계약일 | 기준 | 유형 | 연면적(㎡) | 대지면적(㎡) | 거래금액(만원) | 건축년도 |
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2023.03.09 | 매매 | 다가구 | 240.66 | 319.1 | 37,390 | 2008 |
2023.02.22 | 매매 | 단독 | 76.7 | 198 | 13,000 | 2020 |
2023.02.17 | 매매 | 단독 | 339.56 | 195.1 | 59,000 | 2018 |
2022.12.30 | 매매 | 단독 | 72.73 | 162 | 9,200 | 1936 |
2022.12.23 | 매매 | 단독 | 104.2 | 136 | 26,000 | 1976 |
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조회수: 277
입찰 27 일전
본 사건의 매각기일은 2023-04-20 입니다.소재지 | 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 693 | ||||
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경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 7,831.40 ㎡ (2,369.00평) | 감정가 | 2,958,549,680 원 |
물건종류 | 주택 | 건물면적 | 294.26 ㎡ (89.01평) | 최저가 | ↓ 64% 1,893,472,000 원 |
경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO / 주OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 189,347,200원 |
입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 부OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,916,220,322 원 |
경과 | 진행 | 날짜 |
---|---|---|
1일 | 경매사건접수 | 2022.05.02 |
5일 | 개시결정일 | 2022.05.06 |
99일 | 배당요구종기일 | 2022.08.08 |
284일 | 최초경매일 | 2023.02.09 |
입찰 27 일전
경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
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283일 | 1 | 2023-02-09 | 2,958,549,680원 | 100% | 유찰 |
318일 | 2 | 2023-03-16 | 2,366,840,000원 | 80% | 유찰 |
353일 | 3 | 2023-04-20 | 1,893,472,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 태평양감정 / 가격시점 : 2022.05.23]
목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
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토지 | 내룡리 693 | 도로 | 98㎡ ( 29.65평 ) | |
내룡리 693-1 | 도로 | 153㎡ ( 46.28평 ) | ||
내룡리 694 | 도로 | 319㎡ ( 96.50평 ) | ||
내룡리 695-1 | 임야 | 388㎡ ( 117.37평 ) | ||
내룡리 695-2 | 임야 | 18㎡ ( 5.45평 ) | ||
내룡리 695-4 | 임야 | 624㎡ ( 188.76평 ) | ||
내룡리 695-5 | 임야 | 83㎡ ( 25.11평 ) | ||
내룡리 695-6 | 임야 | 561㎡ ( 169.70평 ) | ||
내룡리 695-7 | 임야 | 610㎡ ( 184.53평 ) | ||
내룡리 695-8 | 임야 | 625㎡ ( 189.06평 ) | ||
내룡리 695-10 | 임야 | 548㎡ ( 165.77평 ) | ||
내룡리 695-11 | 임야 | 545㎡ ( 164.86평 ) | ||
내룡리 695-12 | 임야 | 393㎡ ( 118.88평 ) | ||
내룡리 695-13 | 임야 | 425㎡ ( 128.56평 ) | ||
내룡리 695-15 | 임야 | 748㎡ ( 226.27평 ) | ||
내룡리 695-16 | 도로 | 1693.40㎡ ( 512.25평 ) | 주식회사 남양개발지분 1693.4/2008 전부 | |
건물 | 내룡리 695-4 | 1층 주택 | 90.31㎡ ( 27.32평 ) | |
내룡리 695-4 | 2층 주택 | 56.82㎡ ( 17.19평 ) | ||
내룡리 695-8 | 1층 주택 | 90.31㎡ ( 27.32평 ) | ||
내룡리 695-8 | 2층 주택 | 56.82㎡ ( 17.19평 ) | ||
토지이용계획 | 농업보호구역,배출시설설치제한지역,도시지역,자연녹지지역 | |||
감정평가현황 |
[토지] 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 소재 "상용마을회관" 남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택,농경지,주거나지 등이 혼재하는 전원주택지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량 접근 가능하며,인그느에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다. 기호1~3,16): 완경사지대 내 부정형의 토지입니다. 기호4~14): 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 또는 장방형의 토지입니다.기호1~3,16): 도로로 이용 중 입니다.기호4~16): 개발뱅위허가를 득한 후 택지조성이 이루어진 주거나지 상태 및 건축중인 단독주택 부지로 이용 중 입니다. 기호4,6~15): 단지 내 도로인 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다. [건물] 기호17,18): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 2층 건물로서,조사시점 현재 기초공사 및 철근콘크리트공사 후 공사 중단된 상태입니다. 기호17,18): 공부상 용도는 "단독주택"입니다. |
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비고 | 일괄매각. 목록 16은 공유지분 매각임. 목록 4~5, 목록 7~9, 목록 11~15는 현황 주거나지이고 목록 6, 10은 현황 단독주택 부지임. 목록 4~15는 개발행위허가를 득한 후 택지조성이 이루어진 주거나지 상태 및 건축중인 단독주택 부지이나, 허가 내용 및 효력 등은 별도 확인 요함. 목록 17~18은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 건축공사 중 중단상태임. 토지 위의 이동이 용이한 컨테이너는 매각 대상에서 제외함. 김철호가 목록 4~15에 대해 공사대금 518,000,000원의 유치권 신고서(2022.05.26.자)를 제출하였고, 약정금 청구소송의 확정판결 있음(창원지방법원 2019가합52594호 약정금). 유치권 신고에 따른 성립여부는 불분명함. | |||
부동산현황 |
1. 기호 1 ~ 3, 16 토지는 현 `도로`로 이용중이며, 2. 기호 4 ~ 15 토지는 현 `임야`이나 `대지`로 되어있고, 3. 기호 4, 7, 13, 15 위 지상 이동용이한 컨테이너가 각1동씩 소재하며... ▼ 더보기 |
[말소기준권리 : 목록 1~16 2017.01.24. 근저당, 목록 17~18 2022.04.25. 가압류, 배당요구종기일 : 2022/08/08]
임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
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※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
현황조사서 기타 |
*전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당사항이 없음* |
[채권액합계 : 2,216,220,322원]
No. | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
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1 | 2022.04.25 | 소유권이전 | (주)남양개발 | 0원 | 보존 | |
2 | 2022.04.25 | 가압류 | 부경원예농협 | 300,000,000원 | 말소 | 말소기준권리창원지법2022카단159 |
3 | 2022.05.06 | 임의경매 | 부경원예농협 | [청구금액] 1,916,220,322원 |
말소 | 2022타경2441 |
[최선순의 설정일자: 목록 1~16 2017.01.24. 근저당, 목록 17~18 2022.04.25. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
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매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
주의사항 |
|
지하철 |
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학교 | |
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관공서 | |||
법원 |
|
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등기소 | 창원지방법원 본원 김해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)321-6292, 경남 김해시 우암로 167 (내동 1071-2)) | ||
세무서 | 김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동)) |
구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
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신건 | 2022타경2564 | [주택] 경상남도 김해시 진영읍 하계리 73 | 2023.04.06 | 768,645,800원 | 38,220,000원 |
유찰 | 2022타경2441 | [주택] 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 693 | 2023.04.20 | 2,958,549,680원 | 1,893,472,000원 |
입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
---|---|---|---|
2023.03.16 2022타경104897 |
[아파트] 경상남도 김해시 진영읍 김해대로361번길 31, 302동 1층102호 | 253,000,000원 202,400,000원 |
205,100,000원 |
2023.03.15 2022타경148 |
[전] 경상남도 김해시 진영읍 하계리 120-2 | 894,404,520원 366,348,000원 |
431,550,000원 |
2023.02.28 2022타경1165 |
[아파트] 경상남도 김해시 진영읍 김해대로332번길 79, 105동 1층102호 | 217,000,000원 138,880,000원 |
164,920,000원 |
2023.02.09 2022타경102914 |
[다세대(빌라)] 경상남도 김해시 진영읍 진영로109번길 44-13, 4층502호 | 69,000,000원 55,200,000원 |
61,100,000원 |
2023.01.27 2021타경6323 |
[임야] 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 산26 | 506,322,000원 506,322,000원 |
582,000,000원 |
2023.01.27 2022타경100321 |
[답] 경상남도 김해시 진영읍 사산리 400-8 | 357,717,000원 183,151,000원 |
210,000,000원 |
2023.01.26 2022타경101768 |
[아파트] 경상남도 김해시 진영읍 진영로 273, 103동 8층 801호 | 192,000,000원 153,600,000원 |
173,000,000원 |
2023.01.11 2021타경111942 |
[근린주택] 경상남도 김해시 진영읍 진영리 259-5 | 93,960,000원 93,960,000원 |
100,000,000원 |
2022.12.15 2022타경100864 |
[아파트] 경상남도 김해시 진영읍 진영로 273, 102동 25층 2504호 | 96,000,000원 76,800,000원 |
78,000,000원 |
2022.11.24 2021타경110512 |
[묘지] 경상남도 김해시 진영읍 설창리 399 | 49,704,000원 25,448,000원 |
25,500,000원 |
사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
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3개월 | 11건 | 2,023,616,965원 | 1,590,110,091원 | 2회 |
6개월 | 18건 | 1,691,253,512원 | 1,276,906,319원 | 2.1회 |
12개월 | 51건 | 1,897,649,499원 | 1,435,635,832원 | 2.2회 |
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