대전 경매4계 2022 타경 107388 [근린주택]
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조회수: 1,338
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-26 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 괴정동 127-18 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 333.90 ㎡ (101.00평) | 감정가 | 2,188,636,900 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 580.94 ㎡ (175.73평) | 최저가 | ↓ 49% 1,072,432,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 107,243,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOO OOOO외 | 청구금액 | 105,187,254 원 |
| 중복/병합 |
2023타경1791(중복) |
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| 관련사건 |
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김호용 팀장
010-3931-8959
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.08.02 |
| 2일 | 개시결정일 | 2022.08.03 |
| 100일 | 배당요구종기일 | 2022.11.09 |
| 207일 | 최초경매일 | 2023.02.24 |
입찰 17 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 206일 | 1 | 2023-02-24 | 2,188,636,900원 | 100% | 유찰 |
| 344일 | 2 | 2023-07-12 | 1,532,046,000원 | 70% | 변경 |
| 751일 | 3 | 2024-08-22 | 1,532,046,000원 | 70% | 유찰 |
| 786일 | 4 | 2024-09-26 | 1,072,432,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 유은감정 / 가격시점 : 2022.08.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 괴정동 127-18 | 대 | 333.2㎡ ( 100.79평 ) |
1,339,464,000원 4,020,000원(㎡) |
|
| 괴정동 127-53 | 대 | 0.7㎡ ( 0.21평 ) |
2,814,000원 4,020,000원(㎡) |
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| 건물 | 갈마로 153-19 | 1층 근린생활시설 | 116.34㎡ ( 35.19평 ) |
846,358,900원 1,456,878원(㎡) |
|
| 갈마로 153-19 | 2층 주택 | 151.53㎡ ( 45.84평 ) |
846,358,900원 1,456,878원(㎡) |
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| 갈마로 153-19 | 3층 주택 | 151.53㎡ ( 45.84평 ) |
846,358,900원 1,456,878원(㎡) |
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| 갈마로 153-19 | 4층 주택 | 161.54㎡ ( 48.87평 ) |
846,358,900원 1,456,878원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[토지] 본 건은 대전광역시 서구 괴정동 괴정중학교 서측 인근에 위치하며 주위는 상가주택, 다갭주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되었으며 근린생활시설및 다갭주택 부지로서의 주위환경 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임. 부정형의 토지로서 남동측 및 남서측 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 다갭주택및 근린 생활시설 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 중로1류, 북동측으로 소로3류, 남서측으로 세로(가)에 접하며 도로상태 보통임. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로외벽: 치장벽돌 및 외장석재등 마감.내벽: 벽지 및 타일 등 마감.창호: 새시창호임. 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소), 다갭주택(10갭)로서 음식점2(1층), 다갭주택(2-4층)으로 이용중임. 급탕,급배수등 위생설비, 화재탐지및소화설비, 난방설비, 승강기설비, 전기설비 등 됨. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 2. 제시외 옥탑(계단실) 및 태양열 설비 매각 포함. 3. 목록 2 : 1층 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 실제 음식점으로 이용중. 4. 목록 3 : 공부상 '대'이나 실제 '도로'임. | ||||
| 부동산현황 |
ⓒ 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 오주현(19.12.20), 202호 송도영(20.04.28), 204호 김서은(22.02.04), 301호 정유선(19.12.23), 303호 조운영 세대(20.01.21), 304호 박선혜(20.02.2... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 1층 | 2019.12.24 | 2019.12.24. | 2022.10.31 | 10,000,000 [월]650,000 |
X | 2019.11.26.~ |
| (OOOO | 201호 | 2019.12.20 | X | ||||
| (OOOO | 201호 | 2019.12.20. | 2019.11.27 | 2022.10.21 | 85,000,000 |
X | 2019.12.18~ 2021.12.17. |
| (OOOO | 202호 | 2019.11.25 | 2019.11.25 | 2022.09.05 | 60,000,000 [월]350,000 |
X | 2019.11.29~ 현재 |
| (OOOO | 203호 | 2019.11.19. | 2019.11.19 | 2022.11.09 | 110,000,000 |
X | 2019.12.09.~ 현재 |
| (OOOO | 204호 | 2022.02.04. | 2022.02.04. | 2022.10.27 | 130,000,000 |
X | 2022.02.04.~ 2024.02.03. |
| (OOOO | 301호 | 2019.12.23 | 2019.12.10. | 2022.09.19 | 90,000,000 |
X | 2019.12.20.~ 2023.12.19. |
| (OOOO | 302호 | 2022.02.28 | 2022.02.04 | 2023.04.03 | 120,000,000 |
X | 2022.02.21~ |
| (OOOO | 303호 | 2020.01.21. | 2020.01.21. | 2022.10.05 | 110,000,000 |
X | 2022.02.07~ 2024.02.06 |
| (OOOO | 304호 | 2020.02.24 | 2020.01.17 | 2022.09.14 | 110,000,000 |
X | 2020.01.23 ~ 현재 |
| (OOOO | 401호 | 2019.11.19. | 2019.11.15. | 2023.04.07 | 170,000,000 |
X | 2019.11.29. ~ 현재 |
| (OOOO | 402호 | 2021.12.20 | 2021.11.29 | 2022.09.02 | 210,000,000 |
X | 2021.12.19~ 2023.12.18 |
| 매각물건 명세서비고 |
(202호)송석구 : 송도영은 송석구(임대차계약자)의 아들로, 송석구는 2019.11.25.전입, 2020.06.04. 전출, 송도영은 2020.04.28. 전입함. (203호)정주호 : 보증금 110,000,000원 중 40,000,000원은 2020.10.12.증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020. 10. 15.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 목록2번 건물의 대지임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성된 것임 다. 일부 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 2019.11.14. 근저당.]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
