마이옥션

서울중앙 경매1계 2022 타경 109811 (1) [아파트]

무료경매상담
1544-6542

관련물건번호

사건기본정보

조회수: 3,521

입찰 12 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-03-12 입니다.
소재지 서울특별시 동작구 만양로 6, 101동 1층101호 (상도동,이편한세상상도노빌리티)
구) 서울특별시 동작구 상도동 903
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산강제경매 토지면적 34.64 ㎡ (10.48평) 감정가 1,400,000,000
물건종류 아파트 건물면적 59.78 ㎡ (18.08평) 최저가 ↓ 80% 1,120,000,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 박OO / 박OO외 1명 입찰보증금 (10%) 112,000,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 김OO외 2명 청구금액 1,150,000,000 원
중복/병합 2023타경3651(병합),2023타경106536(병합)
관련사건
  • 서울중앙지방법원 2023타인171 인도명령
  • 서울중앙지방법원 2022가합529853 판결정본

입찰전 권리분석 꼭 확인!
권리분석 의뢰하기
현장분석 전문가와 함께!
현장분석 의뢰하기
모든 절차를 꼼꼼하고 안전하게!
올인원(All in One) 서비스
낙찰받았는데, 명도가 어렵나요?
명도 의뢰(법무법인 율해)

√  본 경매 상담신청 (필수선택)

경매관련
경매상담  입찰의뢰  컨설팅상담
NPL문의  NPL의뢰  NPL투자

경매명도/법률상담
명도물건상담  명도의뢰  명도기타
각종부동산소송  파산회생/경매연기취하

이름

연락처
-

상담내용 (선택입력)

담당 컨설턴트

담당컨설턴트

최재명 부장
010-3789-2179

무료상담신청

최재명 부장


010-3789-2179

물건사진

다가구(원룸등)

  • 경기 남양주시 별내동
  • 2,598,341,200
  • (49%) 1,273,187,000
  • 2024-03-05
  • (5일 남음)
물건사진

공장

  • 경기 김포시 통진읍
  • 992,655,000
  • (70%) 694,859,000
  • 2024-02-29
  • (오늘 입찰)
물건사진

근린주택

  • 경기 평택시 신장동
  • 1,560,895,950
  • (49%) 764,839,000
  • 2024-03-25
  • (25일 남음)
물건사진

아파트

  • 서울 동작구 만양로
  • 1,400,000,000
  • (80%) 1,120,000,000
  • 2024-03-12
  • (12일 남음)
물건사진

공장

  • 경기 양주시 은현면
  • 1,692,573,490
  • (100%) 1,692,573,490
  • 2024-02-29
  • (오늘 입찰)
물건사진

공장

  • 경기 여주시 점동면
  • 3,951,455,240
  • (49%) 1,936,213,000
  • 2024-03-06
  • (6일 남음)
물건사진

농가시설

  • 경기 광주시 퇴촌면
  • 3,517,866,000
  • (100%) 3,517,866,000
  • 2024-03-04
  • (4일 남음)
물건사진

공장

  • 전북 익산시 함열읍
  • 10,081,214,600
  • (49%) 4,976,238,000
  • 2024-04-08
  • (39일 남음)
물건사진

공장

  • 충남 예산군 고덕면
  • 4,839,819,290
  • (117%) 5,670,805,760
  • 2024-03-12
  • (12일 남음)
물건사진

아파트

  • 서울 서초구 논현로
  • 1,328,000,000
  • (64%) 849,920,000
  • 2024-03-14
  • (14일 남음)
물건사진

근린주택

  • 강원 원주시 단구동
  • 963,504,280
  • (49%) 472,117,000
  • 2024-03-04
  • (4일 남음)
물건사진

노유자시설

  • 광주 북구 삼각동
  • 711,480,210
  • (3%) 21,905,000
  • 2024-04-05
  • (36일 남음)
물건사진

공장

  • 경기 포천시 영중면
  • 2,380,436,000
  • (100%) 2,380,436,000
  • 2024-03-07
  • (7일 남음)
물건사진

아파트

  • 경기 구리시 장자번
  • 1,200,000,000
  • (49%) 588,000,000
  • 2024-03-07
  • (7일 남음)
물건사진

공장

  • 충남 금산군 제원면
  • 4,335,658,320
  • (34%) 1,487,131,000
  • 2024-03-27
  • (27일 남음)
물건사진

다세대(빌라)

  • 경기 부천시 역곡로번
  • 264,000,000
  • (49%) 129,360,000
  • 2024-03-05
  • (5일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2022.09.30
6일 개시결정일 2022.10.05
82일 배당요구종기일 2022.12.20
166일 최초경매일 2023.03.14

매각일정

입찰 12 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
165일 1 2023-03-14 1,260,000,000원 90% 유찰
193일 2 2023-04-11 1,008,000,000원 72% 유찰
228일 3 2023-05-16 806,400,000원 58% 변경
403일 4 2023-11-07 1,120,000,000원 80% 유찰
438일 5 2023-12-12 896,000,000원 64% 유찰
480일 6 2024-01-23 716,800,000원 51% 변경
480일 7 2024-01-23 1,400,000,000원 100% 유찰
529일 8 2024-03-12 1,120,000,000원 80% 진행

미납관리비

목록
  • 2,000,000원
  • 6개월분 23.7~23.12월 (2024.01.10현재)
  • 관리사무소 02-827-0181

감정평가현황

[감정원 : 이화감정 / 가격시점 : 2022.10.14]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권 만양로 6 39429.3 분의 34.6428 34.6428㎡  ( 10.48평 )
건물 만양로 6 1층101호 (상도동,이편한세상상도노빌리티)철근콘크리트구조 59.7827㎡  ( 18.08평 )
감정평가현황 [구분건물]
본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 지하철7호선 "상도역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "상도역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 내 제1층 제101호로서,외벽 : 화강석붙임 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임마감 등창호 : 샷시창호 등임.
아파트로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
본건은 단지내도로를 통하여 외부공도와 연결되어 있음.
법정주소 서울특별시 동작구 상도동 903 이편한세상 상도노빌리티
단지분류 아파트 분양형태 혼합 난방방식 개별난방
연면적 141262.7372㎡
(42806.89평)
동수 8 세대수 893
시공사 대림산업 시행사 상도노빌리티재건축조합 관리사무소연락처 02-827-0181
관리비부과면적 94471.74㎡
(28627.8평)
관리방식 위탁관리 복도유형 혼합식
사용승인일 2018년12월03일 총주차대수 1156 CCTV대수 382
세대현황40㎡이하 0 세대현황60㎡이하 253 세대현황85㎡이하 584
세대현황105㎡이하 0 세대현황125㎡이하 56 세대현황125㎡초과 0
부대시설 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

건축물현황

소재지 서울특별시 동작구 상도동 903번지
대지면적   연면적 1909.2985㎡(578.58평) 주용도 공동주택
건축면적   용적률산정연면적   착공일자 2016.05.26
건폐율   용적률   사용승인일자 2018.12.03
지상층수   지하층수 4층 구조 철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]

국토부 실거래가

서울특별시 동작구 상도동 (아파트)

계약일기준아파트명전용면적(㎡)거래금액(만원)건축년도
2023.12.31매매e편한세상상도노빌리티1584.9704147,5002018
2023.12.01매매e편한세상상도노빌리티1059.7827130,0002018
2023.10.21매매e편한세상상도노빌리티2359.7827134,0002018
2023.10.16매매e편한세상상도노빌리티1484.8746147,0002018
2023.10.03매매e편한세상상도노빌리티284.9546146,5002018
더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2019.07.30.근저당권, 배당요구종기일 : 2022/12/20]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인을 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)

건물 등기부현황

[채권액합계 : 1,737,155,861원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 박충열외 1명 소멸
2 2019.07.30 근저당권 (주)하나은행 440,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2019.09.25 근저당권 (주)광주은행 237,600,000원 소멸
4 2019.11.11 근저당권 318,950,650원 소멸
5 2022.02.11 가압류 김국진 500,000,000원 소멸
2022카단802023
6 2022.10.05 강제경매 김국진 [ 청구금액 ]
1,150,000,000원
소멸
2022타경109811
7 2022.12.12 가압류 박충열 209,100,000원 소멸
2022카단198
8 2023.01.25 가압류 삼성카드(주) 31,505,211원 소멸
2023카단800278

예상배당표

입찰예상가 : 1,120,000,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 8,784,370원 소멸
근저당권 주식회사하나은행 440,000,000원 440,000,000원 0원 소멸 말소기준권리
근저당권 주식회사광주은행 237,600,000원 237,600,000원 0원 소멸
근저당권 318,950,650원 318,950,650원 0원 소멸
가압류 김국진 500,000,000원 30,324,940원 469,675,060원 소멸
강제경매 김국진 1,150,000,000원 69,747,363원 1,080,252,637원 소멸
가압류 박충열 209,100,000원 12,681,890원 196,418,110원 소멸
가압류 삼성카드주식회사 31,505,211원 1,910,787원 29,594,424원 소멸
합계 2,887,155,861원 1,120,000,000원 1,775,940,231원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2019.07.30.근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항

지역분석

지하철 학교
관공서
법원
  • 서울중앙지방법원 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동)
  • 입찰시작시간 10:10 / 입찰마감시간 11:10 / 개찰시간 11:30
  • 대표 : 02)530-1114, 야간 : 02)530-1280/536-8003
  • 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구
등기소 서울중앙지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)590-1881, 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4))
세무서 동작세무서 (대표:02-840-920, 팩스:02-831-4137, 서울특별시 영등포구 대방천로 259 (신길동))
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가
신건 2023타경113176 [아파트] 서울특별시 동작구 상도로60길 20, 102동 5층502호 2024.02.29 650,000,000원 650,000,000원
유찰 2022타경109811 [아파트] 서울특별시 동작구 만양로 6, 101동 1층101호 2024.03.12 1,400,000,000원 1,120,000,000원
유찰 2022타경111289 [아파트] 서울특별시 동작구 상도로 346-2, 214동 7층702호 2024.04.04 1,960,000,000원 1,568,000,000원

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2024.02.29
2023타경113879
[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 성대로17길 9, 5층501호 374,000,000원
374,000,000원
2024.02.22
2023타경108495
[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 양녕로22다길 27, 4층402호 229,370,000원
183,496,000원
201,250,000원
2024.02.22
2021타경109319
[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 성대로10길 62, 1층101호 187,000,000원
39,217,000원
123,559,000원
2024.02.20
2022타경105499
[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 양녕로22바길 7, 5층502호 310,000,000원
21,303,000원
21,500,000원
2024.02.14
2023타경111989
[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 양녕로22마길 6, 이동 2층203호 313,000,000원
313,000,000원
313,020,000원
2024.02.14
2023타경110702
[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 양녕로22바길 7, 3층301호 264,000,000원
211,200,000원
226,800,000원
2024.01.24
2023타경104356
[아파트] 서울특별시 동작구 등용로 38, 102동 7층702호 730,000,000원
373,760,000원
471,210,000원
2024.01.23
2023타경105649
[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 상도로62길 11, 2층201호 354,000,000원
181,248,000원
207,880,000원
2024.01.23
2023타경105649
[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 상도로62길 11, 2층202호 385,000,000원
197,120,000원
205,000,000원
2024.01.23
2023타경1860
[주택] 서울특별시 동작구 상도동 159-114 1,044,969,000원
428,019,000원
430,110,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 8건 934,500,000원 742,787,750원 1.6회
6개월 17건 1,019,941,176원 833,162,597원 1.5회
12개월 29건 994,551,724원 811,506,901원 1.7회
QR코드

본 경매정보 QR코드

마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.