부산동부지원 경매2계 2022 타경 2433 [아파트]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 967
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 해운대로483번길 10, 6동 6층602호 (우동,롯데아파트) 구) 부산광역시 해운대구 우동 936 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 84.48 ㎡ (25.56평) | 감정가 | 1,147,000,000 원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 159.15 ㎡ (48.14평) | 최저가 | ↓ 64% 734,080,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 권OO | 입찰보증금 | (10%) 73,408,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | (주)OOOOO O | 청구금액 | 730,482,477 원 |
| 중복/병합 |
2022타경2556(중복) |
||||
안아라 과장
010-9231-1228
010-9231-1228
아파트
다세대(빌라)
숙박시설
근린상가
공장
숙박시설
잡종지
숙박시설
근린상가
근린상가
근린주택
전
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.07.27 |
| 3일 | 개시결정일 | 2022.07.29 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2022.10.11 |
| 223일 | 최초경매일 | 2023.03.06 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 222일 | 1 | 2023-03-06 | 1,147,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 257일 | 2 | 2023-04-10 | 917,600,000원 | 80% | 변경 |
| 327일 | 3 | 2023-06-19 | 917,600,000원 | 80% | 유찰 |
| 362일 | 4 | 2023-07-24 | 734,080,000원 | 64% | 변경 |
[감정원 : 세종감정 / 가격시점 : 2022.08.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 해운대로483번길 10 | 5.4182E7 분의 84483.0 | 84.482㎡ ( 25.56평 ) | |
| 건물 | 해운대로483번길 10 | 6층602호 (우동,롯데아파트)철근콘크리트구조 | 159.15㎡ ( 48.14평 ) | |
| 토지이용계획 | 지역특화발전특구,상대보호구역,상대보호구역),제2종일반주거지역,자연녹지지역,중로3류 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해림초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공동주택, 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성되어 있음. 본건가지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류소, 도시철도2호선 동백역 등이 소재하여 제반교통사정 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 6층 602호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅내 벽 : 벽지 마감 등창 호 : 샷시이중창 등의 구조임. 아파트 용도이나 현장실사시 이해관계인 폐문부재로 내부확인이 불가능 하였는 바, 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함. 위생/급배수설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음. 단지내 도로 , 지상 및 지하주차장 되어 있음. |
|||
| 법정주소 | 부산광역시 해운대구 우동 938 해운대롯데아파트 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 단지분류 | 아파트 | 분양형태 | 분양 | 난방방식 | 개별난방 |
| 연면적 | 144515.866㎡ (43792.69평) |
동수 | 11 | 세대수 | 852 |
| 시공사 | (주)롯데건설 | 시행사 | (주)롯데건설 | 관리사무소연락처 | 051-743-2526 |
| 관리비부과면적 | 98410.68㎡ (29821.42평) |
관리방식 | 위탁관리 | 복도유형 | 계단식 |
| 사용승인일 | 1993년07월31일 | 총주차대수 | 1153 | CCTV대수 | 126 |
| 세대현황40㎡이하 | 0 | 세대현황60㎡이하 | 0 | 세대현황85㎡이하 | 522 |
| 세대현황105㎡이하 | 0 | 세대현황125㎡이하 | 0 | 세대현황125㎡초과 | 330 |
| 부대시설 | 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 | ||||
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 우동 938번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 연면적 | 20662.44㎡(6261.35평) | 주용도 | 공동주택 | |
| 건축면적 | 1442.95㎡(437.26평) | 용적률산정연면적 | 19372.5㎡(5870.45평) | 착공일자 | 1991.07.13 |
| 건폐율 | 용적률 | 사용승인일자 | 1993.07.31 | ||
| 지상층수 | 15층 | 지하층수 | 1층 | 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OOOO | 602호 전부 | 2020.12.17 | 2020.12.17 | 2022.08.26 | 50,000,000 [월]1,200,000 |
X | |
| 현황조사서 기타 |
1. 조사목적물을 방문하여 거주자 윤혜정을 대면한 바, 조사목적물을 임차하여 가족이 거주하고 있다는 진술 청취하였고,
2. 재송동 주민센터를 방문하여 전입세대주 및 주민등록표를 열람한 결과, 조사목적물에 임차인 안범용(위 윤혜정의 배우자) 가족이 전입세대로 등록된 사실이 확인됨. 붙임 : 전입세대열람내역표 및 주민등록표등본 각각 1부. |
||||||
[채권액합계 : 1,056,200,000원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 권영희 | 소멸 | |||
| 2 | 2020.12.04 | 근저당권 | (주)하나은행 | 816,200,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2021.07.29 | 근저당권 | (주)하나은행 | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2022.07.29 | 임의경매 | (주) 하나은행 | [ 청구금액 ] 730,482,477원 |
소멸 |
2022타경2433 |
| 5 | 2022.08.11 | 임의경매 | (주) 하나은행 | [ 청구금액 ] 730,482,477원 |
소멸 |
2022타경2433 |
입찰예상가 : 734,080,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 6,681,485원 | 소멸 | ||||
| 소액임차인 | 안범용 | 50,000,000원 | 20,000,000원 | 30,000,000원 | 기준일 : 2020.12.04 | |
| 근저당권 | 주식회사하나은행 | 816,200,000원 | 707,398,515원 | 108,801,485원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 임차인 | 안범용 | 30,000,000원 | 0원 | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 근저당권 | 주식회사하나은행 | 240,000,000원 | 0원 | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 합계 | 1,136,200,000원 | 734,080,000원 | 378,801,485원 |
[최선순의 설정일자: 2020.12.04. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 |
|
학교 |
|
|---|---|---|---|
| 관공서 | |||
| 법원 |
|
||
| 등기소 | 부산지방법원 동부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)781-6292, 부산광역시 해운대구 재반로112번길 20 (재송동 1133)) | ||
| 세무서 | 해운대세무서 (대표:051-660-92, 팩스:051-660-9601, 부산광역시 해운대구 달맞이길62번길 38 4,5F (중동)) | ||
| 개발계획 |
|
||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유찰 | 2022타경2594 | [아파트] 부산광역시 해운대구 해운대해변로 30, 38층101-3803호 | 2023.09.25 | 936,500,000원 | 749,200,000원 |
| 신건 | 2022타경107079 | [아파트] 부산광역시 해운대구 해운대로383번길 93, 105동 1층102호 | 2023.10.04 | 820,000,000원 | 820,000,000원 |
| 신건 | 2022타경107956 | [아파트] 부산광역시 해운대구 마린시티2로 33, 101동 74층7408호 | 2023.10.10 | 2,960,000,000원 | 2,960,000,000원 |
| 유찰 | 2022타경107529 | [아파트] 부산광역시 해운대구 해운대로483번가길 39, 101동 13층1403호 | 2023.10.10 | 355,000,000원 | 284,000,000원 |
| 유찰 | 2022타경104889 | [아파트] 부산광역시 해운대구 해운대해변로 99, 108동 3층303호 | 2023.10.16 | 1,020,000,000원 | 816,000,000원 |
| 유찰 | 2023타경100563 | [아파트] 부산광역시 해운대구 해운대로383번가길 49-3, 3층301호 | 2023.10.23 | 263,000,000원 | 210,400,000원 |
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.09.18 2022타경3641 |
[아파트] 부산광역시 해운대구 우동1로 5, 8층804호 | 350,000,000원 350,000,000원 |
391,790,000원 |
| 2023.09.11 2022타경103169 |
[아파트] 부산광역시 해운대구 우동2로 93, 101동 3층303호 | 436,000,000원 279,040,000원 |
319,080,000원 |
| 2023.08.28 2022타경3481 |
[아파트] 부산광역시 해운대구 해운대해변로 117, 108동 15층1503호 | 2,304,000,000원 1,474,560,000원 |
1,753,700,000원 |
| 2023.08.21 2022타경106458 |
[근린상가] 부산광역시 해운대구 센텀1로 28, 101동 1층101호 | 1,315,000,000원 1,052,000,000원 |
1,253,230,000원 |
| 2023.08.14 2022타경105165 |
[아파트] 부산광역시 해운대구 해운대로 435, 201동 19층1903호 | 840,000,000원 672,000,000원 |
701,400,000원 |
| 2023.08.14 2022타경2730 |
[아파트] 부산광역시 해운대구 해운대로483번길 10, 12동 11층1103호 | 826,000,000원 528,640,000원 |
586,770,000원 |
| 2023.07.31 2022타경106526 |
[아파트] 부산광역시 해운대구 해운대로 435, 201동 13층1303호 | 789,000,000원 631,200,000원 |
680,670,300원 |
| 2023.07.17 2022타경1300 |
[아파트] 부산광역시 해운대구 마린시티2로 38, 주동2동 38층3801호 | 1,736,000,000원 1,111,040,000원 |
1,131,040,000원 |
| 2023.07.10 2022타경104971 |
[아파트] 부산광역시 해운대구 우동1로 111, 102동 6층601호 | 424,000,000원 271,360,000원 |
290,000,000원 |
| 2023.07.10 2022타경104285 |
[오피스텔] 부산광역시 해운대구 해운대로570번길 17, 16층1604호 | 125,000,000원 80,000,000원 |
98,997,900원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 675,888,889원 | 497,339,450원 | 1.9회 |
| 6개월 | 33건 | 669,689,394원 | 483,618,714원 | 2.1회 |
| 12개월 | 53건 | 554,784,340원 | 410,117,673원 | 1.8회 |
본 경매정보 QR코드
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
;){kind=link}