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1544-6542
조회수: 3,994
| 소재지 | 경기도 가평군 설악면 미사리 222-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,132.00 ㎡ (342.43평) | 감정가 | 225,462,240 원 |
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 119.92 ㎡ (36.28평) | 최저가 | ↓ 70% 157,824,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 15,782,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 75,331,506 원 |
최재명 부장
010-3789-2179
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.01.11 |
| 11일 | 개시결정일 | 2022.01.21 |
| 91일 | 배당요구종기일 | 2022.04.11 |
| 429일 | 최초경매일 | 2023.03.15 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 428일 | 1 | 2023-03-15 | 225,462,240원 | 100% | 유찰 |
| 463일 | 2 | 2023-04-19 | 157,824,000원 | 70% | 정지 |
[감정원 : 화성감정 / 가격시점 : 2022.02.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 미사리 222-3 | 대 | 737㎡ ( 222.94평 ) | |
| 미사리 222-4 | 임야 | 12㎡ ( 3.63평 ) | ||
| 미사리 222-5 | 임야 | 383㎡ ( 115.86평 ) | ||
| 건물 | 미사리로540번길 34-17 | 1층 주택 | 79.6㎡ ( 24.08평 ) | |
| 미사리로540번길 34-17 | 1층 주택 | 4.32㎡ ( 1.31평 ) | ||
| 제시외건물 | 미사리로540번길 34-17 | 테라스 | 36㎡ ( 10.89평 ) | |
| 토지이용계획 | 자연보전권역,계획관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 가평군 설악면 미사리 소재 "가평휴게소(서울방향)" 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 임야, 전, 답 등이 혼재한 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하는 등 제반 교통여건은 보통임. 기호 (1)-(3) 토지는 공히 북측 하향완경사를 이루는 지대의 부정형의 토지이며, 기호 (1)은 단독주택 건부지, 기호 (2)는 현황 도로, 기호(3)은 자연림 상태임. 기호 (1)은 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호 (3)은 지적도상 맹지이나, 기호(1)을 통하여 진출입 가능함. [건물] 일반목구조 및 경량철골구조 경사지붕 단층 건물로서,외벽: 사이딩판넬마감 등내벽: 목재 및 페인팅 마감 등바닥: 장판지깔기 마감 등창호: 하이새시 창호임. 기호 (4)는 단독주택임. 위생 및 급·배수설비, 등유 보일러 설비 등 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | |||
| 부동산현황 |
목록 1. 지목은 대지이며 현황은 목록 4. 주택의 부지 및 앞마당, 뒤마당, 진입도로 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계... ▼ 더보기 |
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| 소재지 | 경기도 가평군 설악면 미사리 222-3번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 737㎡(223.33평) | 연면적 | 83.92㎡(25.43평) | 주용도 | 단독주택 |
| 건축면적 | 83.92㎡(25.43평) | 용적률산정연면적 | 83.92㎡(25.43평) | 착공일자 | 2011.04.11 |
| 건폐율 | 11.39% | 용적률 | 11.39% | 사용승인일자 | 2015.10.26 |
| 지상층수 | 1층 | 지하층수 | 구조 | 일반목구조 | |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였으므로(폐문부재), 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
-전입세대열람결과 전입자가 없음, 현관문에 현황조사 안내문을 끼워둠. |
||||||
[채권액합계 : 505,000,000원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | |||
| 2 | 2020.01.15 | 근저당권 | 중OOO | 120,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2021.08.27 | 근저당권 | (OOO | 105,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2021.09.08 | 근저당권 | (OOO | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 5 | 2021.10.06 | 근저당권 | 정OO | 250,000,000원 | 소멸 | |
| 6 | 2021.11.02 | 가등기 | 박OO | 소멸 | ||
| 7 | 2022.01.24 | 임의경매 | (OOO | [ 청구금액 ] 75,331,506원 |
소멸 |
2022타경70441 |
| 8 | 2022.02.07 | 압류 | 국 | 소멸 | ||
| 9 | 2022.12.02 | 압류 | 국OOO | 소멸 |
[채권액합계 : 505,000,000원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | |||
| 2 | 2020.01.15 | 근저당권 | 중OOO | 120,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2021.08.27 | 근저당권 | (OOO | 105,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2021.09.08 | 근저당권 | (OOO | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 5 | 2021.10.06 | 근저당권 | 정OO | 250,000,000원 | 소멸 | |
| 6 | 2021.11.02 | 가등기 | 박OO | 소멸 | ||
| 7 | 2022.01.24 | 임의경매 | (OOO | [ 청구금액 ] 75,331,506원 |
소멸 |
2022타경70441 |
| 8 | 2022.02.07 | 압류 | 국 | 소멸 |
입찰예상가 : 157,824,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 3,089,042원 | 소멸 | ||||
| 압류 | 국 | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
| 근저당권 | 중OOO | 120,000,000원 | 120,000,000원 | 0원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 근저당권 | 주OOO | 105,000,000원 | 34,734,958원 | 70,265,042원 | 소멸 | |
| 근저당권 | 주OOO | 30,000,000원 | 0원 | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 근저당권 | 정OO | 250,000,000원 | 0원 | 250,000,000원 | 소멸 | |
| 가등기 | 박OO | 소멸 | ||||
| 압류 | 국OOO | 체납상당액 | 소멸 | |||
| 합계 | 505,000,000원 | 157,824,000원 | 350,265,042원 |
[최선순의 설정일자: 2020.1.15. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 | 학교 |
|
|
|---|---|---|---|
| 관공서 | |||
| 법원 |
|
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| 등기소 | 의정부지방법원 본원 가평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031) 582-9948, 경기도 가평군 가평읍 가화로 180 (읍내리 685-1)) | ||
| 세무서 | 남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동)) | ||
| 개발계획 |
|
||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.11.22 2022타경2923 |
[도로] 경기도 가평군 설악면 천안리 587-1 | 18,848,000원 13,194,000원 |
15,300,000원 |
| 2023.11.21 2022타경77453 |
[임야] 경기도 가평군 설악면 천안리 527-16 | 279,639,000원 137,023,000원 |
137,100,000원 |
| 2023.10.19 2022타경866 |
[도로] 경기도 가평군 설악면 창의리 282-3 | 16,284,000원 3,910,000원 |
4,188,720원 |
| 2023.10.18 2023타경70336 |
[임야] 경기도 가평군 설악면 미사리 산75-4 | 52,440,000원 52,440,000원 |
52,444,000원 |
| 2023.10.17 2023타경70619 |
[전] 경기도 가평군 설악면 엄소리 96 | 33,945,000원 23,762,000원 |
37,377,000원 |
| 2023.09.20 2023타경75801 |
[차량] 경기도 가평군 설악면 명장길 신천리 80-70, | 56,000,000원 27,440,000원 |
37,990,000원 |
| 2023.09.15 2023타경71700 |
[차량] 경기 가평군 설악면 유명로 2570 | 38,000,000원 13,034,000원 |
18,111,000원 |
| 2023.09.14 2022타경2916 |
[펜션] 경기도 가평군 설악면 유명로 1943-130 | 255,271,500원 178,690,000원 |
186,999,000원 |
| 2023.09.13 2022타경75068 |
[임야] 경기도 가평군 설악면 사룡리 15-19 | 51,348,000원 17,613,000원 |
18,555,000원 |
| 2023.08.09 2022타경75068 |
[임야] 경기도 가평군 설악면 사룡리 15-39 | 31,977,000원 15,669,000원 |
16,950,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 330,330,068원 | 283,527,500원 | 1회 |
| 6개월 | 7건 | 424,959,701원 | 246,512,214원 | 1.1회 |
| 12개월 | 14건 | 414,005,955원 | 271,604,187원 | 1.4회 |
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