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진주지원 경매2계 2022 타경 33103 [창고]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 726

입찰 17 일전

  본 사건의 매각기일은 2023-06-22 입니다.
소재지 경상남도 하동군 고전면 성평리 218-4
경매종류 부동산임의경매 토지면적 5,129.00 ㎡ (1,551.52평) 감정가 264,282,740
물건종류 창고 건물면적 117.41 ㎡ (35.52평) 최저가 ↓ 51% 135,313,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 오OO / 믿OOO 입찰보증금 (10%) 13,531,300원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOO 청구금액 250,000,000 원

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펜션

  • 경남 거제시 동부면
  • 1,692,411,840
  • (80%) 1,353,929,000
  • 2023-06-12
  • (7일 남음)
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주택

  • 경남 거창군 가조면
  • 325,260,000
  • (80%) 260,208,000
  • 2023-06-30
  • (25일 남음)
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창고

  • 경남 창원시 마산회원구
  • 903,129,940
  • (17%) 151,520,000
  • 2023-06-08
  • (3일 남음)
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펜션

  • 경남 창녕군 계성면
  • 4,282,982,000
  • (33%) 1,403,448,000
  • 2023-06-12
  • (7일 남음)
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펜션

  • 경남 거제시 남부면
  • 615,532,000
  • (80%) 492,426,000
  • 2023-07-03
  • (28일 남음)
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창고

  • 경남 하동군 고전면
  • 264,282,740
  • (51%) 135,313,000
  • 2023-06-22
  • (17일 남음)
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  • 경북 경주시 양남면
  • 152,775,000
  • (100%) 152,775,000
  • 2023-06-05
  • (오늘 입찰)
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다가구(원룸등)

  • 경남 거제시 고현동
  • 621,167,610
  • (41%) 254,430,000
  • 2023-07-03
  • (28일 남음)
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주택

  • 경남 김해시 진영읍
  • 2,958,549,680
  • (51%) 1,514,778,000
  • 2023-06-29
  • (24일 남음)
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다가구(원룸등)

  • 울산 중구 오산
  • 778,858,620
  • (49%) 381,641,000
  • 2023-06-14
  • (9일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2022.05.23
32일 개시결정일 2022.06.23
114일 배당요구종기일 2022.09.13
249일 최초경매일 2023.01.26

매각일정

입찰 17 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
248일 1 2023-01-26 264,282,740원 100% 유찰
290일 2 2023-03-09 211,426,000원 80% 유찰
325일 3 2023-04-13 169,141,000원 64% 유찰
360일 4 2023-05-18 135,313,000원 51% 유찰

감정평가현황

[감정원 : 태인감정 / 가격시점 : 2022.07.05]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 성평리 218-4 495㎡  ( 149.74평 )
성평리 산54-21 임야 4634㎡  ( 1,401.78평 )
건물 구고속도로 193-1 단층 제2종 근린생활시설 104.41㎡  ( 31.58평 )
제시외건물 성평리 218-4 창고 등 12㎡  ( 3.63평 ) 포함
성평리 218-4 비가림 포함
성평리 218-4 제시외 관정 1㎡  ( 0.30평 ) 포함
감정평가현황 [토지]
본건은 경상남도 하동군 고전면 성평리 소재 성평마을 남서측에 근거리 위치하며, 주변은 구고속도로 주변 임야, 농경지, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
기호 1 : 부정형의 건부지 기호 3 : 부정형의 자연림으로 이용 중임.
기호 1 : 지적도상 남측으로 구고속도로에 접하나 현황 3미터 내외의 포장도로로 진입함. 기호 3 : 지적도상 남측으로 구고속도로에 접하나 현황 기호 1을 경유하여 진입함.
[구분건물]
기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로외벽 : 샌드코팅, 강화유리 등창호 : 샤시창 임.
기호 2 : 근린생활시설 이나 현황 공실임. (현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함)
기본적인 위생설비, 급배수 설비 등이 되어 있음.
비고 일괄매각,제시외 건물(ㄱ∽ㄴ) 및 관정(ㄷ)매각포함 [목록3] 분묘1기 소재 및 육안으로 식별 어려운 분묘소재 가능성 있음

임차인현황

[말소기준권리 : 2018.11.20.(근저당권), 배당요구종기일 : 2022/09/13]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

건물 등기부현황

[채권액합계 : 300,000,000원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 믿음의집 소멸
2 2018.11.20 근저당권 (주)제일공사 300,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2022.06.23 임의경매 (주) 제일공사 [ 청구금액 ]
250,000,000원
소멸
2022타경33103

토지 등기부현황

[채권액합계 : 300,000,000원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 믿음의집 소멸
2 2018.11.20 근저당권 (주)제일공사 300,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2022.06.23 임의경매 (주) 제일공사 [ 청구금액 ]
250,000,000원
소멸
2022타경33103

예상배당표

입찰예상가 : 135,313,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 3,057,365원 소멸
근저당권 주식회사제일공사 300,000,000원 132,255,635원 167,744,365원 소멸 말소기준권리
합계 300,000,000원 135,313,000원 167,744,365원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2018.11.20.(근저당권)]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
분묘기지권을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항
  • 일괄매각,제시외 건물(ㄱ∽ㄴ) 및 관정(ㄷ)매각포함 [목록3] 분묘1기 소재 및 육안으로 식별 어려운 분묘소재 가능성 있음

지역분석

지적도
지하철
학교
관공서
법원
  • 창원지방법원 진주지원 (526-76)경상남도 진주시 진양호로 303
  • 입찰시작시간 10:00 / 입찰마감시간 11:30 / 개찰시간 11:50
  • 대표 : 055)760-3300
  • 진주시, 사천시, 하동군, 남해군, 산청군
등기소 창원지방법원 본원 하동등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)883-5307, 경남 하동군 하동읍 군청로 33 (읍내리 158))
세무서 진주세무서 (대표:055-751-02, 팩스:055-753-9009, 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동))
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가
유찰 2022타경33103 [창고] 경상남도 하동군 고전면 성평리 218-4 2023.06.22 264,282,740원 135,313,000원

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2023.05.25
2022타경34458
[전] 경상남도 하동군 고전면 성평리 273 8,143,800원
3,336,000원
3,520,000원
2023.03.23
2022타경32469
[답] 경상남도 하동군 고전면 대덕리 583 11,916,000원
6,101,000원
6,434,640원
2023.02.16
2021타경6548
[답] 경상남도 하동군 고전면 명교리 572 20,490,000원
8,393,000원
9,290,000원
2023.02.09
2022타경1045
[답] 경상남도 하동군 고전면 전도리 663-1 43,520,000원
22,282,000원
23,500,000원
2022.12.22
2022타경2697
[구거] 경상남도 하동군 고전면 성천리 산156-1 5,770,000원
5,770,000원
6,100,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 1건 1,872,992,770원 767,999,000원 4회
6개월 3건 1,073,555,190원 558,399,667원 2회
12개월 4건 805,301,268원 418,937,250원 1.8회

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  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.