마이옥션

수원 경매3계 2022 타경 56410 [공장]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

조회수: 2,396

입찰 31 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-08-21 입니다.
소재지 경기도 화성시 향남읍 상두리 143-1
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 4,091.01 ㎡ (1,237.53평) 감정가 4,485,267,520
물건종류 공장 건물면적 3,837.60 ㎡ (1,160.87평) 최저가 ↓ 49% 2,197,781,000
경매대상 건물전체 및 토지지분매각 채무/소유자 주OOO OO / 주OOO OO 입찰보증금 (10%) 219,778,100원
입찰방법 기일입찰 채권자 에OOOOOOOOO 청구금액 2,201,071,204 원
관련사건
  • 수원지방법원 2024타기27 기타
  • 수원지방법원 2022차전5732 지급명령
  • 부산지방법원 2022차전1590 지급명령
  • 평택지원 2022차전2693 지급명령

√  본 경매 상담신청 (필수선택)

경매관련
경매상담  입찰의뢰  컨설팅상담
NPL문의  NPL의뢰  NPL투자

경매명도/법률상담
명도물건상담  명도의뢰  명도기타
각종부동산소송  파산회생/경매연기취하

이름

연락처
-

상담내용 (선택입력)

담당 컨설턴트

담당컨설턴트

차진권 부장
010-9274-2500

무료상담신청

차진권 부장


010-9274-2500

물건사진

근린시설

  • 강원 원주시 학성동
  • 4,527,983,357
  • (70%) 3,169,588,000
  • 2024-08-05
  • (15일 남음)
물건사진

근린시설

  • 강원 원주시 학성동
  • 4,527,983,357
  • (70%) 3,169,588,000
  • 2024-08-05
  • (15일 남음)
물건사진

근린시설

  • 강원 원주시 학성동
  • 4,527,983,357
  • (70%) 3,169,588,000
  • 2024-08-05
  • (15일 남음)
물건사진

근린시설

  • 강원 원주시 학성동
  • 4,527,983,357
  • (70%) 3,169,588,000
  • 2024-08-05
  • (15일 남음)
물건사진

근린시설

  • 강원 원주시 학성동
  • 4,527,983,357
  • (70%) 3,169,588,000
  • 2024-08-05
  • (15일 남음)
물건사진

근린시설

  • 강원 원주시 학성동
  • 4,527,983,357
  • (70%) 3,169,588,000
  • 2024-08-05
  • (15일 남음)
물건사진

근린시설

  • 강원 원주시 학성동
  • 4,527,983,357
  • (70%) 3,169,588,000
  • 2024-08-05
  • (15일 남음)
물건사진

근린시설

  • 강원 원주시 학성동
  • 4,527,983,357
  • (70%) 3,169,588,000
  • 2024-08-05
  • (15일 남음)
물건사진

근린시설

  • 강원 원주시 학성동
  • 4,527,983,357
  • (70%) 3,169,588,000
  • 2024-08-05
  • (15일 남음)
물건사진

근린시설

  • 강원 원주시 학성동
  • 4,527,983,357
  • (70%) 3,169,588,000
  • 2024-08-05
  • (15일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2022.04.05
9일 개시결정일 2022.04.13
86일 배당요구종기일 2022.06.29
326일 최초경매일 2023.02.24

매각일정

입찰 31 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
325일 1 2023-02-24 4,241,767,520원 95% 변경
462일 2 2023-07-11 4,269,267,520원 95% 유찰
507일 3 2023-08-25 2,988,487,000원 67% 변경
610일 4 2023-12-06 4,191,084,520원 93% 유찰
654일 5 2024-01-19 2,933,759,000원 65% 변경
689일 6 2024-02-23 4,485,267,520원 100% 유찰
722일 7 2024-03-27 3,139,687,000원 70% 변경
825일 8 2024-07-08 3,139,687,000원 70% 유찰
869일 9 2024-08-21 2,197,781,000원 49% 진행

감정평가현황

[감정원 : 써브감정 / 가격시점 : 2022.05.04]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지 상두리 143-1 공장용지 3723㎡
 ( 1,126.21평 )
2,486,964,000원
668,000원(㎡)
상두리 3-1 도로 4.52㎡
 ( 1.37평 )
813,600원
180,000원(㎡)
27분의 4.52 주식회사 국제지분
상두리 4-2 도로 81.99㎡
 ( 24.80평 )
14,758,200원
180,000원(㎡)
488분의 81.99 주식회사 국제지분
상두리 5-1 도로 23.07㎡
 ( 6.98평 )
4,152,600원
180,000원(㎡)
138분의 23.07 주식회사 국제지분
상두리 6-4 도로 18.89㎡
 ( 5.71평 )
3,400,200원
180,000원(㎡)
113분의 18.89 주식회사 국제지분
상두리 143-3 도로 205.77㎡
 ( 62.25평 )
46,915,560원
228,000원(㎡)
1232분의 205.77 주식회사 국제지분
상두리 143-6 도로 33.77㎡
 ( 10.22평 )
7,699,560원
228,000원(㎡)
202분의 33.77 주식회사 국제지분
건물 서봉로442번길 35-37 단층 공장 837.6㎡
 ( 253.37평 )
454,816,800원
543,000원(㎡)
서봉로442번길 35-37 단층 공장 648㎡
 ( 196.02평 )
351,864,000원
543,000원(㎡)
제시외건물 상두리 143-1 창고 720㎡  ( 217.80평 ) 27,500,000원 포함
서봉로442번길 35-37 공장 816㎡  ( 246.84평 ) 734,400,000원 포함
서봉로442번길 35-37 공장 816㎡  ( 246.84평 ) 포함
서봉로442번길 35-37 기계기구 0원 포함
감정평가현황 [토지]
본건은 경기도 화성시 향남읍 백토리 소재 "백토 사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 공업용 부동산, 근린생활시설, 전, 답 등이 소재하는 지역으로서 위치, 환경, 접근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통 입니다.
기호1 : 사다리형 토지로서 공업용 건물부지로 이용중입니다. 기호4-9 : 부정형 토지로서 도로로 이용중입니다.
기호1 : 서측 및 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 기호4-9 : 도로입니다.
비고 1. 일괄매각. 2. 제시외건물1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 2-1, 2-2 매각포함. 3. 목록1. 지상 컨테이너 1동 매각에서 제외. 4. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 12점 포함. 5. 공유자 우선매수청구권 없음. 6. 화성시청 2024. 4. 30.자 사실조회회신에 의하면 제시외 건물은 불법건축물로 이행강제금이 부과되었음.(자세한 사항은 화성시청 도시주택국 건축관리과에 직접 문의 요망)
부동산현황 목록 1의 등기부상 표시는 공장용지로 위 지상에 목록 2, 3 건물과 제시외 창고 건물이 소재하고 있음.
목록 4,5,6,7,8,9 토지는 등기부상 표시와 같이 도로로 이용되고 있음.

임차인현황

[말소기준권리 : 2017. 11. 23. 근저당권, 배당요구종기일 : 2022/06/29]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 1,485.6000㎡ 2021.02.19 100,000,000
[월]3,000,000
X 2021.02.28-2023.02.28
양OOOO 2011.05.13
O
매각물건
명세서비고
양창모 : 채무자겸소유자 법인의 대표자임
현황조사서
기타
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

- 목록 2,3 임차인으로 등록된 양창모는 채무자 겸 소유자 법인의 대표이사(상가건물임대차현황서 임대인란 참조)로 추정됨. - 양창모의 전입세대 열람 및 주민등록등본표상 1,2동 구분이 없어 목록 2,3에 중복하여 임차인으로 등록함. - 목록 2,3 상가임차인으로 등록된 김재엽도 상가건물임대차 현황서상 1,2동에 각각 등재되어 있음. - 구체적인 임대차 내역을 확인할 수 없어 전입세대열람내역서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서 등에 기재된 내용과 현장에서 만난 점유자의 진술에 의하여 작성함. - 정확한 임대차관계는 별도의 확인을 요함.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2017. 11. 23. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 1. 일괄매각. 2. 제시외건물1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 2-1, 2-2 매각포함. 3. 목록1. 지상 컨테이너 1동 매각에서 제외. 4. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 12점 포함. 5. 공유자 우선매수청구권 없음. 6. 화성시청 2024. 4. 30.자 사실조회회신에 의하면 제시외 건물은 불법건축물로 이행강제금이 부과되었음.(자세한 사항은 화성시청 도시주택국 건축관리과에 직접 문의 요망)
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.