |
[오피스텔] 서울특별시 종로구 자하문로 252, 3층301호 | 130,000,000원 83,200,000원 |
104,777,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 2,106,874,745원 | 1,530,500,000원 | 1.5회 |
| 6개월 | 2건 | 2,106,874,745원 | 1,530,500,000원 | 1.5회 |
| 12개월 | 6건 | 2,439,158,985원 | 1,939,026,335원 | 1.2회 |
본 경매정보 QR코드
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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