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의정부 경매8계 2022 타경 3656 [전]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 350

입찰 27 일전

  본 사건의 매각기일은 2023-04-20 입니다.
소재지 경기도 연천군 신서면 답곡리 410
경매종류 부동산강제경매 토지면적 2,529.00 ㎡ (765.02평) 감정가 115,442,000
물건종류 건물면적 최저가 ↓ 70% 80,809,000
경매대상 토지매각 채무/소유자 제OOO / 제OOO 입찰보증금 (10%) 8,080,900원
입찰방법 기일입찰 채권자 김OO 청구금액 19,045,067 원
관련사건
  • 의정부지방법원 2020가단115460 판결정본

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대지

  • 경기 남양주시 별내동
  • 628,138,000
  • (70%) 439,697,000
  • 2023-04-26
  • (33일 남음)
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  • 경기 파주시 법원읍
  • 305,615,000
  • (70%) 213,931,000
  • 2023-04-18
  • (25일 남음)
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공장

  • 경기 이천시 신둔면
  • 1,928,377,500
  • (70%) 1,349,864,000
  • 2023-04-19
  • (26일 남음)
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주택

  • 경기 가평군 청평면
  • 813,212,240
  • (70%) 569,249,000
  • 2023-04-20
  • (27일 남음)
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아파트

  • 경기 남양주시 진접읍
  • 191,000,000
  • (70%) 133,700,000
  • 2023-04-20
  • (27일 남음)
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아파트

  • 경기 남양주시 화도읍
  • 510,000,000
  • (70%) 357,000,000
  • 2023-04-26
  • (33일 남음)
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  • 경기 여주시 산북면
  • 772,421,690
  • (70%) 540,695,000
  • 2023-04-19
  • (26일 남음)
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다가구(원룸등)

  • 경기 광주시 오포읍
  • 1,156,785,520
  • (70%) 809,750,000
  • 2023-04-24
  • (31일 남음)
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다가구(원룸등)

  • 서울 종로구 연건동
  • 1,104,082,900
  • (80%) 883,266,000
  • 2023-04-25
  • (32일 남음)
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대지

  • 경기 남양주시 별내동
  • 1,220,016,600
  • (70%) 854,012,000
  • 2023-04-26
  • (33일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2022.07.27
2일 개시결정일 2022.07.28
78일 배당요구종기일 2022.10.12
233일 최초경매일 2023.03.16

매각일정

입찰 27 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
232일 1 2023-03-16 115,442,000원 100% 유찰
267일 2 2023-04-20 80,809,000원 70% 진행

감정평가현황

[감정원 : 재연감정 / 가격시점 : 2022.08.20]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 답곡리 410 1345㎡  ( 406.86평 )
답곡리 410-1 1153㎡  ( 348.78평 )
답곡리 410-2 31㎡  ( 9.38평 )
토지이용계획 하천구역,제한보호구역,계획관리지역,보전관리지역
감정평가현황 [토지]
본건 부동산은 경기도 연천군 신서면 답곡리 소재 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 농지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
본건 또는 본건 인접지까지 대체로 차량출입 가능하나 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단 이용은 대체로 불편시됨.
기호 1-3 : 대체로 평지의 현황 대부분 농경지이나, 본건 토지가 접경지역에 인접하여 현황 파악에 다소 어려움이 있는바 정확한 경계, 용도 등은 추후 측량 등을 통해 확인하는 것이 필요할 것으로 사료되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
기호 1-3 : 각각 지적상 도로(답곡리 1412-3 번지)에 접해 있으나 현황도로 개설되어 있지 않은 상태이며, 기호 1,3 토지에 폭 약 2-3 미터 내외의 농로가 소재하고 있어 이를 통해 차량출입이 가능한 것으로 보여지며, 기호 2 토지는 기호 1 토지를 통하여 출입이 가능한 상태임.
*농지취득자격증명필요
비고 일괄매각, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
부동산현황
가. 현황
1) 목록1
지목은 전이고, 현황은 수종 미상의 농작물을 경작 중에 있는 것으로 관측되며, 본건 부동산 진입로로 보이는 길이 있으나 잡풀이 무성하여 보행이 불... ▼ 더보기

국토부 실거래가

경기도 연천군 신서면 답곡리 (전)

계약일지목용도지역도로계약면적(㎡)거래금액(만원)구분
2023.02.18보전관리지역-5834,100
2023.01.19잡종지생산관리지역-9885,200
2023.01.19잡종지생산관리지역-86410
2023.01.19잡종지생산관리지역-8814,190
2022.12.04생산관리지역8m미만1177.352,500지분
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임차인현황

[말소기준권리 : 2015.4.15. 근저당권, 배당요구종기일 : 2022/10/12]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타
- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였음
- 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

토지등기부현황

[채권액합계 : 76,545,067원]

No. 접수 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1 2015.04.15 소유권이전 제갈경옥 0원 전소유자:이희창 매매(2015.03.02)
2 2015.04.15 근저당권 동두천농협(내행지점) 32,500,000원 말소 말소기준권리
3 2019.11.07 가압류 김영란 15,000,000원 말소 동두천시법원2019카단1080
4 2020.07.07 근저당권 황의자 10,000,000원 말소
5 2022.07.28 강제경매 김영란 [청구금액]
19,045,067원
말소 2022타경3656

주의사항

[최선순의 설정일자: 2015.4.15. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)

지역분석

지적도
지하철
학교
관공서
법원
  • 의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동)
  • 입찰시작시간 10:45 / 입찰마감시간 11:50 / 개찰시간 12:00
  • 대표 : 031)828-0114
  • 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소 대전지방법원 본원 당진등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)354-2019, 356-2019, 충남 당진시 청룡길 140 (읍내동 1324))
세무서 포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가
유찰 2022타경73785 [전] 경기도 연천군 신서면 대광리 1052-4 2023.04.18 294,076,000원 130,467,000원
유찰 2022타경73785 [전] 경기도 연천군 신서면 대광리 1052-2 2023.04.18 454,209,000원 177,705,000원
유찰 2022타경3656 [전] 경기도 연천군 신서면 답곡리 410 2023.04.20 115,442,000원 80,809,000원

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2023.03.15
2018타경20050
[답] 경기도 연천군 신서면 도신리 877-1 41,529,460원
9,972,000원
12,260,000원
2023.02.07
2021타경70
[임야] 경기도 연천군 신서면 마전리 산285 43,995,900원
10,564,000원
13,210,000원
2023.01.17
2022타경73402
[전] 경기도 연천군 신서면 마전리 414 6,288,000원
3,081,000원
3,120,000원
2022.12.09
2021타경9824
[임야] 경기도 연천군 신서면 도신리 산8-1 201,868,700원
33,928,000원
36,550,000원
2022.11.25
2022타경73785
[대지] 경기도 연천군 신서면 대광리 1052-1 126,881,000원
89,027,000원
100,000,000원
2022.10.05
2021타경84443
[하천] 경기도 연천군 신서면 대광리 688-4 111,859,300원
38,368,000원
78,000,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 4건 44,410,600원 22,199,035원 3.3회
6개월 7건 50,172,840원 31,371,877원 2.3회
12개월 16건 142,038,963원 150,314,846원 1.5회

본 경매정보 QR코드

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  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.