수원 경매14계 2021 타경 72910 [펜션(캠핑장)]
무료경매상담
1544-6542
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1544-6542
조회수: 1,477
| 소재지 | 경기도 화성시 서신면 제부리 8 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 4,866.00 ㎡ (1,471.97평) | 감정가 | 3,265,835,700 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 펜션(캠핑장) | 건물면적 | 635.69 ㎡ (192.30평) | 최저가 | ↓ 49% 1,600,260,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO외 1명 / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 160,026,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 채OO | 청구금액 | 400,000,000 원 |
| 관련사건 |
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김수빈 과장
010-7603-4572
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다세대(빌라)
근린상가
다세대(빌라)
공장
다가구주택
근린시설
근린시설
주택
아파트
아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2021.12.02 |
| 6일 | 개시결정일 | 2021.12.07 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2022.03.07 |
| 433일 | 최초경매일 | 2023.02.07 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 432일 | 1 | 2023-02-07 | 3,265,835,700원 | 100% | 유찰 |
| 463일 | 2 | 2023-03-10 | 2,286,085,000원 | 70% | 변경 |
| 1110일 | 3 | 2024-12-16 | 2,286,085,000원 | 70% | 유찰 |
| 1161일 | 4 | 2025-02-05 | 1,600,260,000원 | 49% | 변경 |
[감정원 : 아주감정 / 가격시점 : 2022.01.06]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,471.97평) | 제부리 8 | 대 | 595㎡ ( 179.99평 ) |
343,910,000원 578,000원(㎡) |
|
| 제부리 8-2 | 대 | 582㎡ ( 176.06평 ) |
336,396,000원 578,000원(㎡) |
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| 제부리 8-3 | 대 | 794㎡ ( 240.19평 ) |
458,932,000원 578,000원(㎡) |
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| 제부리 10 | 대 | 716㎡ ( 216.59평 ) |
413,848,000원 578,000원(㎡) |
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| 제부리 11-5 | 대 | 620㎡ ( 187.55평 ) |
358,360,000원 578,000원(㎡) |
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| 제부리 11-10 | 대 | 647㎡ ( 195.72평 ) |
373,966,000원 578,000원(㎡) |
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| 제부리 11-11 | 대 | 912㎡ ( 275.88평 ) |
527,136,000원 578,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 169.37평) | 제부리 8 | 1층 숙박시설 | 79.72㎡ ( 24.12평 ) |
61,384,400원 770,000원(㎡) |
|
| 제부리 8-2 | 1층 숙박시설 | 79.72㎡ ( 24.12평 ) |
61,384,400원 770,000원(㎡) |
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| 제부리 8-3 | 1층 숙박시설 | 81.48㎡ ( 24.65평 ) |
62,739,600원 770,000원(㎡) |
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| 제부리 10 | 1층 숙박시설 | 79.83㎡ ( 24.15평 ) |
61,469,100원 770,000원(㎡) |
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| 제부리 11-5 | 1층 숙박시설 | 79.72㎡ ( 24.12평 ) |
61,384,400원 770,000원(㎡) |
||
| 제부리 11-10 | 1층 숙박시설 | 79.72㎡ ( 24.12평 ) |
61,384,400원 770,000원(㎡) |
||
| 제부리 11-11 | 1층 숙박시설 | 79.72㎡ ( 24.12평 ) |
61,384,400원 770,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 22.92평) | 제부리 8 | 창고 | 5㎡ ( 1.51평 ) | 0원 | |
| 제부리 11-5 | 바베큐장 | 33.82㎡ ( 10.23평 ) | 16,571,800원 | ||
| 제부리 11-10 | 바베큐장 | 36.96㎡ ( 11.18평 ) | 4,435,200원 | ||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,자연환경보전지역,연안육역,관광ㆍ휴양개발진흥지구,지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 경기도 화성시 서신면 제부리 소재 "제부도치안센터" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 상가, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 일련번호1)-7)은 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 숙박시설 건부지로 이용 중임. 일련번호 1)-7) 일단은 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 일련번호 8)-14) 일반목구조 기타지붕 단층 건으로서,외벽: 목재시멘트사이딩 마감 등,창호: 하이새시창호 마감 등, 제1종근린생활시설(숙박시설)로 이용중임. 난방설비, 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함(단, 이동이 용이한 컨테이너 1개동 및 간이수영장은 평가 및 매각에서 제외). 2. 본건 지상에 소재하는 수목 등은 토지에 포함하여 평가함. 3. 일반건출물대장상 목록8~14는 각각 제부리 8-3 외 7필지(제부리8, 8-1, 8-2, 10, 11-5, 11-11)지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 목록8은 제부리 8, 목록9는 제부리 8-2, 목록10은 제부리 8-3, 목록11은 제부리 10, 목록12는 제부리 11-5, 목록13은 제부리 11-10, 목록14는 제부리 11-11 지상에 소재함. | ||||
| 부동산현황 |
목록1~7은 목록8~14의 부지로 사용되는 것으로 보임. 목록8~14는 `잔디뜰펜션`으로 별첨 사진 및 건축물현황도와 같이 각 위치하는 것으로 보이며, 도로명주소가 `해안길442번길25... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 목록8 | 2020.03.18 | X | ||||
| 나OOOO | 목록8(559.9100㎡) | 2016.08.09 | 50,000,000 [월]500,000 |
X | |||
| 이OOOO | 목록8 | 2016.09.05 배우자 나명주의 최초전입일 | |||||
| 현황조사서 기타 |
- 현장을 방문하여 만난 임차인 나명주의 아들(이현*)이라고 하는 남성을 만났는 바, 이 남성에 의하면, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있고, 일부는 펜션으로 이용중이라고 하여, 위 남성에게 안내문을 교부함.
- 한편, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 1) 이정수(채무자겸소유자) 2)이만종 3)김인한을 세대주로 하는 세대가 각 전입되어 있으며, 상가건물임대차현황서에는 임차인 나명주가 기재되어 있음. - 현장 방문시 폐문상태인 펜션동 출입문에는 각 안내문을 부착함. 구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서 및 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용에 의하여 작성함. |
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[최선순의 설정일자: 1~14 : 2016.7.26. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
