울산 경매6계 2021 타경 8806 [근린상가]
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입찰 22 일전
본 사건의 매각기일은 2023-06-22 입니다.| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 3층3-034호 (라피에스타양산) 구) 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 33.30 ㎡ (10.07평) | 감정가 | 396,000,000 원 |
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 59.96 ㎡ (18.14평) | 최저가 | ↓ 34% 135,828,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 윤OO / 윤OO | 입찰보증금 | (10%) 13,582,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 물OOOOOO | 청구금액 | 184,436,230 원 |
지효성 차장
010-4862-5845
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근린시설
주택
콘도(호텔)
오피스텔
다세대(빌라)
아파트
콘도(호텔)
다세대(빌라)
아파트
근린상가
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2021.10.18 |
| 2일 | 개시결정일 | 2021.10.19 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2022.01.10 |
| 466일 | 최초경매일 | 2023.01.26 |
입찰 22 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 465일 | 1 | 2023-01-26 | 396,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 505일 | 2 | 2023-03-07 | 277,200,000원 | 70% | 유찰 |
| 542일 | 3 | 2023-04-13 | 194,040,000원 | 49% | 유찰 |
| 577일 | 4 | 2023-05-18 | 135,828,000원 | 34% | 유찰 |
[감정원 : 대인감정 / 가격시점 : 2021.10.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 증산역로 177 | 26474.6 분의 33.3 | 33.3㎡ ( 10.07평 ) | |
| 건물 | 증산역로 177 | 3층3-034호 (라피에스타양산)철근콘크리트구조 | 59.96㎡ ( 18.14평 ) | |
| 토지이용계획 | 유통상업지역,제1종지구단위계획구역,대로1류,중로1류,소로1류 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재‘부산2호선 증산역’북서측 월편에 위치한 "라피에스타" 3층 3-034호로 주변은 도시철도, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 양호시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상7층 건중 3층 3-034호로서외벽: 복합판넬 및 강화유리창.내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어 마감 등.창호: 걍화유리창 등. 판매시설로 이용중인것으로 보이나 정확한 내용은 미상임(상호명: (주)한담) 공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스켈러이터설비 등이 설치되어 있음. 남측 및 동측으로 광대로, 북측 및 서측으로 중로에 접함. |
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| 부동산현황 |
본건 부동산현황은 경상남도 양산시 물금읍 소재 근린생활시설임. |
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| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 26474.6㎡(8022.61평) | 연면적 | 128778.04㎡(39023.65평) | 주용도 | 판매시설 |
| 건축면적 | 18525.28㎡(5613.72평) | 용적률산정연면적 | 63366.54㎡(19201.98평) | 착공일자 | 2016.03.28 |
| 건폐율 | 69.97% | 용적률 | 239.35% | 사용승인일자 | 2018.12.21 |
| 지상층수 | 7층 | 지하층수 | 3층 | 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOO | 3층 34호 | 2021.12.30 | 2022.01.05 | 10,000,000 [월]300,000 |
2020.05.12~ 2021.05.10 |
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| 현황조사서 기타 |
본건 부동산 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.
상가건물임대차 현황서 주식회사 한담 등록되어 있음. |
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[채권액합계 : 300,836,000원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 윤미주 | 소멸 | |||
| 2 | 2019.01.22 | 근저당권 | 물금새마을금고 | 238,800,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2021.08.05 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 42,500,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2021.08.09 | 압류 | 달서구 | 소멸 | ||
| 5 | 2021.08.26 | 가압류 | 서울보증보험 (주) | 19,536,000원 | 소멸 | |
| 6 | 2021.10.19 | 임의경매 | 물금새마을금고 | [ 청구금액 ] 184,436,230원 |
소멸 |
2021타경8806 |
입찰예상가 : 135,828,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 3,157,586원 | 소멸 | ||||
| 압류 | 달서구 | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
| 근저당권 | 물금새마을금고 | 238,800,000원 | 132,670,414원 | 106,129,586원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 가압류 | 대구신용보증재단 | 42,500,000원 | 0원 | 42,500,000원 | 소멸 | |
| 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 19,536,000원 | 0원 | 19,536,000원 | 소멸 | |
| 임차인 | 주식회사 한담 | 10,000,000원 | 0원 | 10,000,000원 | 소멸 | |
| 합계 | 310,836,000원 | 135,828,000원 | 178,165,586원 |
[최선순의 설정일자: 2019.01.22. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 |
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학교 |
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|---|---|---|---|
| 관공서 |
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| 법원 |
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| 등기소 | 울산지방법원 본원 양산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)384-4180, 경남 양산시 북안남5길 12 (북부동 373)) | ||
| 세무서 | 양산세무서 (대표:055-389-62, 팩스:055-389-6602, 경상남도 양산시 물금읍 증산역로135, 9층, 10층(가촌리 1296-1)) | ||
| 개발계획 |
|
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| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유찰 | 2022타경311 | [근린상가] 경상남도 양산시 물금읍 범어로 102, 1층108호 | 2023.05.31 | 326,000,000원 | 111,818,000원 |
| 신건 | 2022타경6388 | [근린상가] 경상남도 양산시 물금읍 목화로 84, 3층207호 | 2023.06.01 | 55,800,000원 | 55,800,000원 |
| 유찰 | 2021타경8806 | [근린상가] 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 3층3-034호 | 2023.06.22 | 396,000,000원 | 135,828,000원 |
| 유찰 | 2022타경4733 | [근린상가] 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 3층3-161호 | 2023.06.22 | 404,000,000원 | 282,800,000원 |
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.05.18 2022타경3433 |
[다가구] 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2795-3 | 1,150,357,200원 805,250,000원 |
875,010,000원 |
| 2023.05.16 2021타경111764 |
[아파트] 경상남도 양산시 물금읍 오봉로 185, 101동 6층609호 | 64,000,000원 31,360,000원 |
50,560,000원 |
| 2023.05.02 2022타경4887 |
[아파트] 경상남도 양산시 물금읍 야리로 30, 109동 8층801호 | 321,000,000원 224,700,000원 |
229,095,500원 |
| 2023.04.27 2022타경103784 |
[아파트] 경상남도 양산시 물금읍 메기로 203, 제15층 제1508호 | 405,000,000원 283,500,000원 |
283,550,000원 |
| 2023.04.12 2022타경105711 |
[아파트] 경상남도 양산시 물금읍 야리로 30, 102동 24층2404호 | 335,000,000원 234,500,000원 |
239,060,000원 |
| 2023.04.12 2022타경2164 |
[근린상가] 경상남도 양산시 물금읍 물금로 41, 상가동 2층204호 | 207,000,000원 144,900,000원 |
156,190,000원 |
| 2023.04.11 2022타경403 |
[아파트] 경상남도 양산시 물금읍 신주로 64, 101동 11층1102호 | 609,000,000원 426,300,000원 |
431,000,000원 |
| 2023.03.21 2022타경1338 |
[주택] 경상남도 양산시 물금읍 초장길 14-1 | 299,845,000원 146,924,000원 |
197,990,000원 |
| 2023.02.28 2021타경111436 |
[근린상가] 경상남도 양산시 물금읍 오봉로 7, 상가동 3층301호 | 74,000,000원 36,260,000원 |
42,601,500원 |
| 2023.02.15 2021타경9304 |
[아파트] 경상남도 양산시 물금읍 신주로 35, 106동 1층102호 | 310,000,000원 217,000,000원 |
230,579,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 77,750,000원 | 50,415,600원 | 4.3회 |
| 6개월 | 8건 | 1,804,158,050원 | 1,097,117,800원 | 2.9회 |
| 12개월 | 10건 | 1,588,191,360원 | 935,009,240원 | 2.9회 |
본 경매정보 QR코드
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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