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의정부 경매16계 2022 타경 70441 [주택]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 2,792

본 사건의 매각기일은 2023-04-19 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 정지 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 경기도 가평군 설악면 미사리 222-3
경매종류 부동산임의경매 토지면적 1,132.00 ㎡ (342.43평) 감정가 225,462,240
물건종류 주택 건물면적 119.92 ㎡ (36.28평) 최저가 ↓ 70% 157,824,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 김OO / 김OO 입찰보증금 (10%) 15,782,400원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOOO 청구금액 75,331,506 원

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  • 충남 금산군 남이면
  • 190,767,000
  • (49%) 93,476,000
  • 2023-06-13
  • (5일 남음)
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주택

  • 경기 가평군 청평면
  • 813,212,240
  • (34%) 278,932,000
  • 2023-06-29
  • (21일 남음)
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아파트

  • 경기 시흥시 배미골
  • 800,000,000
  • (70%) 560,000,000
  • 2023-07-11
  • (33일 남음)
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주택

  • 인천 서구 청라동
  • 1,158,682,000
  • (49%) 567,754,000
  • 2023-06-12
  • (4일 남음)
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주택

  • 경기 안성시 금광면
  • 179,502,020
  • (70%) 125,651,000
  • 2023-06-19
  • (11일 남음)
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공장

  • 경기 화성시 안녕동
  • 1,038,877,100
  • (49%) 509,050,000
  • 2023-06-13
  • (5일 남음)
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아파트

  • 경기 남양주시 다산지금로번
  • 1,054,000,000
  • (49%) 516,460,000
  • 2023-06-20
  • (12일 남음)
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아파트

  • 경기 남양주시 별내면
  • 332,000,000
  • (49%) 162,680,000
  • 2023-06-29
  • (21일 남음)
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아파트

  • 경기 용인시 기흥구
  • 825,000,000
  • (70%) 577,500,000
  • 2023-06-15
  • (7일 남음)
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주택

  • 서울 종로구 백석동
  • 1,220,145,660
  • (80%) 976,117,000
  • 2023-06-22
  • (14일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2022.01.11
11일 개시결정일 2022.01.21
91일 배당요구종기일 2022.04.11
429일 최초경매일 2023.03.15

매각일정

(주의!) 본 사건의 경매일정은 정지 되어 매각기일에 진행되지 않습니다.
경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
428일 1 2023-03-15 225,462,240원 100% 유찰
463일 2 2023-04-19 157,824,000원 70% 정지

감정평가현황

[감정원 : 화성감정 / 가격시점 : 2022.02.04]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 미사리 222-3 737㎡  ( 222.94평 )  
미사리 222-4 임야 12㎡  ( 3.63평 )  
미사리 222-5 임야 383㎡  ( 115.86평 )  
건물 미사리로540번길 34-17 1층 주택 79.6㎡  ( 24.08평 )  
미사리로540번길 34-17 1층 주택 4.32㎡  ( 1.31평 )  
제시외건물 미사리로540번길 34-17 테라스 36㎡  ( 10.89평 )  
토지이용계획 자연보전권역,계획관리지역
감정평가현황 [토지]
본건은 경기도 가평군 설악면 미사리 소재 "가평휴게소(서울방향)" 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 임야, 전, 답 등이 혼재한 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량출입 가능하는 등 제반 교통여건은 보통임.
기호 (1)-(3) 토지는 공히 북측 하향완경사를 이루는 지대의 부정형의 토지이며, 기호 (1)은 단독주택 건부지, 기호 (2)는 현황 도로, 기호(3)은 자연림 상태임.
기호 (1)은 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호 (3)은 지적도상 맹지이나, 기호(1)을 통하여 진출입 가능함.
[건물]
일반목구조 및 경량철골구조 경사지붕 단층 건물로서,외벽: 사이딩판넬마감 등내벽: 목재 및 페인팅 마감 등바닥: 장판지깔기 마감 등창호: 하이새시 창호임.
기호 (4)는 단독주택임.
위생 및 급·배수설비, 등유 보일러 설비 등 되어있음.
비고 일괄매각. 제시외 건물 포함
부동산현황
목록 1.
지목은 대지이며 현황은 목록 4. 주택의 부지 및 앞마당, 뒤마당, 진입도로 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계... ▼ 더보기

건축물현황

소재지 경기도 가평군 설악면 미사리 222-3번지
대지면적 737㎡(223.33평) 연면적 83.92㎡(25.43평) 주용도 단독주택
건축면적 83.92㎡(25.43평) 용적률산정연면적 83.92㎡(25.43평) 착공일자 2011.04.11
건폐율 11.39% 용적률 11.39% 사용승인일자 2015.10.26
지상층수 1층 지하층수   구조 일반목구조
건축물층별현황 [보기]

국토부 실거래가

경기도 가평군 설악면 미사리 (주택)

계약일기준유형연면적(㎡)대지면적(㎡)거래금액(만원)건축년도
2023.03.10매매단독145.843765,5002021
2022.10.31매매단독109.5836726,7002012
2022.10.24매매단독96.9452422,1002016
2022.09.03매매단독96.9438020,0002016
2022.08.24매매단독96.9438020,4002016
더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2020.1.15. 근저당권, 배당요구종기일 : 2022/04/11]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타
현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였으므로(폐문부재), 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

-전입세대열람결과 전입자가 없음, 현관문에 현황조사 안내문을 끼워둠.

건물 등기부현황

[채권액합계 : 505,000,000원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 김OO 소멸
2 2020.01.15 근저당권 중OOO 120,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2021.08.27 근저당권 (OOO 105,000,000원 소멸
4 2021.09.08 근저당권 (OOO 30,000,000원 소멸
5 2021.10.06 근저당권 정OO 250,000,000원 소멸
6 2021.11.02 가등기 박OO 소멸
7 2022.01.24 임의경매 (OOO [ 청구금액 ]
75,331,506원
소멸
2022타경70441
8 2022.02.07 압류 소멸
9 2022.12.02 압류 국OOO 소멸

토지 등기부현황

[채권액합계 : 505,000,000원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 김OO 소멸
2 2020.01.15 근저당권 중OOO 120,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2021.08.27 근저당권 (OOO 105,000,000원 소멸
4 2021.09.08 근저당권 (OOO 30,000,000원 소멸
5 2021.10.06 근저당권 정OO 250,000,000원 소멸
6 2021.11.02 가등기 박OO 소멸
7 2022.01.24 임의경매 (OOO [ 청구금액 ]
75,331,506원
소멸
2022타경70441
8 2022.02.07 압류 소멸

예상배당표

입찰예상가 : 157,824,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 3,089,042원 소멸
압류 체납상당액 교부신청액 소멸
근저당권 중OOO 120,000,000원 120,000,000원 0원 소멸 말소기준권리
근저당권 주OOO 105,000,000원 34,734,958원 70,265,042원 소멸
근저당권 주OOO 30,000,000원 0원 30,000,000원 소멸
근저당권 정OO 250,000,000원 0원 250,000,000원 소멸
가등기 박OO 소멸
압류 국OOO 체납상당액 소멸
합계 505,000,000원 157,824,000원 350,265,042원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020.1.15. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 1. 일괄매각. 제시외 건물 및 수목, 정원석, 석축, 테크 등 포함(감정평가서 참조). 2. 목록 2는 공부상 '임야'이나 현황은 '도로'로 이용중임.

지역분석

지적도
지하철 학교
관공서
법원
  • 의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동)
  • 입찰시작시간 10:45 / 입찰마감시간 11:50 / 개찰시간 12:00
  • 대표 : 031)828-0114
  • 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소 의정부지방법원 본원 가평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031) 582-9948, 경기도 가평군 가평읍 가화로 180 (읍내리 685-1))
세무서 남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가
유찰 2021타경4065 [주택] 경기도 가평군 설악면 위곡리 396 2023.07.06 437,451,000원 306,216,000원

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2023.05.25
2022타경1296
[펜션] 경기도 가평군 설악면 미사리 470-8 450,623,840원
315,437,000원
315,437,000원
2023.05.25
2022타경552
[전] 경기도 가평군 설악면 엄소리 231 351,136,000원
245,795,000원
253,500,000원
2023.05.17
2021타경86890
[임야] 경기도 가평군 설악면 선촌리 154-1 3,512,165,000원
1,204,673,000원
1,355,000,000원
2023.05.16
2022타경176
[도로] 경기도 가평군 설악면 위곡리 485-6 24,134,000원
11,826,000원
16,162,200원
2023.04.20
2022타경70872
[숙박시설] 경기도 가평군 설악면 선촌리 464 1,452,861,272원
498,331,000원
864,452,500원
2023.04.20
2022타경866
[도로] 경기도 가평군 설악면 창의리 282-3 16,284,000원
3,910,000원
4,010,000원
2023.04.11
2022타경1449
[목장용지] 경기도 가평군 설악면 설곡리 242-2 521,518,000원
255,544,000원
285,100,000원
2023.03.30
2021타경11155
[대지] 경기도 가평군 설악면 신천리 640-10 1,747,288,000원
856,171,000원
1,059,300,000원
2023.03.30
2021타경11155
[대지] 경기도 가평군 설악면 신천리 640-14 339,754,000원
166,480,000원
362,100,000원
2023.03.22
2022타경73802
[임야] 경기도 가평군 설악면 선촌리 산18-2 75,535,080원
37,013,000원
43,510,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 4건 330,330,068원 283,527,500원 1회
6개월 7건 424,959,701원 246,512,214원 1.1회
12개월 14건 414,005,955원 271,604,187원 1.4회

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  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.