진주지원 경매2계 2022 타경 33103 [창고]
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1544-6542
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조회수: 726
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2023-06-22 입니다.| 소재지 | 경상남도 하동군 고전면 성평리 218-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 5,129.00 ㎡ (1,551.52평) | 감정가 | 264,282,740 원 |
| 물건종류 | 창고 | 건물면적 | 117.41 ㎡ (35.52평) | 최저가 | ↓ 51% 135,313,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 오OO / 믿OOO | 입찰보증금 | (10%) 13,531,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 250,000,000 원 |
황상욱 팀장
010-6648-8230
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전
다가구(원룸등)
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.05.23 |
| 32일 | 개시결정일 | 2022.06.23 |
| 114일 | 배당요구종기일 | 2022.09.13 |
| 249일 | 최초경매일 | 2023.01.26 |
입찰 17 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 248일 | 1 | 2023-01-26 | 264,282,740원 | 100% | 유찰 |
| 290일 | 2 | 2023-03-09 | 211,426,000원 | 80% | 유찰 |
| 325일 | 3 | 2023-04-13 | 169,141,000원 | 64% | 유찰 |
| 360일 | 4 | 2023-05-18 | 135,313,000원 | 51% | 유찰 |
[감정원 : 태인감정 / 가격시점 : 2022.07.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 성평리 218-4 | 대 | 495㎡ ( 149.74평 ) | |
| 성평리 산54-21 | 임야 | 4634㎡ ( 1,401.78평 ) | ||
| 건물 | 구고속도로 193-1 | 단층 제2종 근린생활시설 | 104.41㎡ ( 31.58평 ) | |
| 제시외건물 | 성평리 218-4 | 창고 등 | 12㎡ ( 3.63평 ) | 포함 |
| 성평리 218-4 | 비가림 | ㎡ | 포함 | |
| 성평리 218-4 | 제시외 관정 | 1㎡ ( 0.30평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 하동군 고전면 성평리 소재 성평마을 남서측에 근거리 위치하며, 주변은 구고속도로 주변 임야, 농경지, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 기호 1 : 부정형의 건부지 기호 3 : 부정형의 자연림으로 이용 중임. 기호 1 : 지적도상 남측으로 구고속도로에 접하나 현황 3미터 내외의 포장도로로 진입함. 기호 3 : 지적도상 남측으로 구고속도로에 접하나 현황 기호 1을 경유하여 진입함. [구분건물] 기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로외벽 : 샌드코팅, 강화유리 등창호 : 샤시창 임. 기호 2 : 근린생활시설 이나 현황 공실임. (현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함) 기본적인 위생설비, 급배수 설비 등이 되어 있음. |
|||
| 비고 | 일괄매각,제시외 건물(ㄱ∽ㄴ) 및 관정(ㄷ)매각포함 [목록3] 분묘1기 소재 및 육안으로 식별 어려운 분묘소재 가능성 있음 | |||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
[채권액합계 : 300,000,000원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 믿음의집 | 소멸 | |||
| 2 | 2018.11.20 | 근저당권 | (주)제일공사 | 300,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2022.06.23 | 임의경매 | (주) 제일공사 | [ 청구금액 ] 250,000,000원 |
소멸 |
2022타경33103 |
[채권액합계 : 300,000,000원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 믿음의집 | 소멸 | |||
| 2 | 2018.11.20 | 근저당권 | (주)제일공사 | 300,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2022.06.23 | 임의경매 | (주) 제일공사 | [ 청구금액 ] 250,000,000원 |
소멸 |
2022타경33103 |
입찰예상가 : 135,313,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 3,057,365원 | 소멸 | ||||
| 근저당권 | 주식회사제일공사 | 300,000,000원 | 132,255,635원 | 167,744,365원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 합계 | 300,000,000원 | 135,313,000원 | 167,744,365원 |
[최선순의 설정일자: 2018.11.20.(근저당권)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
분묘기지권을 위한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 |
|
학교 | |
|---|---|---|---|
| 관공서 | |||
| 법원 |
|
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| 등기소 | 창원지방법원 본원 하동등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)883-5307, 경남 하동군 하동읍 군청로 33 (읍내리 158)) | ||
| 세무서 | 진주세무서 (대표:055-751-02, 팩스:055-753-9009, 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동)) | ||
| 개발계획 |
|
||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유찰 | 2022타경33103 | [창고] 경상남도 하동군 고전면 성평리 218-4 | 2023.06.22 | 264,282,740원 | 135,313,000원 |
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.05.25 2022타경34458 |
[전] 경상남도 하동군 고전면 성평리 273 | 8,143,800원 3,336,000원 |
3,520,000원 |
| 2023.03.23 2022타경32469 |
[답] 경상남도 하동군 고전면 대덕리 583 | 11,916,000원 6,101,000원 |
6,434,640원 |
| 2023.02.16 2021타경6548 |
[답] 경상남도 하동군 고전면 명교리 572 | 20,490,000원 8,393,000원 |
9,290,000원 |
| 2023.02.09 2022타경1045 |
[답] 경상남도 하동군 고전면 전도리 663-1 | 43,520,000원 22,282,000원 |
23,500,000원 |
| 2022.12.22 2022타경2697 |
[구거] 경상남도 하동군 고전면 성천리 산156-1 | 5,770,000원 5,770,000원 |
6,100,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 1,872,992,770원 | 767,999,000원 | 4회 |
| 6개월 | 3건 | 1,073,555,190원 | 558,399,667원 | 2회 |
| 12개월 | 4건 | 805,301,268원 | 418,937,250원 | 1.8회 |
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