서울북부 경매2계 2022 타경 2049 [아파트]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 498
| 소재지 | 서울특별시 성북구 한천로 713, 508동 21층2101호 (장위동,래미안장위퍼스트하이) 구) 서울특별시 성북구 장위동 320 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 46.90 ㎡ (14.19평) | 감정가 | 1,580,000,000 원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 101.72 ㎡ (30.77평) | 최저가 | ↓ 80% 1,264,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 126,400,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 1,229,819,633 원 |
| 관련사건 |
|
||||
이익규 차장
010-2232-3557
010-2232-3557
아파트
아파트
전
아파트
답
아파트
근린시설
아파트
아파트
전
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.05.27 |
| 4일 | 개시결정일 | 2022.05.30 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2022.08.12 |
| 286일 | 최초경매일 | 2023.03.08 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 285일 | 1 | 2023-03-08 | 1,580,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 320일 | 2 | 2023-04-12 | 1,264,000,000원 | 80% | 변경 |
[감정원 : 삼우감정 / 가격시점 : 2022.06.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 한천로 713 | 57028.0 분의 46.9 | 46.9㎡ ( 14.19평 ) | |
| 건물 | 한천로 713 | 21층2101호 (장위동,래미안장위퍼스트하이)철근콘크리트구조 | 101.72㎡ ( 30.77평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 광운초등학교 북서측 인근에 위치함. 주위는 대규모 아파트단지,근린생활시설 등으로 형성된 공동주택 지역이며 제반 환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 노선버스정류장이 있는 등 대중교통사정은 무난시됨. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 28층 아파트 중 21층 2101호로서외벽;몰탈위 페인트 마감.내벽;타일 및 벽지 마감.창호;하이샷시 창임. 2020.11.03일자로 사용승인되고 본건은 방3.거실,주방겸식당,욕실겸화장실2,드레스실.발코니,현관 등으로 이용함. 급탕 및 위생설비,도시가스설비,소화설비,화재탐지,경보설비,승강기설비,주차설비 등 갖추었음. 본건 단지 북동측으로 6차선도로,남동측으로 4차선 도로,북서측과 남서측으로 각 3차선 도로와 각각 접함. |
|||
| 법정주소 | 서울특별시 성북구 장위동 173-114 래미안퍼스트하이 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 단지분류 | 아파트 | 분양형태 | 임대+분양 | 난방방식 | 개별난방 |
| 연면적 | 234586.33㎡ (71086.77평) |
동수 | 16 | 세대수 | 1,562 |
| 시공사 | 서울 | 시행사 | 장위5구역주택재개발정비사업조합 | 관리사무소연락처 | 02-919-9074 |
| 관리비부과면적 | 114593.59㎡ (34725.33평) |
관리방식 | 위탁관리 | 복도유형 | 계단식 |
| 사용승인일 | 2020년11월03일 | 총주차대수 | 1,911 | CCTV대수 | 478 |
| 세대현황40㎡이하 | 123 | 세대현황60㎡이하 | 537 | 세대현황85㎡이하 | 756 |
| 세대현황105㎡이하 | 96 | 세대현황125㎡이하 | 50 | 세대현황125㎡초과 | 0 |
| 부대시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타 | ||||
| 소재지 | 서울특별시 성북구 장위동 320번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 연면적 | 374.24㎡(113.41평) | 주용도 | 공동주택 | |
| 건축면적 | 용적률산정연면적 | 착공일자 | 2016.08.17 | ||
| 건폐율 | 용적률 | 사용승인일자 | 2020.11.03 | ||
| 지상층수 | 1층 | 지하층수 | 구조 | 철근콘크리트구조 | |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우OOOO | 전부 | 2022.03.03. | 2022.01.13. | 2022.08.05 | 880,000,000 |
O |
[채권액합계 : 0원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 김성진 | 소멸 | |||
| 2 | 2022.05.30 | 강제경매 | (주) 국민은행 | [ 청구금액 ] 1,229,819,633원 |
소멸기준 |
말소기준권리 2022타경2049 |
입찰예상가 : 1,264,000,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 8,656,641원 | 소멸 | ||||
| 임차인 | 우지민 | 880,000,000원 | 880,000,000원 | 0원 | 소멸 | |
| 강제경매 | 주식회사 국민은행 | 1,229,819,633원 | 375,343,359원 | 854,476,274원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 합계 | 2,109,819,633원 | 1,264,000,000원 | 854,476,274원 |
[최선순의 설정일자: 2022. 5. 30. 개시결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 | 학교 |
|
|
|---|---|---|---|
| 관공서 | |||
| 법원 |
|
||
| 등기소 | 서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지)) | ||
| 세무서 | 성북세무서 (대표:02-760-820, 팩스:02-744-6160, 서울특별시 성북구 삼선교로 16길 13) | ||
| 개발계획 |
|
||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.01.11 2021타경106715 |
[아파트] 서울특별시 성북구 월계로36길 27, 제108동 제14층 제1405호 | 1,030,000,000원 659,200,000원 |
685,000,000원 |
| 2023.01.04 2021타경110295 |
[아파트] 서울특별시 성북구 화랑로 271, 15층1502호 | 698,000,000원 446,720,000원 |
481,720,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 952,200,000원 | 654,145,555원 | 2.2회 |
| 6개월 | 7건 | 914,000,000원 | 678,860,825원 | 1.7회 |
| 12개월 | 15건 | 760,666,667원 | 633,426,252원 | 1.3회 |
본 경매정보 QR코드
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
;){kind=link}