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안산지원 경매3계 2022 타경 1889 [다가구(원룸등)]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 526

입찰 27 일전

  본 사건의 매각기일은 2023-04-20 입니다.
소재지 경기도 안산시 상록구 본오동 867-7
경매종류 부동산임의경매 토지면적 282.80 ㎡ (85.55평) 감정가 1,305,664,550
물건종류 다가구(원룸등) 건물면적 681.55 ㎡ (206.17평) 최저가 ↓ 70% 913,965,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 망 OOOO OOO / 망 OOOO OOO 입찰보증금 (10%) 91,396,500원
입찰방법 기일입찰 채권자 농OOOOOOOOO 청구금액 374,737,253 원

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대지

  • 경기 남양주시 별내동
  • 628,138,000
  • (70%) 439,697,000
  • 2023-04-26
  • (33일 남음)
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  • 경기 파주시 법원읍
  • 305,615,000
  • (70%) 213,931,000
  • 2023-04-18
  • (25일 남음)
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공장

  • 경기 이천시 신둔면
  • 1,928,377,500
  • (70%) 1,349,864,000
  • 2023-04-19
  • (26일 남음)
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주택

  • 경기 가평군 청평면
  • 813,212,240
  • (70%) 569,249,000
  • 2023-04-20
  • (27일 남음)
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아파트

  • 경기 남양주시 진접읍
  • 191,000,000
  • (70%) 133,700,000
  • 2023-04-20
  • (27일 남음)
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아파트

  • 경기 남양주시 화도읍
  • 510,000,000
  • (70%) 357,000,000
  • 2023-04-26
  • (33일 남음)
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  • 경기 여주시 산북면
  • 772,421,690
  • (70%) 540,695,000
  • 2023-04-19
  • (26일 남음)
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다가구(원룸등)

  • 경기 광주시 오포읍
  • 1,156,785,520
  • (70%) 809,750,000
  • 2023-04-24
  • (31일 남음)
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다가구(원룸등)

  • 서울 종로구 연건동
  • 1,104,082,900
  • (80%) 883,266,000
  • 2023-04-25
  • (32일 남음)
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대지

  • 경기 남양주시 별내동
  • 1,220,016,600
  • (70%) 854,012,000
  • 2023-04-26
  • (33일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2022.05.20
29일 개시결정일 2022.06.17
111일 배당요구종기일 2022.09.07
301일 최초경매일 2023.03.16

매각일정

입찰 27 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
300일 1 2023-03-16 1,305,664,550원 100% 유찰
335일 2 2023-04-20 913,965,000원 70% 진행

감정평가현황

[감정원 : 경원감정 / 가격시점 : 2022.07.05]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 본오동 867-7 282.8㎡  ( 85.55평 )
건물 본원로3길 6 1층 다가구주택 162.90㎡  ( 49.28평 )
본원로3길 6 2층 다가구주택 162.90㎡  ( 49.28평 )
본원로3길 6 3층 다가구주택 137.55㎡  ( 41.61평 )
본원로3길 6 지층 다가구주택 162.90㎡  ( 49.28평 )
제시외건물 본원로3길 6 보일러실 및 다용도실 19.2㎡  ( 5.81평 ) 포함
본원로3길 6 창고 화장실 계단실 20.7㎡  ( 6.26평 ) 포함
본원로3길 6 다용도실 15.4㎡  ( 4.66평 ) 포함
토지이용계획 성장관리권역,도시교통정비지역,생활소음진동관리지역,대기관리권역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,시가지경관지구,소로2류,소로3류
감정평가현황 [토지]
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 " 본원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 다세대주택, 다갭 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위 환경은 대체로 보통시 됨.
근거리에 지하철 수인분당선 "사리역"이 소재하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.
등고평탄한 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
본건 남측 및 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각 각 접함.
[건물]
알.씨조 및 조적조 평스라브 지붕 3층으로(사용승인일: 1996.07.29)외벽: 석재쌓기 마감 등내벽: 벽지 마감 및 타일붙임 마감 등창호: 샷시 창호임.
1층, 2층 및 지하 층은 각 주택4갭, 3층은 주택 2갭로 이용중임.
위생설비 및 급배수 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.
비고 일괄매각, 제시외 건물 포함
부동산현황
목록 2. 건물은 다가구주택이나 14가구가 거주하며 현황 상 다세대주택처럼 각 층 호수가 있고 외관 상 구분건물 형태를 유지하고 있는 것으로 보임.

목록 2. 건물의 경우... ▼ 더보기

건축물현황

소재지 경기도 안산시 상록구 본오동 867-7번지
대지면적 282.8㎡(85.7평) 연면적 626.25㎡(189.77평) 주용도 단독주택
건축면적 162.9㎡(49.36평) 용적률산정연면적 463.35㎡(140.41평) 착공일자 1996.03.18
건폐율 57.6% 용적률 163.84% 사용승인일자 1996.07.29
지상층수 3층 지하층수 1층 구조 기타조적구조
건축물층별현황 [보기]

국토부 실거래가

경기도 안산상록구 본오동 (다가구(원룸등))

계약일기준유형연면적(㎡)대지면적(㎡)거래금액(만원)건축년도
2023.03.04매매다가구449.9257.974,5002005
2023.02.24매매다가구377.61210.258,0002002
2023.02.23매매다가구604.56258.3105,0001996
2023.02.14매매다가구409.86233.590,0001994
2023.02.09매매단독626.67266.4106,0001994
더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2018. 9. 28. 근저당권, 배당요구종기일 : 2022/09/07]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 203호 전부 2018.2.19. 2022.7.6. 2022.07.07 5,000,000
[월]400,000
O 2021.4.24.~
2023.4.24
김OOOO 미상 2020. 5. 22. 미상 미상
[월]미상
X 미상
민OOOO 미상 2007. 10. 4. 미상 미상
[월]미상
O 미상
송OOOO 미상 2020. 5. 4. 미상 미상
[월]미상
X 미상
이OOOO 202호 전부 2016.7.22. 2016.7.22 2022.07.07 60,000,000
O 2016.7.22.~
이OOOO 미상 2021. 10. 5. 미상 미상
[월]미상
X 미상
이OOOO 303호 전부 2011. 4. 25. 2022.07.13 1,000,000
[월]440,000
O 2011. 4. 25.~
현재까지
조OOOO 미상 2012. 10. 2. 미상 미상
[월]미상
O 미상
조OOOO 401호 전부 2014. 3. 7. 2014. 3. 7. 2022.07.12 3,000,000
[월]270,000
O 2014. 3. 1.~
현황조사서
기타
- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.

-‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대열람 결과를 기재함.

- 전입세대열람내역과 주민등록표등본에 세대주로 등재된 조태종, 이상설, 민병미, 조선이, 김호열, 이종현, 이지훈, 송인영과 동거인으로 등재된 김희석을 각 임차인으로 보고함.

- 위 임대차 관계는 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의함.

건물등기부현황

[채권액합계 : 854,737,253원]

No. 접수 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1 2018.09.28 근저당권 농협자산관리 480,000,000원 말소 말소기준권리서울축협의 근저이전
2 2022.06.09 소유권이전 송병학외2 0원 전소유자:김희숙 상속(2020.04.17)
3 2022.06.17 임의경매 서울축협(채권관리팀) [청구금액]
374,737,253원
말소 2022타경1889
4 2022.08.11 압류 상록구청장 0원 말소 이정환지분

주의사항

[최선순의 설정일자: 2018. 9. 28. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 일괄매각, 제시외 건물 포함

지역분석

지적도
지하철 학교
관공서
법원
  • 수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동)
  • 입찰시작시간 10:30 / 입찰마감시간 11:40 / 개찰시간 12:00
  • 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112
  • 안산시, 광명시, 시흥시
등기소 수원지방법원 안산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)481-1290~1292, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동 711))
세무서 안산세무서 (대표:031-412-32, 팩스:031-412-3268, 경기도 안산시 단원구 화랑로 350 (고잔동 517))
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가
유찰 2022타경1889 [다가구] 경기도 안산시 상록구 본오동 867-7 2023.04.20 1,305,664,550원 913,965,000원

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2023.03.23
2022타경55824
[다세대(빌라)] 경기도 안산시 상록구 본이로1안길 46, 3층301호 120,000,000원
84,000,000원
100,000,000원
2023.03.23
2022타경54036
[다세대(빌라)] 경기도 안산시 상록구 오목로11길 26-1, 1층204호 69,000,000원
23,667,000원
70,000,000원
2023.03.07
2021타경58727
[다세대(빌라)] 경기도 안산시 상록구 오목로14길 4-4, 4층402호 141,000,000원
11,612,000원
12,990,000원
2023.02.28
2022타경56261
[다세대(빌라)] 경기도 안산시 상록구 본오로4길 11, 2층201호 145,000,000원
101,500,000원
135,000,000원
2023.02.02
2022타경50577
[다세대(빌라)] 경기도 안산시 상록구 샘골로3길 1, 지하층104호 37,000,000원
18,130,000원
20,560,000원
2023.02.02
2022타경50577
[다세대(빌라)] 경기도 안산시 상록구 샘골로3길 1, 지하층101호 37,000,000원
18,130,000원
23,000,000원
2023.01.10
2020타경7487
[오피스텔] 경기도 안산시 상록구 본삼로 15, 5층502호 62,000,000원
1,751,000원
1,770,000원
2022.12.08
2022타경50577
[다세대(빌라)] 경기도 안산시 상록구 샘골로3길 1, 지하층103호 51,000,000원
35,700,000원
40,700,000원
2022.12.08
2022타경50577
[다세대(빌라)] 경기도 안산시 상록구 샘골로3길 1, 지하층102호 51,000,000원
35,700,000원
40,700,000원
2022.11.08
2022타경50331
[다세대(빌라)] 경기도 안산시 상록구 오목로1길 5, 2층201호 190,000,000원
133,000,000원
142,000,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0회
6개월 0건 0원 0원 0회
12개월 0건 0원 0원 0회

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  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.