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1544-6542
조회수: 350
입찰 27 일전
본 사건의 매각기일은 2023-04-20 입니다.| 소재지 | 경기도 연천군 신서면 답곡리 410 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 2,529.00 ㎡ (765.02평) | 감정가 | 115,442,000 원 |
| 물건종류 | 전 | 건물면적 | 최저가 | ↓ 70% 80,809,000 원 | |
| 경매대상 | 토지매각 | 채무/소유자 | 제OOO / 제OOO | 입찰보증금 | (10%) 8,080,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 19,045,067 원 |
| 관련사건 |
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최재명 부장
010-3789-2179
010-3789-2179
대지
답
공장
주택
아파트
아파트
전
다가구(원룸등)
다가구(원룸등)
대지
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.07.27 |
| 2일 | 개시결정일 | 2022.07.28 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2022.10.12 |
| 233일 | 최초경매일 | 2023.03.16 |
입찰 27 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 232일 | 1 | 2023-03-16 | 115,442,000원 | 100% | 유찰 |
| 267일 | 2 | 2023-04-20 | 80,809,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 재연감정 / 가격시점 : 2022.08.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 답곡리 410 | 전 | 1345㎡ ( 406.86평 ) | |
| 답곡리 410-1 | 전 | 1153㎡ ( 348.78평 ) | ||
| 답곡리 410-2 | 전 | 31㎡ ( 9.38평 ) | ||
| 토지이용계획 | 하천구역,제한보호구역,계획관리지역,보전관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건 부동산은 경기도 연천군 신서면 답곡리 소재 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 농지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 본건 또는 본건 인접지까지 대체로 차량출입 가능하나 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단 이용은 대체로 불편시됨. 기호 1-3 : 대체로 평지의 현황 대부분 농경지이나, 본건 토지가 접경지역에 인접하여 현황 파악에 다소 어려움이 있는바 정확한 경계, 용도 등은 추후 측량 등을 통해 확인하는 것이 필요할 것으로 사료되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. 기호 1-3 : 각각 지적상 도로(답곡리 1412-3 번지)에 접해 있으나 현황도로 개설되어 있지 않은 상태이며, 기호 1,3 토지에 폭 약 2-3 미터 내외의 농로가 소재하고 있어 이를 통해 차량출입이 가능한 것으로 보여지며, 기호 2 토지는 기호 1 토지를 통하여 출입이 가능한 상태임. *농지취득자격증명필요 |
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| 비고 | 일괄매각, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) | |||
| 부동산현황 |
가. 현황 1) 목록1 지목은 전이고, 현황은 수종 미상의 농작물을 경작 중에 있는 것으로 관측되며, 본건 부동산 진입로로 보이는 길이 있으나 잡풀이 무성하여 보행이 불... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였음
- 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함 |
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[채권액합계 : 76,545,067원]
| No. | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015.04.15 | 소유권이전 | 제갈경옥 | 0원 | 전소유자:이희창 매매(2015.03.02) | |
| 2 | 2015.04.15 | 근저당권 | 동두천농협(내행지점) | 32,500,000원 | 말소 | 말소기준권리 |
| 3 | 2019.11.07 | 가압류 | 김영란 | 15,000,000원 | 말소 | 동두천시법원2019카단1080 |
| 4 | 2020.07.07 | 근저당권 | 황의자 | 10,000,000원 | 말소 | |
| 5 | 2022.07.28 | 강제경매 | 김영란 | [청구금액] 19,045,067원 |
말소 | 2022타경3656 |
[최선순의 설정일자: 2015.4.15. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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| 지하철 |
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학교 | |
|---|---|---|---|
| 관공서 | |||
| 법원 |
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| 등기소 | 대전지방법원 본원 당진등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)354-2019, 356-2019, 충남 당진시 청룡길 140 (읍내동 1324)) | ||
| 세무서 | 포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75) | ||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유찰 | 2022타경73785 | [전] 경기도 연천군 신서면 대광리 1052-4 | 2023.04.18 | 294,076,000원 | 130,467,000원 |
| 유찰 | 2022타경73785 | [전] 경기도 연천군 신서면 대광리 1052-2 | 2023.04.18 | 454,209,000원 | 177,705,000원 |
| 유찰 | 2022타경3656 | [전] 경기도 연천군 신서면 답곡리 410 | 2023.04.20 | 115,442,000원 | 80,809,000원 |
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.03.15 2018타경20050 |
[답] 경기도 연천군 신서면 도신리 877-1 | 41,529,460원 9,972,000원 |
12,260,000원 |
| 2023.02.07 2021타경70 |
[임야] 경기도 연천군 신서면 마전리 산285 | 43,995,900원 10,564,000원 |
13,210,000원 |
| 2023.01.17 2022타경73402 |
[전] 경기도 연천군 신서면 마전리 414 | 6,288,000원 3,081,000원 |
3,120,000원 |
| 2022.12.09 2021타경9824 |
[임야] 경기도 연천군 신서면 도신리 산8-1 | 201,868,700원 33,928,000원 |
36,550,000원 |
| 2022.11.25 2022타경73785 |
[대지] 경기도 연천군 신서면 대광리 1052-1 | 126,881,000원 89,027,000원 |
100,000,000원 |
| 2022.10.05 2021타경84443 |
[하천] 경기도 연천군 신서면 대광리 688-4 | 111,859,300원 38,368,000원 |
78,000,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 44,410,600원 | 22,199,035원 | 3.3회 |
| 6개월 | 7건 | 50,172,840원 | 31,371,877원 | 2.3회 |
| 12개월 | 16건 | 142,038,963원 | 150,314,846원 | 1.5회 |
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